Villa , 600 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Met zijn robuuste maar elegante uitstraling is deze villa iets heel anders dan de gemiddelde meer bescheiden casa padronale of boerderij. In de loop van de tijd veranderde modernisering de landelijke manieren en verloor het pand zijn functie. Het werd vervolgens omgebouwd tot een mooie privéwoning. Rijpe lindebomen vormen de aantrekkelijke oprit, terwijl het oude kerkgebouw een fascinerende juweelbox is. De gebouwen bevinden zich op een gedeeld terrein van precies de juiste grootte om gemakkelijk te beheren. Laten we de andere belangrijke kenmerken bekijken:

* rustige maar centrale locatie
* handige aanpak
* vastgoedbelastingvoordelen
* uniek karakter eigendom
* veel potentieel voor verschillende toepassingen

Het hoofdgebouw
De villa heeft door de eeuwen heen veel gebruiksvoorwerpen gezien. De eerste historische sporen dateren uit de 13e eeuw waarin werd aangenomen dat het een klooster was, vandaar de kleine kerk, die nog steeds wordt gewijd. Het gebouw werd in de tijd vergroot en de huidige structuur dateert uit 1709 zoals te zien is aan de inscriptie boven de hoofdingang.

De linkerkant van het stevige gebouw is te koop, terwijl de rechterkant wordt bewoond door familieleden van de oorspronkelijke familie. De begane grond is direct van buitenaf bereikbaar en beschikt over verschillende grote open ruimtes die in het verleden voornamelijk als opslagruimtes werden gebruikt. Aangezien het gebouw aan beperkingen is onderworpen, zal het hoogstwaarschijnlijk niet worden toegestaan om het uiterlijk van buitenaf te veranderen door ramen te openen om meer toegangswegen te creëren. Aangezien de ruimtes echter aantrekkelijk zijn en bijvoorbeeld de originele plafonds bevatten, zouden ze absoluut geweldig kunnen werken als kunst- of yogastudio's, workshops of als thuisbasis voor andere activiteiten.

De prachtige hoofdingang geeft toegang tot een marmeren trap naar zowel de 1e als de 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met een onmiskenbare vintage smaak. De oude rode cottovloer, houten plafondbalken en luiken dragen allemaal bij aan onmiskenbaar karakter.

Rechts van de gang ligt de vrij ruime woonkeuken met uitzicht over de heuvels richting het zuiden. Na de keuken biedt de nog grotere woonkamer meer dan voldoende ruimte voor verschillende zithoeken. De hoge ramen vangen de ochtendzon vanuit het oosten en het heldere licht vanuit het zuiden. De centrale hal geeft toegang tot een aparte badkamer en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer op de verre hoek heeft een eigen ensuite badkamer.

De tweede verdieping verkeert momenteel in een onvoltooid stadium, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om dit blanco canvas te personaliseren!

De bijlage
Het zeer charmante bijgebouw is een gedeeld pand met de kerk in het centrum. De valse gewelf in de kerk is beschadigd en heeft werk nodig voordat deze weer veilig kan worden betreden. Aan beide zijden zijn grote vleugels, de linker was vroeger de oranjerie, de rechter is een opslagruimte.

Het terrein
Een groot gazon met mooi uitzicht omhult de zijkant en achterkant van de villa. Het biedt meer dan voldoende ruimte om tijdens het midden- en zomerseizoen van het buitenleven te genieten. Parkeren is mogelijk zowel langs de oprit als voor de villa, maar bij voorkeur langs de oprit om het mooie terrein niet te bederven. Achter de kerk is een opnieuw gedeeld bescheiden zwembad de juiste plek voor warme zomerdagen. Het jeu de boules veld en een mooie olijfgaard maken deze Italiaanse droom compleet.

De omgeving
Op een goede afstand tegenover de villa en aan de overkant van de weg wordt een ander voormalig boerderijgebouw omgevormd tot een klein maar uitzonderlijk design boetiekhotel. De dichtstbijzijnde stad is Marsciano op 8 km afstand met een schilderachtig en oud stadscentrum en alle voorzieningen voor het dagelijks leven. Centraal gelegen in Umbrië zijn veel interessante steden en bezienswaardigheden gemakkelijk te bereiken. Ooit beroemde Assisi ligt op 45 km afstand, terwijl de bruisende studentenstad Perugia op slechts 30 km afstand ligt. Het kleine stadje Todi (26 km), maar ook de wijngaarden van Montefalco (40 km) en Bevagna (45 km) zijn leuk om te bezoeken. Hetzelfde geldt voor de estruskische stad Orvieto met zijn beroemde kathedraal en ondergrondse stad. Zelfs Montepulciano in Toscane en bekend om zijn wijn ligt op slechts 68 km afstand.

De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Perugia, gevolgd door Siena en Rome.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wij helpen u graag op alle mogelijke manieren.

Oprecht.

Caroline & Stefano - Vastgoed