Herenhuis 3 slaapkamers, 126 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In località Ammeto, all’interno di un complesso immobiliare completamente recintato e al quale si accede mediante un cancello automatizzato sia pedonale che carrabile, proponiamo in vendita come ultima disponibilità questa villa bifamiliare dotata di  ingresso autonomo, e realizzata con alti standard energetici.
Ogni singola villa, si sviluppa su un unico livello con una zona soppalcata, ed così suddivisa: dall’ingresso principale si accede nella zona pranzo-cucina e al soggiorno dotato di ampie vetrate scorrevoli dalle quali si accede al giardino esclusivo; dalla zona pranzo-cucina, mediante un corridoio di disimpegno, si accede alla zona notte dove troviamo un bagno finestrato con doccia, un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, una camera matrimoniale ed una camera singola dalle quali si accede al giardino esclusivo e al vano caldaia;
Sempre dalla zona pranzo-cucina mediante una scala in ferro a vista, si entra al piano soppalcato in cui troviamo una camera matrimoniale con bagno interno dotato di doccia e terrazzo;
La villa è dotata anche di ampio portico e posti auto coperti e scoperti esclusivi ed vano adibito a cantina, in corpo staccato rispetto al fabbricato, di circa 14mq.
Al fine di poter raggiungere elevati standard qualitativi e di efficienza energetiche (Classe A4), la villa, è stata dotata di impianto riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto di deumidificazione, infissi in alluminio con vetro a taglio termico nella zona giorno e infissi in legno con avvolgibili motorizzati nella zona notte, pavimenti in monocottura, cisterna privata per la raccolta delle acque piovane, impianto fotovoltaico per 3kwh di produzione. Isolamento termico e acustico.
La realizzazione del complesso immobiliare, e in particolar modo la sua collocazione, consente il facile raggiungimento tutti i servizi di primaria necessità.