Villa 2 slaapkamers, 208 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De villa, met een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 146 m², is verdeeld over twee niveaus en combineert elegantie, functionaliteit en comfort, en biedt lichte interieurs die doordacht zijn ontworpen om elk moment van de dag te verbeteren.

Op de begane grond is er een ruim open plattegrond die naadloos de volledig ingerichte inductie keuken met de woonkamer verbindt, met een elektrische open haard en een barhoek, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat die ideaal is om vrienden en familie te entertainen. Deze verdieping omvat ook een badkamer, een technische ruimte en een veelzijdige multifunctionele kamer, een flexibele ruimte die kan worden omgezet in een privé spa, een tweede woonkamer, een sportschool of een toegewijd wellness- en ontspanningsgebied.

Eenmaal op de eerste verdieping, wordt een lichte mezzanine het creatieve hart van de woning, perfect als studeerkamer, leeshoek of intiem toevluchtsoord. Het slaapgedeelte bestaat uit een slaapkamer met een tweepersoonsbed, een badkamer en de master suite compleet met inloopkast en panoramisch terras, vanwaar u een adembenemend uitzicht over het Trasimeense Meer kunt bewonderen. De verdieping wordt verder verfraaid door een veranda van 20 m², elegant en functioneel, die kan worden afgesloten om een zonnewerkplaats te creëren, ideaal om in elk seizoen buiten te ontspannen.
De tuin, met een oppervlakte van ongeveer 1.132 m² en volledig omheind, zorgt voor privacy en rust. Het is de perfecte setting voor buitenleven, entertainment of het verwelkomen van gasten, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen van 3 x 6 m, met een reeds goedgekeurd project, waardoor de woning nog exclusiever en aangenamer wordt.
Gebouwd in 2023, is de villa klaar om in te trekken en weerspiegelt het kwalitatief hoogstaande standaarden: geoptimaliseerde interne isolatie, zorgvuldig gedetailleerde vloer- en wandafwerkingen, een volledig uitgeruste moderne keuken, elektrische open haard en barruimte. De veranda op de eerste verdieping en het panoramische terras voltooien de buitenruimtes elegant en functioneel.
De villa combineert comfort en technologie: vloerverwarming, voorbereiding voor warmte-/koude split airconditioning units, methaan ketel voor warm water, 6,4 kW fotovoltaïsche panelen met 10 kW opslagsysteem, Starlink internetverbinding en Verisure beveiligingssysteem met op afstand bediende videobewaking. Toegang tot de woning is via een automatisch hek.
Deze villa is ideaal zowel als hoofdverblijfplaats, dankzij de functionele en comfortabele ruimtes die zijn ontworpen voor het dagelijks leven, als vakantiehuis, en biedt privacy, rust en een prachtig uitzicht op het Trasimeense Meer. De ruime, volledig omheinde tuin stelt u in staat om buitenmomenten in alle vrijheid te genieten, terwijl de veranda en het panoramische terras perfecte settings worden voor ontspanning, gezellige bijeenkomsten en vrijetijdsmomenten.
De villa ligt in een rustige en privélocatie, op korte afstand van het Trasimeense Meer, ideaal voor wie ontspanning zoekt zonder concessies te doen aan handige verbindingen.

Magione ligt op ongeveer 7 km afstand, Castiglione del Lago op ongeveer 25 km, en het vliegveld van Perugia is in ongeveer 35 km te bereiken.

Een strategische ligging die u in staat stelt om midden in de natuur te wonen, met alle belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen gemakkelijk bereikbaar.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke verworven woning via de technische expert van de verkoper, waardoor we de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elke woning grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op een particuliere persoon.