Villa 2 slaapkamers, 170 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

VL56 - Op korte afstand van het Trasimeense Meer in een woonwijk en zeer rustige omgeving, moderne villa met privétuin.
De moderne villa blinkt uit in de kwaliteit van de materialen en domotica, is verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van 170 m². De begane grond bestaat uit de openspace woonruimte met volledig ingerichte keuken, woonkamer met elektrische haard en barhoek, een doorgang naar een technische ruimte, een badkamer en een hobbyruimte.
Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een open interne trap, vinden we de hoofdingang van de villa, een lichte entresol ideaal als studeerkamer of ontspanningshoek, en het slaapgedeelte met doorgang, badkamer, een slaapkamer en de master bedroom met kleedkamer en het prachtige panoramaterras met uitzicht op het meer. Bovendien vinden we op de begane grond een portiek van ongeveer 17 m², gemakkelijk om te zetten in een charmante zonnekamer.
De villa wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht met een prachtige moderne keuken, voorzien van alle apparatuur, evenals internet met Starlink systeem, perimetrale externe en interne alarmen met videobewaking via een App op de mobiele telefoon, op afstand regelbare verwarming.
Het pand wordt compleet gemaakt door de tuin van ongeveer 1.132 m² met een verhard pad dat de toegang vergemakkelijkt, waar een infinity pool kan worden gerealiseerd met uitzicht op het bos. De toegang tot de villa is via een automatisch hek, LED-buitenverlichting, vloerverwarming en de voorbereiding voor de installatie van 5 split-airconditioners en de voorbereiding voor zonnepanelen (6,6 kW).
LOCATIE: het pand is gelegen in San Feliciano, aan de oevers van het Trasimeense Meer, op ongeveer 18 km van Castiglione del Lago, 5 km van Magione, 20 van Perugia en op slechts enkele minuten van de afrit Perugia-Bettolle voor de verbinding met de A1 snelweg. Het bevindt zich in een uitstekende positie en is goed verbonden met de belangrijkste plaatsen in Midden-Italië, zoals Arezzo, Siena, Florence en Rome. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: Sant’Egidio in Perugia (50 km), Peretola in Florence (140 km) en Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (185 km).
Het dorp San Feliciano is voorzien van vele voorzieningen, zoals een bank, school, apotheek, diverse winkels, bars, restaurants, enz... en beschikt over de aanlegsteiger voor veerboten naar de eilanden.
Voor meer informatie of andere vergelijkbare oplossingen, bezoek onze website www.immobiliareilcastello.com of neem contact met ons op via 075.951347