450.000 €
Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 356 m² Marsciano, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Kenmerken
tuin
terras
Beschrijving
Gedeeltelijk gerenoveerde boerderij op gunstige locatie op een heuvel, 10 minuten van Marsciano en minder dan een half uur van het meer van Trasimeno. Commerciële oppervlakte van 356 m2 op twee niveaus (met de tweede verdieping gerenoveerd en de te renoveren begane grond), plus terras van 42 m2 en een bijgebouw van 28 m2 commercieel. Prive-grond van 1,7 hectare. Mogelijkheid om de overdekte bruikbare oppervlakte uit te breiden tot 100 m2 en een zwembad te bouwen.
Geografische positie
Casale Fiordaliso ligt iets heuvelachtig over de vallei. Deze woning bevindt zich in een privé maar niet geïsoleerde positie. Het is gemakkelijk te bereiken via de hoofdweg die u naar Marsciano brengt in slechts 10 minuten (14 km), dankzij een onverharde weg in uitstekende staat die naar de poort van het pand leidt.
Bovendien bereikt u in minder dan 30 minuten Perugia (20 km) - een prachtige universiteitsstad en de hoofdstad van Umbrië - en het meer van Trasimeno (18 km).
Orvieto (60 km) en Assisi (45 km) zijn in ongeveer een uur te bereiken, terwijl de Adriatische zee (130 km) en de Tyrrheense zee (160 km) in minder dan anderhalf uur te bereiken zijn. Rome ligt op 160 km afstand. Dit betekent dat het maar een paar uur duurt om er te komen.
Bovendien ligt deze woning op een half uur rijden van twee internationale scholen:
- het International Montessori Centre (20 km), een privéschool voor alle leeftijden, van kleuterschool tot middelbare scholieren. Het biedt een tweetalig (Italiaans-Engels) curriculum, waar moedertaalleraren 5 uur per dag met hun leerlingen werken.
- de Assisi International School (37 km), die een innovatief, uitgebreid en verbeterd schoolcurriculum biedt. Het omvat de Primavera (24-36 maanden), de kleuterschool (3-6 jaar oud), de basisschool (6-11 jaar oud) en de middelbare school (11-14 jaar).
Golfliefhebbers vinden 3 uitstekende golfclubs in de buurt:
- Perugia Golf Club (op 18 km afstand). Een zacht golvende 18-holes, par 72, 5.735-meter koers, waarvan de kern dateert uit de late jaren 1950 en met een clubhuis uitgehouwen uit een oude kalkoven uit 1921. Het heeft nog steeds de oneervolle torens, die de baan bewaken die doet denken aan Engelse golfbanen;
- Lamborghini Golf Club (26 km afstand). Dit is een golfbaan van 9 holes, par 36 en 2957 meter. Het ligt tussen Panicale en het meer van Trasimeno op een perceel van 30 hectare, omgeven door prachtige bossen en wijngaarden;
- Antognolla Golf Club (40 km afstand). Beschouwd als een van de mooiste en meest uitdagende golfbanen in Italië, 18 holes, par 71, 6.112 meter. De Antognolla-baan staat bekend om zijn lange, glooiende fairways, prachtige waterbarrières en brede, golvende greens. In 2020 werd Antognolla erkend door de prestigieuze World Golf Awards als "Italy's Best Golf Course", en werd ook genomineerd in 2021 en 2022.
Handige verbinding met Perugia S. Luchthaven Egidio voor binnenlandse vluchten en enkele internationale routes, op slechts 33 km afstand (ongeveer 30 minuten met de auto). Andere dichtstbijzijnde luchthavens zijn Ancona-Falconara (130 km), Florence-Peretola (170 km) en Rome Fiumicino (191 km).
Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit een typische Umbrische boerderij, gedeeltelijk gerenoveerd, met een totale commerciële oppervlakte van 356 m2 commercieel, naast het terras van 42 m2 en een volledig te renoveren bijgebouw met een commerciële oppervlakte van 28 m2.
De boerderij ontwikkelt zich over twee verdiepingen. De eerste verdieping is gerenoveerd, in tegenstelling tot de begane grond.
Deze twee verdiepingen hebben een eigen ingang, maar kunnen intern worden verbonden als u liever een enkele woning op twee niveaus creëert.
Het appartement op de eerste verdieping - 154 m2 + 42 m2 terras - gerenoveerd - 5 kamers -3 slaapkamers - 2 badkamers
Een stenen trap leidt naar het 42 m2 grote terras, een woonkamer met open haard, de woonkeuken, drie luchtige en lichtovergoten slaapkamers en twee badkamers.
Het appartement op de begane grond - te renoveren - 202 m2 - 4+1 kamers - 2 mogelijke slaapkamers - 1 badkamer
Eenmaal gerenoveerd, herbergt de begane grond nog een appartement met een luchtige woonkamer met stenen gewelven, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een inloopkast en een extra kamer. De ingang is onafhankelijk maar kan met het appartement worden verbonden door een andere kamer of studeerkamer te creëren.
Er is ook de mogelijkheid om dit appartement te verbinden met dat op de eerste verdieping. Deze optie zou de interne indeling veelzijdiger maken, vooral als u een huis wilt maken van de twee appartementen.
Bijgebouw
Het bijgebouw grenzend aan de boerderij, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 28 m2 op één niveau, moet volledig worden gerenoveerd en heeft een opslagbestemming.
Interessante mogelijkheid tot uitbreiding tot 100 m2 van het overdekte nuttige gebied.
De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
Het terrasoppervlak wordt apart berekend en moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte.
Staat en afwerking
De eerste verdieping van de boerderij is in goede staat. Het beschikt over de afwerkingen van een typische Umbrische boerderij: terracotta vloeren en plafonds met balken en tegels. De begane grond moet echter worden gerenoveerd.
Extern is de boerderij bekleed met zichtbare stenen en een betegeld dak. Het beschikt ook over een trap die naar de eerste verdieping leidt.
Externe gebieden
De boerderij en het bijgebouw zijn omgeven door een perceel van 1,7 hectare (inclusief het bouwterrein), waarvan 3500 m2 bestaat uit een tuin met fruitbomen.
Na het aanvragen van de nodige vergunningen kan een zwembad worden gebouwd.
Gebruik en potentieel gebruik
Dankzij de privé- en panoramische ligging is de boerderij Fiordaliso ideaal voor wie op zoek is naar een typisch huis tussen de heuvels van Umbrië, waar u lange vakanties kunt doorbrengen, midden in de natuur en vlakbij kleine bebouwde kommen.
De locatie en afmetingen maken het perfect om te worden verhuurd via het internationale verhuurcircuit wanneer het niet in gebruik is.
Geografische positie
Casale Fiordaliso ligt iets heuvelachtig over de vallei. Deze woning bevindt zich in een privé maar niet geïsoleerde positie. Het is gemakkelijk te bereiken via de hoofdweg die u naar Marsciano brengt in slechts 10 minuten (14 km), dankzij een onverharde weg in uitstekende staat die naar de poort van het pand leidt.
Bovendien bereikt u in minder dan 30 minuten Perugia (20 km) - een prachtige universiteitsstad en de hoofdstad van Umbrië - en het meer van Trasimeno (18 km).
Orvieto (60 km) en Assisi (45 km) zijn in ongeveer een uur te bereiken, terwijl de Adriatische zee (130 km) en de Tyrrheense zee (160 km) in minder dan anderhalf uur te bereiken zijn. Rome ligt op 160 km afstand. Dit betekent dat het maar een paar uur duurt om er te komen.
Bovendien ligt deze woning op een half uur rijden van twee internationale scholen:
- het International Montessori Centre (20 km), een privéschool voor alle leeftijden, van kleuterschool tot middelbare scholieren. Het biedt een tweetalig (Italiaans-Engels) curriculum, waar moedertaalleraren 5 uur per dag met hun leerlingen werken.
- de Assisi International School (37 km), die een innovatief, uitgebreid en verbeterd schoolcurriculum biedt. Het omvat de Primavera (24-36 maanden), de kleuterschool (3-6 jaar oud), de basisschool (6-11 jaar oud) en de middelbare school (11-14 jaar).
Golfliefhebbers vinden 3 uitstekende golfclubs in de buurt:
- Perugia Golf Club (op 18 km afstand). Een zacht golvende 18-holes, par 72, 5.735-meter koers, waarvan de kern dateert uit de late jaren 1950 en met een clubhuis uitgehouwen uit een oude kalkoven uit 1921. Het heeft nog steeds de oneervolle torens, die de baan bewaken die doet denken aan Engelse golfbanen;
- Lamborghini Golf Club (26 km afstand). Dit is een golfbaan van 9 holes, par 36 en 2957 meter. Het ligt tussen Panicale en het meer van Trasimeno op een perceel van 30 hectare, omgeven door prachtige bossen en wijngaarden;
- Antognolla Golf Club (40 km afstand). Beschouwd als een van de mooiste en meest uitdagende golfbanen in Italië, 18 holes, par 71, 6.112 meter. De Antognolla-baan staat bekend om zijn lange, glooiende fairways, prachtige waterbarrières en brede, golvende greens. In 2020 werd Antognolla erkend door de prestigieuze World Golf Awards als "Italy's Best Golf Course", en werd ook genomineerd in 2021 en 2022.
Handige verbinding met Perugia S. Luchthaven Egidio voor binnenlandse vluchten en enkele internationale routes, op slechts 33 km afstand (ongeveer 30 minuten met de auto). Andere dichtstbijzijnde luchthavens zijn Ancona-Falconara (130 km), Florence-Peretola (170 km) en Rome Fiumicino (191 km).
Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit een typische Umbrische boerderij, gedeeltelijk gerenoveerd, met een totale commerciële oppervlakte van 356 m2 commercieel, naast het terras van 42 m2 en een volledig te renoveren bijgebouw met een commerciële oppervlakte van 28 m2.
De boerderij ontwikkelt zich over twee verdiepingen. De eerste verdieping is gerenoveerd, in tegenstelling tot de begane grond.
Deze twee verdiepingen hebben een eigen ingang, maar kunnen intern worden verbonden als u liever een enkele woning op twee niveaus creëert.
Het appartement op de eerste verdieping - 154 m2 + 42 m2 terras - gerenoveerd - 5 kamers -3 slaapkamers - 2 badkamers
Een stenen trap leidt naar het 42 m2 grote terras, een woonkamer met open haard, de woonkeuken, drie luchtige en lichtovergoten slaapkamers en twee badkamers.
Het appartement op de begane grond - te renoveren - 202 m2 - 4+1 kamers - 2 mogelijke slaapkamers - 1 badkamer
Eenmaal gerenoveerd, herbergt de begane grond nog een appartement met een luchtige woonkamer met stenen gewelven, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een inloopkast en een extra kamer. De ingang is onafhankelijk maar kan met het appartement worden verbonden door een andere kamer of studeerkamer te creëren.
Er is ook de mogelijkheid om dit appartement te verbinden met dat op de eerste verdieping. Deze optie zou de interne indeling veelzijdiger maken, vooral als u een huis wilt maken van de twee appartementen.
Bijgebouw
Het bijgebouw grenzend aan de boerderij, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 28 m2 op één niveau, moet volledig worden gerenoveerd en heeft een opslagbestemming.
Interessante mogelijkheid tot uitbreiding tot 100 m2 van het overdekte nuttige gebied.
De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
Het terrasoppervlak wordt apart berekend en moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte.
Staat en afwerking
De eerste verdieping van de boerderij is in goede staat. Het beschikt over de afwerkingen van een typische Umbrische boerderij: terracotta vloeren en plafonds met balken en tegels. De begane grond moet echter worden gerenoveerd.
Extern is de boerderij bekleed met zichtbare stenen en een betegeld dak. Het beschikt ook over een trap die naar de eerste verdieping leidt.
Externe gebieden
De boerderij en het bijgebouw zijn omgeven door een perceel van 1,7 hectare (inclusief het bouwterrein), waarvan 3500 m2 bestaat uit een tuin met fruitbomen.
Na het aanvragen van de nodige vergunningen kan een zwembad worden gebouwd.
Gebruik en potentieel gebruik
Dankzij de privé- en panoramische ligging is de boerderij Fiordaliso ideaal voor wie op zoek is naar een typisch huis tussen de heuvels van Umbrië, waar u lange vakanties kunt doorbrengen, midden in de natuur en vlakbij kleine bebouwde kommen.
De locatie en afmetingen maken het perfect om te worden verhuurd via het internationale verhuurcircuit wanneer het niet in gebruik is.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatEnige restauratie
- Woonoppervlakte356 m²
- Slaapkamers3
- Badkamers3
- Grond3.500 m²
- Tuin17.000 m²
- Energielabel288
- ReferentieCasale Fiordaliso - Z0I8
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg12.8 km
- Ziekenhuis12.6 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
- Kust92.5 km
- Skigebied47.9 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek1.6 km - Apotheek - Puccetti
- Dierenarts11.4 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario
Informatie over Marsciano
- Hoogte184 m boven zeeniveau
- Oppervlakte161.53 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners18201
Neem contact op met de makelaar
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.