545.000 €

Villa 2 slaapkamers, 170 m²
Magione, Perugia (provincie)
Trasimeense Meer

1 / 24
2 / 24
3 / 24
4 / 24
5 / 24
6 / 24
7 / 24
8 / 24
9 / 24
10 / 24
11 / 24
12 / 24
13 / 24
14 / 24
15 / 24
16 / 24
17 / 24
18 / 24
19 / 24
20 / 24
21 / 24
22 / 24
23 / 24
24 / 24

Kenmerken

tuin
terras

Beschrijving

VL56 - Op korte afstand van het meer van Trasimeno in een woonwijk en zeer rustige, moderne villa met privétuin.
De villa in moderne stijl uitzonderlijk voor de kwaliteit van materialen en domotica, is verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van 170 m2. De begane grond bestaat uit een open woonkamer met volledig ingerichte keuken, woonkamer met elektrische open haard en barhoek, een hal naar een technische ruimte, een badkamer en een hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bereikbaar via een open interne trap vinden we de hoofdingang van de villa, een lichte mezzanine die ideaal is als studeer- of ontspanningshoek, en het slaapgedeelte met hal, badkamer, een slaapkamer en een hoofdslaapkamer met inloopkast en het prachtige panoramische terras met uitzicht op het meer. Verder op de begane grond is er een veranda van ongeveer 17 m2 die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een mooie zonnegras.
De villa wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht met een prachtige moderne keuken voorzien van alle apparaten, evenals internet met Starlink-systeem, de externe en interne omtrek-alarm met videobewaking via een App op de telefoon, verwarming op afstand.
Om het pand compleet te maken de tuin van ongeveer 1.132 m2 met een verharde weg die toegang biedt, waar het mogelijk is om een overloopzwembad te bouwen met uitzicht op het bos. Toegang tot de villa is via een automatische poort, externe LED verlichting, vloerverwarming en aanleg voor de installatie van 5 split-conditioners. en de fotovoltaïsche panelen (6,6 kW).
LOCATIE: de woning is gelegen in San Feliciano, aan de oevers van het meer van Trasimeno, ongeveer 18 km van Castiglione del Lago, 5 km van Magione, 20 van Perugia en een paar minuten van de afspraak van de snelweg Perugia-Bettolle voor de verbinding met de snelweg A1 Het is gelegen op een uitstekende locatie en goed verbonden met de belangrijkste steden van Midden-Italië, zoals Arezzo, Siena, Florence en Rome. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: Sant'Egidio in Perugia (50 km ca), Peretola in Florence (140 km ca) en gelegen van Vinci tot Rome Fiumicino (185 km).
Het dorp San Feliciano heeft veel voorzieningen, zoals scholen, apotheek, verschillende winkels, bars, restaurants, enz ... en heeft een bootmolen voor directe trechten naar de eilanden.
Bezoek onze sitewww.immobiliareilcastello.com voor meer informatie of andere soortgelijke oplossingen of neem contact met ons op via 075.951347

Deze tekst is automatisch vertaald.

VL56 - A short distance from Lake Trasimeno, in a very quiet residential area, a modern villa with a private garden.
This modern-style villa stands out for its quality materials and home automation. It extends over two levels with a total floor area of 170 m². The ground floor comprises an open-plan living area with a fully furnished kitchen, a living room with an electric fireplace and a wet bar, a hallway leading to a utility room, a bathroom, and a hobby room.
The first floor, reached via an open internal staircase, features the villa's main entrance, a bright mezzanine ideal as a study or relaxation area, and the sleeping area with a hallway, bathroom, a bedroom, a master bedroom with a walk-in closet, and a splendid panoramic terrace overlooking the lake. Also on the ground floor is a porch of approximately 17 m², easily convertible into a charming solar greenhouse.
The villa is being sold partially furnished, featuring a splendid modern kitchen equipped with all appliances, as well as Starlink internet, an internal and external perimeter alarm with video surveillance via a mobile app, and remote heating control.
The property also boasts a garden of approximately 1,132 m² with a paved path for easy access, where it is possible to build an infinity pool overlooking the woods. Access to the villa is via an automatic gate, and features LED outdoor lighting, underfloor heating, and provision for the installation of five split air conditioners. Photovoltaic panels (6.6 kW) are also available.
LOCATION: The property is located in San Feliciano, on the shores of Lake Trasimeno, approximately 18 km from Castiglione del Lago, 5 km from Magione, 20 km from Perugia, and just minutes from the Perugia-Bettolle motorway junction for connection to the A1 motorway. It is conveniently located and well-connected to major cities in Central Italy, such as Arezzo, Siena, Florence, and Rome. The closest airports are Sant'Egidio in Perugia (approximately 50 km), Peretola in Florence (approximately 140 km), and Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (approximately 185 km).
The village of San Feliciano offers many services, including a bank, school, pharmacy, various shops, bars, restaurants, etc., and has a pier for ferries to the islands.
For more information or other similar solutions, visit our website www.immobiliareilcastello.com or contact us at +39 075 951347

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

VL56 - A breve distanza dal Lago Trasimeno in una zona residenziale e molto tranquilla, villa moderna con giardino privato.
La villa in stile moderno eccelle per la qualità dei materiali e della domotica, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 170 m². Il piano terra è composto dalla zona giorno openspace con cucina completamente arredata, soggiorno con camino elettrico e angolo bar, un disimpegno ad un locale tecnico, un bagno e una sala hobby.
Al piano primo che si raggiunge attraverso una scala interna aperta troviamo l'ingresso principale della villa, un soppalco luminoso ideale come studio o angolo relax, e la zona notte con disimpegno, bagno, una camera da letto e una la camera padronale con cabina armadio e la splendida terrazza panoramica con vista sul lago. Inoltre al piano terra, troviamo un portico di circa 17 m² facilmente trasformabile in una graziosa serra solare.
La villa viene venduta parzialmente ammobiliata con splendida cucina moderna provvista di tutti gli elettrodomestici, oltre a internet con sistema Starlink, l'allarme perimetrale esterno e interno con videosorveglianza tramite una App sul cellulare, regolazione del riscaldamento a distanza.
A completare la proprietà il giardino di circa 1.132 m² con un percorso pavimentato che ne facilita l'accesso, dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia sul bosco. L' accesso alla villa avviene tramite un cancello automatico, illuminazione esterna a LED, il riscaldamento a pavimento, e predisposizione per l'installazione di 5 condizionatori split. e predisposizione i pannelli fotovoltaici (6,6 kW).
UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca).
Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole.
Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Details

Woningtype: Villa
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 170 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Tuin: 1.132 m²
Energielabel: NA
Referentie: VL56

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Rimini RMI - Miramare
108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
109.0 km - Ancona AOI - Falconara
Openbaar vervoer: 2.4 km - Treinstation - Magione
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 3.6 km
Ziekenhuis: 9.7 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Kust: 101.3 km
Skigebied: 41.3 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.5 km - Winkelcentrum - Magazzini Pesciarelli
2.9 km - Warenhuis - Conad
3.6 km - Supermarkt - Coop
4.7 km - Gemakswinkel
Uit eten: 560 m - Restaurant - Riva del Sole rist. pizz.
1.4 km - Bar - Prima o Poi
1.4 km - Café - Circolo Canottieri
2.8 km - Fast food restaurant
Sportieve activiteiten: 5.2 km - Sportcentrum - Autodromo dell’Umbria - motorsport
7.5 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
10.0 km - Golfclub - Golf Club Lamborghini
13.6 km - Manege - Equitazione Lilhoff
Scholen: 2.5 km - School - Istituto "G. Mazzini"
13.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Scuola di Atletica
14.7 km - Universiteit - Facoltà di Ingegneria
Apotheek: 1.3 km - Apotheek
Dierenarts: 3.1 km - Dierenarts - Clinica Veterinaria Trasimeno

Informatie over Magione

Hoogte: 299 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 129.73 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 14612

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 2 slaapkamers, 170 m² Magione, Perugia (provincie) Trasimeense Meer