Villa 3 slaapkamers, 320 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

VILLA “LIBRI D’AUTORE” (Het Onderkomen van de Auteur)
In de gemeente Magione (Perugia), in het historische gebied van Agello, bieden wij te koop aan een meesterlijk gerestaureerde PERIODE VILLA, gelegen in een betoverend privépark.
Deze woning diende als een vredig toevluchtsoord voor een wereldberoemde Britse auteur, die zijn meest bekroonde werken binnen deze rustige muren schreef.
Indeling
De villa beslaat twee niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², aangevuld met een bijgebouw van 100 m². De woning ligt op 2 hectare (ca. 5 acres) privégrond, wat een afgezonderde en intieme setting biedt die tegelijkertijd gunstig gelegen is en slechts een korte wandeling verwijderd van het plaatselijke dorp.
Bovenverdieping (Eerste Verdieping): De hoofdresidentie beschikt over een ruime hal met een authentieke antieke Engelse open haard, een gezellige woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een groot panoramisch terras met uitzicht op het prachtige Umbrische landschap.
Begane Grond: Verbonden door een interne trap, opent dit niveau uit in een grote keuken die direct leidt naar een uitgestrekte pergola, perfect voor dineren in de open lucht. De begane grond gaat verder naar een woonkamer en eetzaal, gedomineerd door een tweede originele antieke open haard geïmporteerd uit Engeland. Dit niveau omvat ook een hoofdslaapkamer, een badkamer met een originele Finse sauna en een kleedruimte.

Veelzijdigheid & Potentieel
De indeling van de begane grond is ontworpen voor flexibiliteit: het kan gemakkelijk worden opgedeeld (met gipsplaten) om een zelfstandig gastenappartement te creëren met een eigen bestaande onafhankelijke ingang, bestaande uit een keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
Afwerkingen & Kenmerken
De villa behoudt prachtig de klassieke boerderij-esthetiek, met:
Traditionele terracotta vloeren (cotto).
Elegante marmeren badkamers.
Plafonds met blootgelegde houten balken en terracotta tegels (pianelle).
Deze historische details zijn naadloos geïntegreerd met moderne gemakken, waaronder hoogrendements warmtepomp systemen en dubbelglasde houten raamkozijnen.

Het Perceel
Het object is gedeeltelijk omheind, met een weelderige tuin gevuld met fruitbomen, majestueuze hoge bomen, sierstruiken en een geurige rozen tuin. Het landgoed wordt compleet gemaakt door een traditionele houtoven, metselwerk tuinhuisjes en een grote carport.
Vraagprijs: €470.000