Huis op het platteland 3 slaapkamers, 340 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

EXCLUSIEF LUXE RETREATE AAN DE TRASIMENEEN MEREN
Gelegen op een dominante positie aan de Trasimeense meren, omgeven door de heuvels van Umbrië, staat deze prestigieuze boerderij van 340 m², herbouwd in 2007 op de basis van een oud agrarisch gebouw en uitgebreid in 2010. Vandaag de dag is het een verfijnde woning waar landelijke charme en modern comfort perfect samenvloeien. Het uitzicht beslaat 180 graden, van noord naar zuid over de wateren van het meer. De kwaliteit van de constructie blijkt uit de zorgvuldigheid van de materialen en voorzieningen: het dak is perfect geïsoleerd, de muren zijn van steen, dik 60 centimeter, en garanderen een uitstekkelijke thermische balans in elk seizoen en geven het huis een tijdloze stevigheid. Elke ruimte is voorzien van onafhankelijke verwarming en elektrische installaties en de gehele eigendom is beschermd door een geavanceerd draadloos beveiligingssysteem, met bewegingssensoren in elke ruimte en op maat gemaakte smeedijzeren beveiligingen.
De toegang tot de woning is op zichzelf al een suggestieve ervaring: het pad vanaf het dorp ligt midden in de bossen, tot aan het ijzeren hek dat een privéweg introduceert, waardoor een onmiddellijk gevoel van privacy en exclusiviteit ontstaat. De boerderij wordt ook omringd door een prachtig privéland van 5,9 hectare, een natuurlijke mozaïek van bossen, open plekken en panoramische uitzichten die totale privacy en een landschappelijke omgeving van zeldzame schoonheid garandeert.

De rechtervleugel van de boerderij is verdeeld over twee niveaus. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de begane grond via grote openslaande ramen die uitkomen in een woonkamer met uitzicht op het panorama, overdekt met zichtbare balken, gevolgd door een gezellige en functionele keuken. Een paar treden leiden naar een slaapkamer met directe toegang tot de tuin, een elegante badkamer met douche en een handige berging. Vanuit deze ruimte, evenals van een suggestieve overdekte externe loggia, heeft u toegang tot de eerste verdieping, waar zich twee tweepersoons slaapkamers en een verfijnde badkamer met bad en douche bevinden, ruimtes die zijn ontworpen om rust en privacy te bieden.
Het centrale deel van het huis verwelkomt een fascinerende woonkamer van ongeveer 60 m², verwarmd door een moderne Brunner open haard en luchtig dankzij de hoge plafonds (3,35 m). De ruimte, recent gebouwd, leidt naar de linker vleugel van het huis, gedomineerd door de moderne open keuken die verrassend ruim is, uitgerust met een inductie- en gas kookeiland. Vanaf hier heeft u toegang tot het overdekte terras, een authentieke woonkamer in de open lucht die een adembenemend uitzicht biedt op het meer, de omliggende heuvels en het verre profiel van de Monte Amiata. Het is het ideale scenario voor langzame lunches, gezellige avonden of gewoon om te worden betoverd door de kleuren van de zonsondergang.
De woning wordt aangeboden met al het aanwezige meubilair, gekenmerkt door de internationale smaak van wie erin heeft gewoond.
Een elektrische poort leidt naar de kelder, naast een goed onderhouden wijnkelder en een technische ruimte. Het plafond is geschikt voor de installatie van een trap. De ruime ruimte van meer dan 70 m² herbergt een garage en een opslagruimte, waardoor veelzijdigheid en gemak worden geboden zonder het esthetische aspect van het woongedeelte aan te tasten. De woning is bovendien voorzien van een eigen put van 130 meter diep en een tank van 5.000 liter.

Omgeven door een natuurlijke omgeving, ligt het op slechts 3 km van de oevers van het meer. Op 5 km ligt het centrum van Magione, waar zich voorzieningen, winkels, restaurants en de aansluiting op de snelweg bevinden, waardoor Perugia, Assisi, Spello, Siena, Cortona en de belangrijkste kunststeden van Umbrië en Toscane snel bereikbaar zijn.
Deze unieke, elegante en perfect uitgeruste woning is het ideale luxe verblijf aan de Trasimeense meren.