Villa 10 slaapkamers, 1550 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

EIGENDOM BESCHRIJVING
In het groene hart van Umbrië, bij de ingang van het charmante dorp Monte del Lago, staat een zeer achttiende-eeuwse residentie die elegant de oostelijke oever van het meer van Trasimeno domineert. Op een steenworp afstand van zijn rustige wateren vertegenwoordigt deze historische villa een prachtig architectonisch en landschappelijk juweel, charme, herinnering en poëzie.
Omgeven door een betoverende historische tuin, verdeeld in twee gebieden met een andere belichting, is het pand verfraaid met altijd groene essences, palmbomen, tijlen, een majestueuze eeuwenoude magnolia en bloeiende bloemen van rozen die, zoals natuurlijke omgevingen, de harmonie tussen de natuur en het gebouw verhogen. Elk element is in perfecte balans tussen landschap, architectuur en geschiedenis.
Het pand, het resultaat van een bekwame combinatie van bestaande structuren, bestaat uit de historische villa, een middeleeuwse uitkijktoren en enkele kleine bijgebouwen, voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.550 vierkante meter.

INTERNE APPARTEMENTEN
De villa is verdeeld over verschillende niveaus, zowel intern als extern verbonden door stenen trappen, met gearticuleerde en verfijnde interieurs die unieke omgevingen behouden, waar elke kamer een geschiedenis vertelt, getuigen van verleden en illustraties van de cultuur en het Italiaanse beleid.
In het centrum van het huis wordt een panoramische heuvel verhoogd van waaruit u kunt genieten van een onvergelijkbaar uitzicht op het meer en de glooiende Umbrische heuvels. Aan de zuidkant komt het suggestieve "Terrazzo della Poetessa", gewijd aan Vittoria Aganoor, een verfijnde Italiaanse put die in deze villa woonde met de echtgenoot, de politieke man en schrijver Guido Pompillj.
Het pand is verrijkt met sierlijke en artistieke details zowel binnen als buiten, elementen die het een woning maken vanuit elke conventionele schema, zowel om te worden gecompleteerd door de goeden beschermd door de FAI. Nog zichtbaar is de stem die wordt gebruikt in de negentiende eeuw door Guido Pompillj: een verharde rode leeu, een symbool van zijn identiteit en zicht.
De middeleeuwse uitkijktoren, daterend uit het jaar 1000, is een imposante en fascinerende stenen structuur, volledig te restaureren. Met onafhankelijke ingang en ontwikkeld op verschillende niveaus, vertegenwoordigt het een deel van de oudste middeleeuwse fort, vandaag niet meer bestaande. Ideaal voor een restauratie die het unieke potentieel verbetert.

STAAT EN AFWERKING
De laatste renovatie van de villa dateert uit het einde van de jaren 90, en met veel respect voor de historische integriteit van het gebouw. Elke omgeving heeft unieke kenmerken: fresco's plafonds, originele decoraties, terracotta vloeren, steen en parket, oude houten deuren en fijne architectonische details die een elegantie geven van andere tijden.
In 2021 werd een restauratiewerkzaamheid gecreëerd op de begane grond, waar zichtbare stenen muren, gewelven en originele terracotta vloeren. Grote panoramische ramen aan het meer, samen met morbidische lichten en verzamelde sfeer, geven de ruimtes een poëtische en intieme suggestie.

BUITENSCHAPPEN
Het Italiaanse park, een tuin, die de villa omarmt, met een grote oppervlakte (ongeveer 1.500 vierkante meter), is verrijkt met eeuwenoude bomen en verlichtings- en irrigatiesysteem.
Het aangrenzende land van ongeveer 7.000 vierkante meter, bijzonder royal, biedt tal van mogelijkheden tot verbetering. Met een geschikt landschapsproject, kan het worden gebouwd een botanische tuin, een overloopzwembad en een solarium met uitzicht op het meer, waardoor een deel van het land wordt gelaten voor de teelt van olijfbomen voor een eigen olieproductie.
Het meer van Trasimeno, te voet bereikbaar, maakt deze idyllische en tijdloze context compleet.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Deze woning is een onherhaalbare kans voor diegenen die willen wonen of investeren in een historische residentie, met een sterke artistieke, culturele en emotionele waarde, in een van de meest fascinerende scenario's in Umbrië. ...