Klein huisje op het platteland 13 slaapkamers, 1200 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Het Benedicts landhuis met zwembad, Spina, Perugia - Umbrië
Erfgoed landgoed met herenhuis en gastenverblijven, prachtig gerestaureerd, prachtig panoramisch zwembad, te koop in Spina, Perugia. Zorgvuldig opgewaardeerd met unieke en interessante details, werd het voor het eerst vermeld in documenten uit de jaren 1750 als onderdeel van het Saint Peter's Benedictine Klooster erfgoed en landgoederen, en werd verlaten in de jaren 80 tot de huidige eigenaren verliefd werden op het landgoed en 15 jaar doorbrachten met het herstellen en behouden van de integriteit. Het resultaat is een harmonieuze mix van oude elementen en moderne stijl. Dit landgoed stond in 2005 op de lijst van een Italiaans historisch erfgoedgebouw. Het bestaat uit een herenhuis en een gastenverblijf met natuurstenen gevels die uitkomen op een panoramisch buitenterras met een zwembad. De linkervleugel van de landhuishuizen heeft een geweldige woning met vijf slaapkamers op twee verdiepingen plus zolder, met een woonkamer op de begane grond met een schilderachtige stenen colonnade, formele eetkamer en een centraal gelegen keuken met bijkeuken. Stenen muren, grote open haarden, terracotta vloeren en de rustieke houten balkenplafonds bieden overal een charmante en elegante sfeer. Alle slaapkamers hebben unieke architectonische kenmerken, zijn individueel ingericht met behulp van een kleurenpalet geïnspireerd op het omringende landschap, en zijn uitgerust met ensuite badkamers. De centrale en rechtervleugel van het gebouw zijn gewijd aan twee aparte rijtjeshuizen, beide met woonruimtes op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping, sommige met eigen badkamer. Het aparte huisje is ook omgebouwd tot gastenverblijven met twee aparte units met een slaapkamer. Het gebouw beschikt over bergingen die geschikt zijn voor residentiële verbouwing en verdere horecaruimten. De buitenlucht is ontworpen over het zwembad met een stenen verhard terras, een veranda, een buitenkeuken en een kleedkamer met een toilet. Op 280 m, ten zuiden van Perugia op de route naar Todi, op slechts enkele minuten van het Spina-kasteel met alle winkels en voorzieningen en 15 km naar het meer van Trasimeno.

PROPERTY Ref: PER2861
Locatie: Marsciano, provincie: Perugia, regio: Umbrië
Type: 1200 m2 / 129161 m2 achttiende-eeuwse voormalige boerderij bestaande uit een landhuis van 800 m2 met drie verdiepingen, volledig gerestaureerd in een herenhuis met 5 slaapkamers en nog 2 rijtjeshuizen voor gasten, een apart gastenverblijf met 2 appartementen, broodoven, buitenkeuken, zwembad met zonnedek terras en aangelegde tuinen
Bijlage (n): gastenverblijf van 320 m2/3444 m2 met twee appartementen en bergingen; bij de zwembadveranda, een kleine buitenkeuken en een kleedkamer met toilet; Aanleg bijgebouw van 80 m2 (861) m2
Bouwjaar: 1750
Voorwaarden: uitstekend
Land/tuin: 1,5 hectare / 3,7 hectare inclusief 10.500 m2 / 2,5 hectare aangelegde tuinen met gazons begrensd door heggen, struiken en fruitbomen
Zwembad: 15x5m met rots omzoomd overloopzwembad, diepe 1,5 m, met een Romeinse stijl en een verhard zonnedek
Parkeren: parkeergelegenheid buiten

Indeling:
Landhuisvilla
Begane grond: met aparte toegang een wasruimte, een technische ruimte met aanbetaling en huishoudelijke installatie
Eenheid 1 - hoofdverblijf:
Begane grond: inkomhal, woonkamer met zuilen en open haard, eetkamer, keuken, bijkeuken en gastentoilet; Eerste verdieping: 5 ensuite slaapkamers, een met woonkamer en een slaapkamer op de vide
Eenheid 2 - rijtjeshuis:
Begane grond: inkomhal, woonkamer, keuken, bijkeuken en 1 gastentoilet; Eerste verdieping: 3 ensuite slaapkamers
Eenheid 3 - rijtjeshuis:
Begane grond: woonkamer, keuken en 1 badkamer; Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 1 familie badkamer

Gastenverblijf
Begane grond: borgkamers, technische ruimtes, loftkantoor - om te bouwen tot wooneenheid
Eenheid 4:
Begane grond: woonkamer, keuken; Eerste verdieping: 1 slaapkamer, 1 badkamer
Eenheid 5:
Begane grond: woonkamer met keuken, 1 toilet, 1 slaapkamer met eigen badkamer

Afstand tot diensten: 3km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 30 km, Ancona 130 km, Florence 170 km, Rome 190 km
Onverharde weg: 1,6 km en eigen oprit

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: vloeren en radiatoren in beide gebouwen; herenhuis heeft een hout pelletketel verwarmingssysteem, gastenverblijf LPG-systeem met tank
Water: privébron voor huishoudelijk en irrigatiegebruik + ondergrondse tank + 2 weekmakers
Elektriciteit: beschikbaar