Klein huisje op het platteland 16 slaapkamers, 600 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Il Cardellino Agriturismo
Villa di Magione Perugia

Frimm Sinergie Immobiliare biedt te koop aan een vastgoedoplossing van hoge kwaliteit, geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.
De eigendom is reeds verdeeld in drie onafhankelijke eenheden, wat maximale flexibiliteit in gebruik en talrijke configuratiemogelijkheden garandeert: van restaurants tot receptieve activiteiten, dankzij een structuur die reeds geschikt is voor dergelijke bestemmingen.
Agriturismo Il Cardellino Een oase van rust in het hart van Umbrië

Gelegen in het groen, tussen eeuwenoude olijfbomen en majestueuze eiken, biedt Il Cardellino een adembenemend uitzicht op het Umbrische landschap.

Strategisch gelegen, halverwege tussen Perugia en het Trasimeense Meer, ligt het:
- 9 km van het Trasimeense Meer
- 15 km van Perugia
- 26 km van de luchthaven San Francesco d'Assisi
- 25 km van Cortona Toscane
Gemakkelijk bereikbaar via de belangrijkste wegen, is het het ideale startpunt om kunstenaarsdorpen en steden in Umbrië en Toscane te bezoeken.

Voorzieningen en comfort:
- Panoramisch zwembad met zonnedek
- Tennisbaan
- Barbecue en picknickplaats
- Educatieve boerderij met dieren
- Boogschietbaan
- Fietsen ter beschikking

De appartementen, ingericht in typisch Umbrische stijl, zijn voorzien van:
- Onafhankelijke ingang
- Privé buitenruimte
- Keukenhoekje
- TV
- Onafhankelijke verwarming

Een authentieke plek om de eenvoud en gastvrijheid van het plattelandsleven te herontdekken.

- Il Cardellino beschikt over vier appartementen op de begane grond
30 mt APP 1 Studio 2+2 (woonkamer met keuken + Matrimoniale + 2 bedden + badkamer)
25 mt APP 2 Studio 2+1 (Woonkamer met keukenhoekje + Matrimoniale+ bed + badkamer)
25 mt APP 3 Studio 2+1 (Woonkamer met keukenhoekje + Matrimoniale+ bed + badkamer)
30 mt APP 4 Studio 2+2 (woonkamer met keuken + Matrimoniale + 2 bedden + badkamer)
Alle appartementen hebben een voor veranda met onafhankelijke ingang van ongeveer 15 m. aan het zwembad


- Samenstelling: Appartement op de eerste verdieping
Ongeveer 80 mt 2 kamers met terras 2 badkamers woonkamer keuken overdekt terras van 25mt ingangsterras ingebouwde barbecue reserverde parkeerplaats
Zwembad en kleine educatieve boerderij met landbouwopslag en stallen en magazijnen van ongeveer 30 mt elk.



Podere la Paucca
Country Flats
Montebitorno

Een oase van rust.

Vanuit een betoverende positie domineert de structuur de Pian di Carpine, een historisch vlakte die de oude Augusta Perusia verbindt met het legendarische Trasimeense Meer, de locatie van de beroemde Slag van Hannibal.

Uitstekende zonnestraling en adembenemende uitzichten maken deze structuur tot een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit.

Tot de beschikking van de gasten:
- Zwembad in een goed onderhouden tuin
- Groot panoramisch terras, zonnedek met barbecue en oven
- Paden in het bos en de privé olijfgaard voor verjongende wandelingen

De appartementen, ingericht met meubels van arme kunst van eind jaren '80, zijn voorzien van alle gemakken:
- Keukenhoekje
- Kamers met badkamer
- Televisie
- Onafhankelijke ingang
- Privé parkeerplaats
- Sommige met open haard, ideaal voor een romantisch of winterverblijf

Een plek waar geschiedenis, natuur en comfort samensmelten om een onvergetelijke ervaring te bieden.
- Il Podere la Paucca met 3 appartementen en Taverna

Samenstelling:

Ongeveer 45 mt APP 1 Driepersoonsappartement 4+2 personen 2 tweepersoonskamers +1 extra bed met badkamer + woonkamer met keuken
Ongeveer 50 mt APP 2 Driepersoonsappartement 4+1 persoon 1 tweepersoonskamer+ 1 extra bed met badkamer en 1 tweepersoonskamer met badkamer + woonkamer met keuken
Ongeveer 35 mt APP 3 Studio 2+2 personen 1 tweepersoonskamer+ 2 bedden met badkamer + woonkamer + keuken en open haard
Uitgebreid zonneterras van ongeveer 100 mt Zwembad tennisbaan Technische ruimte met badkamer en wasserette



Cardellino Club House

Centraal gelegen huisje en multifunctionele ruimtes in het groen

In het hart van de eigendom bevindt zich het centrale huisje, de zetel van de Club House, uitgerust met:
- Semi-professionele keuken
- Salon voor ontbijt en kleine catering
- Twee badkamers, kantoor en receptiezone
- Kamer en ruimtes voor opslag

Buiten, een oranjerie en een zongloed kas kijken uit op een panoramische tuin, ideaal voor lunches en diners in de open lucht.

De eigendom omvat ook:
- Een omheind heuvelgebied met een kleine stal
- Landbouwopslag, perfect voor opslag of activiteiten gerelateerd aan de agriturismo en het beheer van het groen

Een perfecte plek voor receptieve activiteiten of voor wie in harmonie met de natuur wil wonen.

- Cardellino Club House

Ongeveer 180 mt 2 kamers 2 badkamers restaurantzaal professionele keuken receptie kantoor Overdekte limonaia 40 mt Gesloten terras van ongeveer 50 mt panoramisch dak terras


Eigendom met ongeveer vijf hectare met de mogelijkheid om uit te breiden tot acht hectare met een bouwbaar deel. Er zijn PAC-bedrijven. De grond met olijfgaarden, vruchten, bouwland en bos.

Twee receptieve eenheden en een aanvullende.




Conclusies
De eigendom bestaat uit drie onroerend goed eenheden, twee zwembaden en ligt in een suggestief landschap tussen olijfgaarden, eiken en bossen.

Gekenmerkt door:
- Uitstekende zonnestraling
- Gemakkelijk bereikbaar via de belangrijkste verkeerswegen
- Een echt oase van rust en stilte op 450 meter hoogte
- Perfect voor landelijke gastvrijheid, evenementen of receptieve activiteiten
- Meubels, apparatuur en landbouwmachines inbegrepen in de verkoopprijs

Het vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie natuur en business wil combineren.

Voor informatie en bezoeken:
Giuseppe Casella 388 477 8338
Frimm Sinergie Immobiliare

CLASSE ENERGETICA: In afwachting van evaluatie