Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 500 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Een paar kilometer van het meer van Trasimeno, op een prachtige heuvelachtige locatie met een panoramisch uitzicht op het Umbrische platteland in de buurt van Magione, ligt dit prachtige boerderij met zwembad en ongeveer 4 hectare grond, tussen bouwland en olijfgaard.
De woning bestaat uit een hoofdboerderij van ongeveer 500 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, volledig gerenoveerd in 2004 met hoogwaardige afwerkingen. Details zoals massief houten deuren en armaturen, dubbele beglazing en terracotta vloeren geven een charme en een uitstekende opslag in de tijd. Momenteel wordt de boerderij gebruikt als accommodatie en is het in perfecte staat van onderhoud.
Binnen vinden we een grote kamer voor gemeenschappelijk gebruik met keuken, warmtepompen, een houten kelder en een onlangs gebouwd terras van 24 m2, ideaal voor gastenavonden. Er zijn 7 volledig ingerichte en onafhankelijke appartementen. Van deze zijn 5 tweekamerappartementen en 2 driekamerappartementen. Vier tweekamerappartementen hebben een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer; Een van de tweekamerappartementen omvat ook een tweede badkamer. De driekamerappartementen bieden een tweede slaapkamer, met een van de buurtjes met een tweede badkamer en een prachtig panoramisch terras van 25 m2 met uitzicht op de vallei.
Vier van de appartementen, samen met de ontbijtkamer, zijn voorzien van airconditioning en bieden panoramische terrassen of tuinen voor exclusief gebruik, ideaal voor momenten van ontspanning. Maak het pand compleet met een comfortabele privéparkeerplaats tussen olijfbomen en een goed onderhouden exclusieve tuin.
Op een steenworp afstand van de boerderij is er een prachtig recent gebouwd zwembad (2023), 15 meter lang voor 4, waardoor de gasten een gebied geven dat is gewijd aan totale ontspanning, omgeven door het suggestieve panorama van de Umbrische heuvels.
Het land rondom het pand, verdeeld over ongeveer 4 hectare, is verrijkt met eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen en een grote tuin met verlichte lanen en perfect verzorgde groene gebieden. Een fotovoltaïsch systeem van 7 kilowatts is geïnstalleerd, volledig functioneel en uitgerust met een bakkerie van 10 kWh, op het dak van de hoofdboerderij, dat de energie-efficiëntie van het pand vergroot.
Bovendien heeft de boerderij uitstekende gebouwen die kunnen worden aangetoond, waardoor het een ideale investering is vanuit zowel toeristisch als economisch oogpunt.
Voor degenen die het willen, is er ook de mogelijkheid om, met aparte onderhandeling, een vrijstaand gebouw van ongeveer 80 vierkante meter op te nemen, vrijstaand van het hoofdgedeelte van de accommodatie. Het meer van Trasimeno ligt op ongeveer 6 km afstand, Perugia 18 km, Cortona 33 km, de luchthaven Rome Fiumicino 216 km.