Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 489 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Ruim landgoed nabij het Trasimenomeer en Perugia met een statig landhuis, gastenverblijf, bijgebouwen en zwembad op een prachtige panoramische locatie op het zuiden.

Rijke burgers van Perugia hadden een landgoed op het platteland, zodat ze met familie en vrienden van de weekenden en de zomer op het platteland konden genieten. Dit is daar een voorbeeld van.
Het pand biedt een ideale oplossing voor familie, vrienden en gasten die zowel in het hoofdgebouw als in het gastenverblijf kunnen verblijven.

De oorsprong van het huidige landhuis was een oude boerderij die in de jaren negentig een vrij ingrijpende restauratie onderging, waarbij zowel de systemen als alle afwerkingen werden aangetast. Deze ingreep werd uitgevoerd met innovatieve architecturale oplossingen en gebruik van hoogwaardige materialen, terwijl de faciliteiten en interieuruitrusting fundamenteel werden vernieuwd.

Het ruime landhuis (ca. 340 m²) beschikt op de begane grond over een loggia, een entree met berging onder de wenteltrap naar de bovenverdieping, een ruime woonkamer (ca. 50 m²) met open haard, een keuken met eethoek en open haard en toegang tot een gedeelde garage met toilet. Onder een extra buitentrap naar de bovenverdieping aan de noordzijde bevindt zich een stookruimte.

Zodra u via de gebogen binnentrap de bovenverdieping bereikt, bevindt u zich in een grote voorkamer die als kantoor wordt gebruikt en toegang heeft tot een groot terras dat zich uitstrekt over de loggia op de begane grond. Vanaf hier heeft u enerzijds toegang tot het westelijk deel met 3 slaapkamers waarvan er 2 toegang hebben tot het terras, 2 badkamers en een berging en anderzijds via een deur naar het oostelijk deel een keuken-woonkamer, een grote slaapkamer met badkamer en een reeds genoemde voorkamer met buitentrap. Dit oostelijk deel kan gebruikt worden als zelfstandig appartement.

Het gastenverblijf op de begane grond (ca. 140 m²) is ongeveer 20 jaar geleden gebouwd en beschikt over twee appartementen, de grotere met woonkamer, keuken, kantoor, badkamer en slaapkamer en de kleinere met keuken-woonkamer, badkamer en slaapkamer. Er is een overdekte oven beschikbaar in de noordoostelijke hoek van het pension.

Niet ver van het gastenverblijf ligt een zwembad (8 x 5 m) dat uitnodigt tot een duik.

Het bijgebouw van 2 verdiepingen wordt momenteel gebruikt als opslagruimte voor tuingereedschap.
Een ander klein bijgebouw doet dienst als waterput.

De gebouwen zijn omgeven door goed onderhouden tuinen.
Het omliggende terrein beslaat ongeveer 1,8 hectare, inclusief een olijfgaard met 350 bomen.

Afstanden: Magione met alle winkels 6 km, Torricella aan het meer van Trasimeno 12 km, Perugia 17 km, Passignano sul Trasimeno 17 km, Antognolla golfbaan 16 km, Assisi 43 km, Florence 160 km, Rome 186 km.
Luchthavens: Perugia 28 km, Ancona 130 km, Florence 158 km, Rome 213 km.

Faciliteiten: Elektriciteitsaansluiting, bronwater, centrale verwarming, open haard, gastank, satelliet TV, automatische poort, zwembad, dakterras, garage, privéparkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energie-efficiëntie: G Totale energie-efficiëntie: >175 kWh/²*a