Villa 4 slaapkamers, 320 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Ruim gedeelte van een vrijstaande villa, direct te koop van de eigenaar.

Optie om het gehele pand (440 m², 7 slaapkamers, twee ingangen) te kopen voor € 245.000.

Gelegen tussen olijfboomgaarden, op slechts 1,6 km afstand van een internationaal bekend kuuroord, en omgeven door 4000 m² buitenruimte, biedt deze unieke villa architectuur uit de jaren 1960 met grote boogramen en ruime, lichte kamers.

Woonoppervlakte: 320 m² + 120 m² opslagzolder met watertanks.

4 slaapkamers, 3 badkamers, 2 driedubbele woonkamers met open haard, een werkkamer, een kelder, een veranda, terrassen, parkeerruimte en een grote tuin.

Een elegante marmeren trap verbindt de drie verdiepingen van de villa.

BEGANE GROND:
Entree, hal, driedubbele woonkamer met toegang tot veranda en tuin, werkkamer, technische ruimte en kelder.

EERSTE VERDIEPING:
Entree, driedubbele woonkamer met open haard, keuken en badkamer. Grote ramen met uitzicht op de tuin en een panoramisch terras van 100 m² met uitzicht op de omliggende heuvels, Assisi, de Monte Subasio en het kasteel van San Vito.

TWEEDE VERDIEPING:
Hal, gastbadkamer (met ligbad), drie grote slaapkamers met toegang tot een tweede terras, hoofdslaapkamer met eigen badkamer (met massagestraaldouche) en toegang tot het terras.

ZOLDER:
120 m² met twee watertanks.

De tuin, volledig omheind voor privacy, bevat fruitbomen en aromatische kruiden, evenals terrassen en paden van natuursteen.

De bushalte naar de treinstations en busstations van Perugia ligt op 50 meter afstand.

Bouwvergunningen zijn beschikbaar voor het bouwen van een bijgebouw en een zwembad.

De interne renovatie is net voltooid. De buitenkant heeft nog wat werk nodig, voornamelijk schilderwerk.

Perfect geschikt voor een B&B of als privéwoning.

Alle documenten kunnen worden gecontroleerd door de vertrouwde advocaat van de koper.

Optie om het hele pand te kopen:
440 m² (naast de hierboven beschreven indeling: 3 extra slaapkamers, een keuken van 40 m² met open haard, een wasruimte en een tweede oprit). Prijs: €245.000.

Locatie: Todi / Marsciano.

Dichtstbijzijnde luchthavens: Perugia Sant'Egidio (36 km); Rome Ciampino (156 km); Rome Fiumicino (168 km); Ancona Falconara (150 km); Florence Peretola (200 km).