Villa 11 slaapkamers, 2165 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De hoofdvilla van het betreffende pand bestaat uit twee aangrenzende gebouwen. Het eerste hoofdgebouw is onlangs gerenoveerd en is verdeeld over vier niveaus voor een totaal van ongeveer 670 vierkante meter. Op de begane grond, achter de ingang, zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een houten schuur, twee kelders en een garage van ongeveer 76 vierkante meter. De eerste verdieping wordt gebruikt als woonkamer met een dubbele woonkamer met directe toegang tot het terras (ongeveer 47 m2) en een keuken met directe toegang tot een tweede terras (ongeveer 70 m2). Beide terrassen bieden toegang tot de tuin via een buitentrap. Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit drie slaapkamers, een studeerkamer, een eenpersoonskamer die wordt gebruikt als inloopkast, twee eigen badkamers, een met een bubbelbad. Op de derde verdieping is er een bewoonbare zolderruimte met een slaapkamer en een badkamer voor het bedienend personeel. Het tweede gebouw van de villa, met een eigen ingang, is verdeeld over drie niveaus voor ongeveer 432 vierkante meter. en vereist interne herstructureringsmaatregelen. Structureel solide, het gebouw heeft zes verdiepingen en een stookruimte op de begane grond, drie slaapkamers, een keuken met open haard, dubbele woonkamer en badkamer op de eerste verdieping, zolder met slaapkamer op de tweede verdieping. Met uitzicht op het zwembad is er een bijgebouw dat is verdeeld in drie eenheden: het eerste bijgebouw is ongeveer 114 vierkante meter met een woonkamer, keuken, badkamer en groot terras dat onlangs en fijn is gerestaureerd. Het tweede bijgebouw (verdeeld over twee niveaus voor een oppervlakte van ongeveer 603 vierkante meter) heeft een interne herstructurering nodig, terwijl het derde bijgebouw of de derde unit bestaat uit een citroenopslagruimte van ongeveer 50 vierkante meter. Het pand omvat ongeveer 5.200 vierkante meter grond / tuin met een overloopzwembad van 15 x 8 meter. De gebouwen, het zwembad, de parkeerplaats en de omliggende tuin zijn allemaal volledig omheind en voorzien van een dubbele automatische poort.
De hoofdvilla van het onroerend goed in kwestie heeft rond het jaar 2000 een volledige renovatie ondergaan, terwijl het secundaire gebouw van de villa interne renovatiewerken vereist.
Het pand is regelmatig verbonden met de belangrijkste nutsvoorzieningen en heeft alle diensten beschikbaar. Het verwarmingssysteem is autonoom en aangedreven door aardgas.
De locatie en de toegankelijkheid van de belangrijkste communicatieroutes maken dit prachtige pand perfect geschikt voor gebruik als primaire woning of als tweede huis om vakantie door te brengen in een van de meest pittoreske gebieden van Umbrië.
We zijn in het hart van Marsciano waar alle diensten beschikbaar zijn en op loopafstand. De snelweg E 45 ligt op 6 km afstand, zodat u Perugia en de luchthaven in ongeveer 25 minuten kunt bereiken. Alle belangrijkste toeristische bestemmingen in Umbrië, zoals Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, het meer van Trasimeno en Orvieto, zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl Rome met zijn luchthavens (Ciampino en Fiumicino) op minder dan twee uur rijden ligt.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het onroerend goed is geregistreerd bij particulieren (s), en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van particuliere verkopers).