Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 241 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Deze prachtige villa met twee verdiepingen ligt in de serene omgeving van het Trasimenomeer en biedt een perfecte mix van modern design en natuurlijke schoonheid. Met zijn idyllische ligging op het westen biedt het een ongeëvenaard uitzicht op het meer en garandeert het adembenemende zonsondergangen die elke dag tot een unieke ervaring maken.

Het hoofdgebouw, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1980, is volledig gemoderniseerd en uitgebreid met een stijlvol bijgebouw. De inrichting is van hoge kwaliteit en het duidelijke, moderne Italiaanse design is in elke kamer terug te vinden. Ruime terrassen omringen het pand en creëren naadloze overgangen tussen binnen- en buitenruimtes die de leefruimte vergroten en tegelijkertijd de schitterende omgeving in zich opnemen.

Het interieur van de villa is helder en uitnodigend, dankzij de grote ramen die de ruimtes overspoelen met natuurlijk licht. Boven vindt u drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en directe toegang tot een privéterras met prachtig uitzicht op het meer, terwijl de andere twee slaapkamers een stijlvolle badkamer delen. Een indrukwekkende trap van Cortenstaal leidt naar de benedenverdieping in een ruime woonkamer waar een strakke ingebouwde open haard een warme, gastvrije sfeer creëert. De open keuken en eethoek, uitgerust met high-end designarmaturen, sluit naadloos aan op een ander terras via glazen schuifdeuren, perfect om gasten te ontvangen of buiten te dineren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een goed uitgeruste bijkeuken, terwijl u vanuit de woonkamer toegang heeft tot een derde volledig uitgeruste badkamer.

Boven het huis ligt een groot zwembad met een aangrenzend ruim terras, dat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Een poolhouse in aanbouw biedt extra potentieel voor personalisering. De tuin is ontworpen met veel aandacht voor detail: olijfbomen, mooie beplanting en droge stenen muren creëren een karakteristiek landschap dat een typisch mediterrane sfeer oproept. Een elegante, met bomen omzoomde laan leidt vanaf de automatische toegangspoort rechtstreeks naar het huis. De hele tuin is voorzien van geavanceerde, automatisch geregelde LED-verlichting die het pand 's nachts in een magisch licht hult.

Het pand heeft energieklasse B, waardoor het bijzonder energiezuinig en milieuvriendelijk is. Het hele pand is volledig omheind en heeft een ultramodern domoticasysteem en een alarmsysteem met camera's voor maximale veiligheid. Deze villa verkeert in onberispelijke staat, is instapklaar en biedt een hoge standaard van wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een stijlvol huis in Italië, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Afstanden: alle voorzieningen 1 km, Perugia 22 km, Cortona 35 km, Montepulciano & Assisi 50 km, Arezzo 60 km, Siena 90 km, Firenze 131 km, Rome 190 km. Luchthavens: Perugia 36 km, Ancona 139 km, Firenze 154 km, Rome Fiumicino 216 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen, stadswater, centrale verwarming, verwarmingssysteem, open haard, airconditioning, gasaansluiting, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, balkon, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas, zonne-energie (thermisch)
B totale energiescore:
87,98 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
8,60 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
78,31 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.