Villa 43 slaapkamers, 2634 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

43-kamer horeca eigendom, restaurant, airconditioning, privépark met zwembad - Investment Lake Trasimeno, Perugia
Exclusieve kans voor internationale investeerders: operationeel horecaterrein met 43 kamers met airconditioning (40 hotelkamers met eigen badkamers + 3 studio-appartementen), restaurant met grote eethal van 543 vierkante meter / 5844 vierkante voet en professionele keuken, gelegen in een privé park van 2 hectare / 4,9 hectare met panoramisch zwembad, tennisbaan en ruime terrassen met uitzicht op het meer. Strategische locatie op slechts 10 km van de oevers van het meer van Trasimeno, gemakkelijk bereikbaar vanuit Rome en Florence via de snelweg A1, perfect voor internationaal toerisme en evenementenmarkt. Het pand biedt dubbele investeringsmogelijkheid: voortzetting van geconsolideerd horecabedrijf dat meer dan 20 jaar is opgericht met een stabiele ROI in de horecasector, of conversie naar ondersteunde woonfaciliteit met 60 bedden (project al goedgekeurd) om te profiteren van de groeiende demografische markt. Inclusief commerciële ruimte van 62 vierkante meter/667 vierkante voet voor extra inkomsten, voldoende ruimte voor toekomstige uitbreidingen en totale privacy in de natuurlijke Umbrische omgeving. Ideaal voor vastgoedfondsen, familiekantoren en particuliere investeerders die op zoek zijn naar gediversifieerde activa op de luxe Italiaanse vastgoedmarkt, met ontwikkelingspotentieel in voedsel- en wijntoerisme, wellness- en gezondheidssectoren in een van de meest prestigieuze gebieden van het centrum van Umbrië.
PROPERTY Ref: MAG3134
Type: op een perceel van 2,2 hectare/5,4 hectare, een hoofdgebouw van 2634 m228352 m2 op drie niveaus met 40 slaapkamers, 3 studio-appartementen, een restaurantgedeelte van 830 m2 van 88934 m2, een hop/multifunctionele ruimte van 62 m2 / 667 m2, zwembad, tennisbaan en olijfgaard
Voorwaarden: goed
Tuin: 2,2 ha / 5,4 hectare bestaande uit verharde terracotta-gebieden en gazons begrensd door heggen waarop typische struiken elkaar afwisselen, struiken en vele potten met bloemen en fruitbomen nn Locatie: Magione, provincie: Perugia, regio: Umbrië
Afstand tot diensten: 3,5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 27km, Roma 215km nn Zwembad: 6x12m., met een Romeinse stijl en een verhard zonnedek
Parkeren: parkeergelegenheid buiten
Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: methaan
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Energie-efficiëntie Rating: G n begane grond: hoofdrestaurant eetkamer, secundaire eetkamer; twee aangrenzende, volledig uitgeruste keukens; winkel; personeelsdienstgebied; veranda
Eerste verdieping: slaapkamers met airconditioning en een eigen badkamer
Tweede verdieping: slaapkamers met airconditioning en een eigen badkamer; terrassen