Villa 9 slaapkamers, 1553 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Deze charmante, historische villa ligt op een van de meest adembenemende locaties aan het Trasimenomeer. Een werkelijk buitengewone plek, waar u op een unieke en exclusieve manier kunt genieten van de magie van het meer. Het pand ligt in het kleine dorpje Monte del Lago, met alle voorzieningen in de directe omgeving, maar met gegarandeerde privacy. De villa zit boordevol fascinerende historische verwijzingen, met zijn mooie muurschilderingen, Italiaanse tuinen en zelfs een middeleeuwse toren! De terrassen zijn de perfecte plek om te genieten van het ongelooflijke uitzicht over het meer. Het is een plek van zeldzame en pure schoonheid, waar de geschiedenis in elke hoek te ervaren is.

De residentie ligt in het mooie dorpje Monte del Lago, dat op een landtong aan de oever van het meer ligt. Het dorp kreeg zijn huidige vorm in de 14e eeuw, toen de regering van Perugia de verdedigingswerken aan het Trasimenomeer uitbreidde. Delen van de residentie en in het bijzonder de voormalige wachttoren zijn nog getuigen uit die tijd.

Guido Pompilj en zijn vrouw, de wonderbaarlijke dichteres Vittoria Aganoor Pompilj, een van de belangrijkste figuren in de Italiaanse poëzie tussen de 19e en 20e eeuw, bouwden de villa in de 19e eeuw.
Ze wordt aan drie kanten omringd door een hoge muur, die de privacy van het eigendom garandeert. Aan één kant is er een statige olijfgaard met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen met uitzicht op het meer!

De villa heeft drie verdiepingen, waarvan er twee bewoonbaar zijn; een derde niveau bestaat uit de zorgvuldig gerenoveerde kelders en bijkeukens, die vaak gebruikt worden voor tentoonstellingen of voor literaire voordrachten, theatervoorstellingen en andere culturele evenementen.

De eerste verdieping is op twee manieren met buiten verbonden: er is een buitentrap vanuit de voortuin en een binnentrap. Op deze verdieping (de piano nobile) bevindt zich een prachtig appartement met drie grote woonkamers met muurschilderingen, een keuken, een bijkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers en verschillende gangen. De grote interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich het tweede appartement bevindt. Het appartement bestaat eveneens uit drie woonkamers, waarvan er twee toegang geven tot een groot terras genaamd 'La Terrazza della Poetessa', dat een prachtig uitzicht op het meer biedt. Er is ook een keuken, drie slaapkamers, een studeerkamer, drie badkamers en een grote hal.

Wanneer u de trap opgaat naar de volgende verdieping, komt u in een kamer (altana) met grote ramen aan alle kanten. Deze staat in verbinding met een klein terras, waar u kunt genieten van een prachtig 360° uitzicht over het meer en de omliggende groene heuvels. Een heerlijke plek om te ontspannen en uw creativiteit de vrije loop te laten! De villa wordt omringd door twee prachtige Italiaanse tuinen, met hoge bomen en mooie ronde bloemperken aan de voor- en achterkant.

Deze charmante villa kan gebruikt worden als privéwoning of voor toeristische doeleinden - de mogelijkheden zijn legio! De villa, die op de monumentenlijst staat, moet enigszins gerestaureerd en opgeknapt worden; dit betreft voornamelijk de technische voorzieningen, de badkamers en de keukens. De bouwkundige staat is goed.

Afstanden: de dichtstbijzijnde stad met alle voorzieningen 3 km, Perugia 20 km, Firenze 130 km, Rome 180 km.
Luchthavens: Perugia 33 km, Firenze 151 km, Rome Fiumicino 219 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, alarmsysteem, dakterras, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.