Klein huisje op het platteland 16 slaapkamers, 600 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De Goudvink Boerderij
Villa van Magione Perugia

Frimm Sinergie Immobiliare biedt een hoogwaardig pand te koop aan, geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.
Het pand is reeds opgedeeld in drie onafhankelijke units, wat maximale flexibiliteit in gebruik en talrijke configuratiemogelijkheden garandeert: van horeca tot hotel, dankzij een reeds voorbereide structuur.

Agriturismo Il Cardellino: een oase van rust in het hart van Umbrië

Omgeven door groen, tussen eeuwenoude olijfbomen en majestueuze eiken, biedt Il Cardellino een adembenemend uitzicht over het Umbrische platteland.

Strategisch gelegen halverwege tussen Perugia en het Trasimeense meer, is het:
- 9 km van het Trasimeense meer
- 15 km van Perugia
- 26 km van de luchthaven van San Francesco d'Assisi
- 25 km van Cortona, Toscane
Gemakkelijk bereikbaar vanaf de belangrijkste wegen, is het de ideale uitvalsbasis voor een bezoek aan de dorpen en kunststeden van Umbrië en Toscane.

Voorzieningen en comfort:
- Panoramisch zwembad met zonneterras
- Tennisbaan
- Barbecue- en picknickplaats
- Educatieve boerderij met dieren
- Boogschietbaan
- Fietsen beschikbaar

De appartementen, ingericht in typisch Umbrische stijl, zijn voorzien van:
- Onafhankelijke ingang
- Gereserveerde buitenruimte
- Keuken
- TV
- Onafhankelijke verwarming

Een authentieke plek om de eenvoud en gastvrijheid van het plattelandsleven te herontdekken.

- Il Cardellino heeft vier appartementen op de begane grond.
30 m APP 1 Tweekamerappartement 2+2 (woonkamer met keuken + tweepersoonsbed + 2 eenpersoonsbedden + badkamer)
25 m APP 2 Studio 2+1 (Woonkamer met kitchenette + tweepersoonsbed + bed + badkamer)
25 m APP 3 Studio 2+1 (Woonkamer met kitchenette + tweepersoonsbed + bed + badkamer)
30 m APP 4 Tweekamerappartement 2+2 (woonkamer met keuken + tweepersoonsbed + 2 eenpersoonsbedden + badkamer)
Alle appartementen hebben een veranda aan de voorzijde met een eigen ingang van circa 15 meter bij het zwembad.


- Samenstelling: Appartement op de eerste verdieping
Circa 80 m2, 2 slaapkamers met terras, 2 badkamers, woonkamer, keuken, overdekt terras van 25 m2, entree, stenen barbecue, gereserveerde parkeerplaats.
Zwembad en een kleine educatieve boerderij met landbouwschuren, stallen en magazijnen van elk circa 30 m2.



Podere la Paucca
Plattelandsvlaktes
Montebitorno

Een oase van rust.

Vanuit een betoverende positie domineert het bouwwerk de Pian di Carpine, een historische vlakte die het oude Augusta Perusia verbindt met het legendarische Trasimeense meer, de plaats van Hannibals beroemde veldslag.

Dankzij de uitstekende zonligging en het adembenemende uitzicht is deze woning de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit.

Ter beschikking van de gasten:
- Zwembad omgeven door een goed onderhouden tuin
- Groot panoramisch terras, solarium met barbecue en oven
- Paden in het bos en een privé-olijfgaard voor ontspannende wandelingen

De appartementen, ingericht met meubels in de arte povera-stijl uit de late 19e eeuw, zijn van alle gemakken voorzien:
- Keuken
- Kamers met badkamer
- Televisie
- Onafhankelijke ingang
- Privé parkeerplaats
- Sommige hebben een open haard, ideaal voor een romantisch verblijf of een wintervakantie.

Een plek waar geschiedenis, natuur en comfort samenkomen voor een onvergetelijke ervaring.
- Podere la Paucca met 3 appartementen en een taverne

Samenstelling:

Appartement van circa 45 m² APP 1 Driekamerappartement voor 4+2 personen: 2 tweepersoons slaapkamers + 1 extra bed met badkamer + woonkamer met keuken
Appartement van circa 50 m² APP 2 Driekamerappartement voor 4+1 personen: 1 tweepersoonsslaapkamer + 1 extra bed met badkamer en 1 tweepersoonsslaapkamer met badkamer + woonkamer met keuken
Appartement van circa 35 m² APP 3 Tweekamerappartement 2+2 personen 1 tweepersoonsslaapkamer + 2 eenpersoonsbedden met badkamer + woonkamer + keuken en open haard
Uitgerust zonneterras van circa 100 m², zwembad, tennisbaan, bijkeuken met badkamer en wasruimte.


Clubhuis van Goldfinch

Centraal gelegen boerderij en multifunctionele ruimtes omgeven door groen.

In het hart van het terrein bevindt zich de centrale boerderij, waar het clubhuis is gevestigd, uitgerust met:
- Semi-professionele keuken
- Kleine lounge voor ontbijt en kleine maaltijden
- Twee badkamers, kantoor en receptie
- Ruimte(n) gebruikt als magazijn

Buiten bieden een citroenhuis en een overdekte kas met zonnepanelen uitzicht op een panoramische tuin, ideaal voor lunches en diners in de buitenlucht.

Het pand wordt voltooid door:
- Een omheind gebied met een kleine stal
- Landbouwschuren, perfect voor opslag of activiteiten gerelateerd aan agritoerisme en groenbeheer.

Een perfecte plek voor horecabedrijven of voor mensen die in harmonie met de natuur willen leven.

- Goldfinch Clubhuis

Circa 180 m2, 2 slaapkamers, 2 badkamers, restaurant, professionele keuken, receptie, kantoor, overdekte citroenkas, pergola van 40 m2, afgesloten terras van ca. 50 m2, panoramisch dakterras.


Een perceel van circa vijf hectare met de mogelijkheid tot uitbreiding tot acht hectare, inclusief een bebouwbaar gedeelte. Aangezien het een agrarisch bedrijf betreft, is het beschermde landbouwbeleid (PAC) van kracht. Het land omvat olijfgaarden, fruitboomgaarden, akkerland en bos.

Twee accommodatie-eenheden en één gratis extra eenheid.




Conclusies
Het complex bestaat uit drie wooneenheden, twee zwembaden en is gelegen in een schilderachtig landschap te midden van olijfgaarden, eikenbomen en bossen.

Gekenmerkt door:
- Uitstekende zonligging
- Gemakkelijk bereikbaar vanaf de belangrijkste verkeersroutes
- Een authentieke oase van rust en kalmte op 450 meter boven zeeniveau
- Perfect voor horeca-, evenementen- of accommodatiebedrijven op het platteland
- Meubilair, uitrusting en landbouwvoertuigen inbegrepen in de verkoopprijs

Het is een uitstekende investering voor wie natuur en zaken wil combineren.

Voor informatie en bezoeken:
Giuseppe Casella 388 477 8338
Frimm Sinergie Immobiliare

ENERGIEKLASSE: Wordt nog geëvalueerd