Hotel , 2634 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Hotel te koop in het hart van Umbrië, slechts tien minuten verwijderd van de oevers van het Trasimeense Meer. Gelegen in een privépark van ongeveer een hectare, verkeert het pand in uitstekende staat en beschikt het over 43 kamers, een zwembad, een restaurant, een vergaderzaal met projectiescherm, een multifunctionele zaal, een tennisbaan en een speeltuin. Het hoofdgebouw van ongeveer 1438 m² is verdeeld over drie niveaus en herbergt 40 kamers met eigen badkamer (37 tweepersoonskamers en 3 meerpersoonskamers), plus 3 studio's, evenals toiletten, bijgebouwen, een lounge en een receptie. Het gebouw dat het restaurant met 400 zitplaatsen huisvest heeft een oppervlakte van ongeveer 830 m² en is verdeeld over één niveau. Het gebouw herbergt een grote zaal van 543 m², een kleinere zaal van 29 m², twee aangrenzende en volledig uitgeruste professionele keukens (waarvan één met badkamer voor het personeel), 3 magazijnen, 2 bergkasten en 8 toiletten. Buiten wordt de tuin verrijkt met ongeveer 470 m² aan portieken en veranda's, plus een gazebo met 350 zitplaatsen. Er is een ruime parkeerplaats van ongeveer 1.360 m², gelegen aan de ingang. Ten slotte bevindt zich tussen het restaurant en het hotel een commerciële ruimte van ongeveer 62 m² met een portiek. De gebouwen zijn voorzien van een airconditioningsinstallatie en de watervoorziening vindt plaats via de gemeentelijke waterleiding. De omliggende tuin wordt verrijkt met panoramische terrassen, een zwembad van 12x6 m met terracotta zonnedek en een tennisbaan. Het hotel wordt omringd door een privépark van ongeveer 1 hectare. De accommodatieactiviteit is momenteel opgeschort, maar kan gemakkelijk worden heropend dankzij de uitstekende staat van het pand. Een reeds door de regio goedgekeurd project maakt de realisatie mogelijk van een Beschermde Woning voor niet-zelfstandige ouderen met 60 bedden. Bovendien is een mogelijke uitbreiding van de gebouwen van ongeveer 1.260 m² met toeristische bestemming voorzien. Verdere ontwikkelingen van sociaal-gezondheidszorg- of assistentiekarakter kunnen worden overeengekomen met de gemeente. De structuur geniet van een strategische ligging: op slechts een paar km van Magione, 20 km van Perugia, 40 km van Assisi en in de buurt van de belangrijkste verkeerswegen en de luchthaven.