Huis op het platteland 2 slaapkamers, 158 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Midden in de natuur (beschermd natuurgebied) tussen Perugia, Marsciano en Todi staat dit leuke torentje op 2 verdiepingen op een ruim stuk terrasland met een goedgekeurde vergunning om er een modern, ekologisch, energiebesparend huis aan vast te bouwen, met een plat grasdak en veel glas, van ongeveer 158 m2 groot, met 2-3 slaapkamers en diverse veranda's. Het heeft ongeveer 3 jaar geduurd om de vergunning te krijgen, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan beginnen met de bouw. Een unieke kans om iets heel bijzonders te bouwen, een combinatie van de oude traditionele Umbrische toren (natuursteen en baksteen) met moderne materialen (glas en staal) en vormen (rechthoekig en plat dak), wat niet makkelijk is in Umbrie, waardoor het zo'n bijzonder project is!
• Type: Grond, bouwkavels
• Oppervlakte: 158 m2
 158 m2 + 41 m2 diversen
• Grond: 5830 m2

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: In de beboste heuvels
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
Marsciano 8 km (E45 snelweg), Perugia 20 km (trein) , Todi 32 km, vliegveld Perugia 42 km met rechtstreekse verbindingen naar Belgie en Nederland, Fabro Scalo (A1), Orvieto 48 km (A1 autostrada en trein), Roma Nord 143 km, vliegveld Ancona 146 km, Florence 175 km, vliegveld Rome Fiumicino 189 km.
• Afstand buren: meer dan 500 meter
• Afstand winkels:Alle voorzieningen in Marsciano 8km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in redelijke staat
Een onverharde weg in redelijke staat van 1,5 km leidt naar het eigendom; de laatste 300 m is een nieuw aangelegde eigen weg.
Het pand
• Beschrijving:
Een unieke plek, heel privé en heel bijzonder.
• Toestand: Moet volledig gerestaureerd worden
Het goedgekeurde project omvat de bouw van een nieuw huis met zitkamer, keuken, gastentoilet, badkamer, studeerkamer, grote slaapkamer met inloopkast, plus een veranda en overloop naar het torentje, waar een extra slaap(badkamer) of studeerkamer in gemaakt kan worden.
Indeling
• Verdiepingen: 2
Het torentje heeft 2 verdiepingen, terwijl de nieuwbouw geheel op de begane grond wordt gemaakt.
• Keuken: aparte keuken
• Slaapkamers: 2
• Badkamers met bad: 1

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen:
Er is een oude put, maar er is dicht bij het huis water gevonden op 50 m diep. Septic tank moet worden aangelegd tijdens de bouw. Electra en gas moeten worden aangelegd, of anders energie op zonnepanelen.
• Zwembad: nee, maar wel mogelijk
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G.  Het nieuwe pand wordt klasse A++.

Grond
• Grond:5830 m2 land, met bos en diverse terrassen waar eikenbomen op groeien.