Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 465 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Dit stijlvolle landhuis te koop ligt op een rustige en prachtige idyllische locatie, op slechts een half uur van de culturele en universiteitsstad Perugia.

Deze typische Umbrische boerderij was jarenlang het buitenverblijf van een belangrijke Engelse familie. Drie jaar geleden kreeg het pand een make-over van de nieuwe eigenaren en werd het verbouwd tot een comfortabel en gezellig huis met veel respect voor de vele originele details. Het resultaat is een waar kunstwerk en zeker een bezoek waard.

De omheinde tuin, aangelegd met veel aandacht voor detail, is een oase van geuren en kleuren, genesteld in het natuurlijke landschap, met een grote verzameling rozen, pijnbomen, kruiden, struiken en bloemen, een toegangsweg omzoomd met cipressen, een zeer goed onderhouden olijfgaard en een zwembad (11x4,7m, diepte 0,9m-2,10m) met zonneterras, buitendouche en pergola, ideaal om buiten te eten.
Vlakbij het zwembad staat een mooi bijgebouw, momenteel in gebruik als bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als poolhouse, GYM of SPA.

Het huis heeft drie verdiepingen met op de begane grond een ruime, ingerichte dubbele keuken met open haard en toegang tot het terras en de tuinen, een eetkamer met toegang tot het overdekte terras, een salon met open haard, een tv-kamer en een gastenbadkamer.
De eerste verdieping bestaat uit drie grote tweepersoonsslaapkamers, allemaal met eigen badkamer, gescheiden door een overloop en de master suite met slaapkamer, privé badkamer en een aangrenzende woonkamer op de tweede verdieping die als extra slaapkamer gebruikt kan worden.
De slaapkamers en de woonkamer op de bovenverdieping hebben airconditioning.

Dus als u op zoek bent naar rust en stilte, dan vindt u die hier in overvloed. Voor golfliefhebbers ligt de prestigieuze Antognolla Golfbaan op 20 minuten rijden met de auto. De woning is ideaal gelegen om de mooiste steden en dorpen in de omgeving te bezoeken. De levendige historische stad Perugia ligt op slechts een half uur rijden, net als het adembenemende landschap van het Trasimenomeer.

Afstanden: Castel Rigone (restaurant, bars, minimarkt) 6 km, Colle Umberto (supermarkt, postkantoor, bank, dokter,...) 9 km, Trasimenomeer 11 km, Antognolla Golf 15 km, Perugia 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 38 km, Orvieto 90 km, Firenze 135 km, Rome 190 km.
Luchthavens: Perugia 35 km, Ancona 140 km, Firenze 158 km, Rome Fiumicino 223 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gastank, breedband internet, automatische poort, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.