PROPERTY DESCRIPTION
On the border between Umbria and Tuscany, in a solemn hilly and panoramic position overlooking Lake Trasimeno, we offer for sale this majestic medieval castle, recently and skilfully renovated.
THE CASTLE
The complex looks like a suggestive fortification of great historical value, the construction of which, according to legend, would have very ancient origins: it would in fact date back to the year 608.
The property is spread over an area of over 3,500 m2. and is made up of the Castle, an adjacent Villa and over 4.5 hectares of land.
Thanks to its dominant position, it was an important defense outpost from enemies and, over the centuries, it has undergone numerous attacks, some of which have led to its partial or total destruction.
The castle was also included in the "Byzantine Corridor", a portion of territory administered by the Byzantines and the only connection between Rome and Ravenna during the period in which the Goths and the Longobards settled on the peninsula.
In 1400, the fortification was an outpost to defend the Umbrian territory and subsequently the small village that currently exists and is inhabited was created around it.
THE VILLA
The nineteenth-century villa is spread over four floors in addition to the two levels of the characteristic turret with arched windows.
The renovation was limited to the conservative restoration of the walls and the laying of the beams that support the floors. The original floors have also been recovered and preserved.
The renovation project, still underway today, involves the installation of systems, the construction of 6 apartments, each with its own living area, two bedrooms and two bathrooms, and common and service areas in the basement.
STATE AND FINISHES
The castle, which is made up of two adjoining blocks connected with internal stairs and external entrances, has recently been the subject of meticulous conservation and structural consolidation work. The various interventions include: the conservative restoration of the wall paintings and frescoes, the complete renovation of the roof, the installation of wooden window frames, the flooring of the ground floor and basement with original terracotta tiles, the installation of new electrical systems , water and heating.
OUTDOOR SPACES
The structure is surrounded by large gardens and courtyards, finely finished and equipped with a lighting system, which offer a breathtaking view of the surrounding countryside, with Lake Trasimeno in the background.
The castle also enjoys 4.7 hectares of land, divided between olive groves with 350 trees (3.3 ha), pasture (1.1 ha) and gardens (0.3 ha).
The complex has two access routes that branch off from the road that climbs the hill and a beautiful tree-lined footpath.
Below some parts of the castle is a tunnel carved into the rock, which was found to lead outside the fortress walls. It is assumed that in the past it was an escape route for the lords in the event of a siege.
USE AND POTENTIALITY
This characteristic and particular property, thanks to its size and splendid location, is ideal for starting a high-level accommodation business. It is in fact possible to create a luxury relais or a hotel with over 40 rooms and large halls.
LOCATION AND CONTEXT
The castle is located in a strategic position, which opens up countless possibilities for those who stay there, being close to the most interesting places in central Italy. The proximity to the E45 highway also offers considerable visibility and attractiveness to the property.
At a very short distance (3.7km) it is possible to find one of the most important racetracks in Italy, the Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini (Magione), which every year hosts automotive events of great interest, including rallies and races endurance for historic cars.
The structure would therefore also be perfect for hosting events related to the world of cars.
The location is also favorable for golf lovers, in fact, a very short distance away we find the Antognolla Golf Club, one of the most challenging and spectacular courses in Italy, the Perugia Golf Club and the Lamborghini Golf Club.
DISTANCES AND LOCATIONS
Easily accessible and not far from the center with all basic services in just 10 minutes.
The castle is very close to the junction of the E45 (4km) and is located halfway between Rome (185km) and Florence (136km), in fact its position allows you to move easily between Umbria and Tuscany.
City:
· Mansion 5km
· Passignano sul Trasimeno 15km
Perugia 19km
Cortona 35km
· Assisi 42km
Montepulciano 51km
· Montefalco 56km
Todi 60km
Pienza 67km
Spoleto 77km
· Orvieto 91km
Sea and Lakes:
· Lake Trasimeno 6.3 km
· Bolsena lake 104 km
· Adriatic Sea 147km
· Tyrrhenian Sea 182km
Airports:
Perugia San Francesco 27 km
· Ancona Raffaello Sanzio 131km
Florence Vespucci 156km
· Rome Ciampino 199km
· Rome Fiumicino 214km
Highway:
· Orvieto motorway exit 71.7 km
· Chiusi tollbooth 39 km
UTILITIES:
Heating connected
Connected gas
ADSL internet
Mains water Municipal water network + 3 cisterns
Electricity Active
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Al confine fra Umbria e Toscana, in solenne posizione collinare e panoramica con vista sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita questo maestoso castello medievale, recentemente e sapientemente ristrutturato.
IL CASTELLO
Il complesso, si presenta come una suggestiva fortificazione di grande valore storico, la cui costruzione, secondo la leggenda, avrebbe origini molto antiche: risalirebbe infatti all'anno 608.
La proprietà si sviluppa su una superficie di oltre 3.500 mq. ed è composta dal Castello, da una Villa adiacente e da un terreno di oltre 4,5 ettari.
Grazie alla sua posizione dominante, è stato un importante avamposto di difesa dai nemici e, nel corso dei secoli, ha subito numerosi attacchi, alcuni dei quali hanno portato a una sua parziale o totale distruzione.
Il castello fu ricompreso anche nel "Corridoio Bizantino", una porzione di territorio amministrato appunto dai bizantini e unico collegamento tra Roma e Ravenna durante il periodo in cui i Goti e i Longobardi si stanziarono nella penisola.
Nel 1400, la fortificazione fu un avamposto a difesa del territorio umbro e successivamente attorno a essa si creò il piccolo borgo attualmente esistente e abitato.
LA VILLA
La Villa ottocentesca, si sviluppa su quattro piani oltre ai due livelli della caratteristica torretta con finestre ad arco.
La ristrutturazione è stata limitata al restauro conservativo delle mura e alla posa delle travi che sostengono i solai. Sono stati inoltre recuperati e conservati i pavimenti originali.
Il progetto di ristrutturazione, ad oggi ancora in corso, prevede l'installazione dell'impiantistica, la realizzazione di 6 appartamenti, ognuno con la propria zona giorno, due camere e due bagni, e delle zone comuni e di servizio al piano seminterrato.
STATO E FINITURE
Il castello, che si compone di due blocchi contigui e collegati con scale interne ed ingressi esterni, è stato recentemente oggetto di un meticoloso lavoro di conservazione e consolidamento strutturale. Figurano tra i vari interventi: il restauro conservativo delle pitture murarie e degli affreschi, il completo rifacimento del tetto, l'installazione di infissi in legno, la pavimentazione del piano terra e seminterrato con pianelle in cotto originali, l'installazione di nuovi impianti elettrici, idrici e di riscaldamento.
SPAZI ESTERNI
La struttura è circondata da ampi giardini e cortili, finemente rifiniti e dotati di impianto d'illuminazione, che regalano una vista mozzafiato sulle campagne circostanti, con il Lago Trasimeno sullo sfondo.
Il castello, gode inoltre di 4,7 ettari di terreno, suddivisi tra oliveto con 350 piante (3,3 ha), pascolo (1,1 ha) e giardini (0,3 ha).
Il complesso dispone di due vie di accesso che si diramano a partire dalla strada che sale lungo la collina e un bellissimo sentiero pedonale alberato.
Sotto ad alcune parti del castello si trova un tunnel scavato nella roccia, che si è scoperto condurre fuori dalle mura della fortezza. Si presume fosse in passato una via di fuga per i signori in caso di assedio.
UTILIZZO E POTENZIALITA'
Questa caratteristica e particolare proprietà, grazie alle sue dimensioni e alla splendida location è ideale per avviare un'attività ricettiva di alto livello. È infatti possibile creare un relais di lusso o un hotel con oltre 40 camere e ampi saloni.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il castello è posto in posizione strategica, la quale apre innumerevoli possibilità per chi vi soggiorna, trovandosi vicino ai luoghi più interessanti del Centro Italia. La vicinanza alla superstrada E45, offre inoltre, notevole visibilità e appetibilità alla proprietà.
A brevissima distanza (3,7km) è possibile trovare uno degli autodromi più importanti d'Italia, l'Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini (Magione), il quale ogni anno ospita eventi automobilistici di grande interesse, tra cui raduni e corse endurance per auto storiche.
La struttura sarebbe pertanto perfetta anche per ospitare eventi correlati al mondo delle auto.
La posizione è anche favorevole per gli amanti del golf, infatti, a brevissima distanza troviamo il Golf Club Antognolla, uno dei campi più impegnativi e spettacolari d'Italia, il Golf Club Perugia e il Golf Club Lamborghini.
DISTANZE E POSIZIONI
Facilmente raggiungibile e non lontano dal centro con tutti i servizi di base in soli 10 minuti.
Il castello è vicinissimo allo svincolo della E45 (4km) e si trova a metà strada tra Roma (185km) e Firenze (136km), infatti la sua posizione permette di muoversi facilmente tra Umbria e Toscana.
Città:
· Magione 5 km
· Passignano sul Trasimeno 15 km
· Perugia 19 km
· Cortona 35 km
· Assisi 42 km
· Montepulciano 51 km
· Montefalco 56 km
· Todi 60 km
· Pienza 67 km
· Spoleto 77 km
· Orvieto 91 km
Mare e Laghi:
· Lago Trasimeno 6,3 km
· Lago di Bolsena 104 km
· Mar Adriatico 147 km
· Mar Tirreno 182 km
Aeroporti:
· Perugia San Francesco 27 km
· Ancona Raffaello Sanzio 131 km
· Firenze Vespucci 156 km
· Roma Ciampino 199 km
· Roma Fiumicino 214 km
Autostrada:
· Casello autostradale di Orvieto 71,7 km
· Casello di Chiusi 39 km
UTENZE:
Riscaldamento collegato
Gas collegato
Internet ADSL
Acqua Rete Rete idrica comunale + 3 cisterne
Energia elettrica Attiva
OBJEKTBESCHREIBUNG
An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer feierlichen Hügel- und Panoramalage mit Blick auf den Trasimenischen See, bieten wir dieses majestätische mittelalterliche Schloss zum Verkauf an, das kürzlich und fachmännisch renoviert wurde.
DIE BURG
Der Komplex sieht aus wie eine eindrucksvolle Festung von großem historischen Wert, deren Bau der Legende nach sehr alte Ursprünge haben soll: Tatsächlich geht er auf das Jahr 608 zurück.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von über 3.500 m2. und besteht aus dem Schloss, einer angrenzenden Villa und über 4,5 Hektar Land.
Dank seiner beherrschenden Stellung war es ein wichtiger Verteidigungsposten vor Feinden und wurde im Laufe der Jahrhunderte zahlreichen Angriffen ausgesetzt, von denen einige zu seiner teilweisen oder vollständigen Zerstörung führten.
Die Burg gehörte auch zum Byzantinischen Korridor", einem Teil des von den Byzantinern verwalteten Territoriums und der einzigen Verbindung zwischen Rom und Ravenna in der Zeit, als sich Goten und Langobarden auf der Halbinsel niederließen.
Im Jahr 1400 diente die Festung als Außenposten zur Verteidigung des umbrischen Territoriums und anschließend entstand um sie herum das kleine Dorf, das heute existiert und bewohnt wird.
DIE VILLA
Die Villa aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über vier Etagen zusätzlich zu den zwei Ebenen des charakteristischen Türmchens mit Bogenfenstern.
Die Sanierung beschränkte sich auf die konservative Restaurierung der Wände und die Verlegung der Balken, die die Böden tragen. Auch die Originalböden wurden wiederhergestellt und konserviert.
Das noch heute laufende Renovierungsprojekt umfasst die Installation von Systemen, den Bau von 6 Wohnungen mit jeweils eigenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Gemeinschafts- und Servicebereichen im Untergeschoss.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Schloss, das aus zwei aneinandergrenzenden Blöcken besteht, die durch Innentreppen und Außeneingänge verbunden sind, wurde kürzlich sorgfältig konserviert und baulich konsolidiert. Zu den verschiedenen Eingriffen gehören: die konservative Restaurierung der Wandmalereien und Fresken, die komplette Renovierung des Daches, der Einbau von Holzfensterrahmen, der Bodenbelag des Erdgeschosses und des Kellers mit originalen Terrakottafliesen, der Einbau neuer Elektroanlagen, Wasser und Heizung.
AUSSENRÄUME
Die Struktur ist von großen Gärten und Innenhöfen umgeben, die sorgfältig gestaltet und mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet sind und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft mit dem Trasimenischen See im Hintergrund bieten.
Das Schloss verfügt außerdem über 4,7 Hektar Land, aufgeteilt in Olivenhaine mit 350 Bäumen (3,3 Hektar), Weiden (1,1 Hektar) und Gärten (0,3 Hektar).
Der Komplex verfügt über zwei Zufahrtswege, die von der Straße, die den Hügel hinaufführt, abzweigen, sowie über einen schönen, von Bäumen gesäumten Fußweg.
Unterhalb einiger Teile der Burg befindet sich ein in den Felsen gehauener Tunnel, der nachweislich außerhalb der Festungsmauern führte. Es wird angenommen, dass es in der Vergangenheit ein Fluchtweg für die Herren im Falle einer Belagerung war.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses charakteristische und besondere Anwesen ist dank seiner Größe und herrlichen Lage ideal für die Gründung eines erstklassigen Beherbergungsunternehmens. Es ist tatsächlich möglich, ein Luxus-Relais oder ein Hotel mit über 40 Zimmern und großen Sälen zu schaffen.
STANDORT UND KONTEXT
Das Schloss befindet sich in einer strategischen Lage, die den Gästen unzählige Möglichkeiten eröffnet und in der Nähe der interessantesten Orte Mittelitaliens liegt. Die Nähe zur Autobahn E45 bietet zudem eine erhebliche Sichtbarkeit und Attraktivität der Immobilie.
In sehr kurzer Entfernung (3,7 km) befindet sich eine der wichtigsten Rennstrecken Italiens, das Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini (Magione), auf dem jedes Jahr Automobilveranstaltungen von großem Interesse stattfinden, darunter Rallyes und Rennen Ausdauer für historische Autos.
Die Struktur wäre daher auch perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen rund um die Welt des Autos geeignet.
Die Lage ist auch für Golfliebhaber günstig, denn ganz in der Nähe finden wir den Antognolla Golf Club, einen der anspruchsvollsten und spektakulärsten Golfplätze Italiens, den Perugia Golf Club und den Lamborghini Golf Club.
ENTFERNUNGEN UND STANDORTE
Leicht erreichbar und nicht weit vom Zentrum entfernt, mit allen grundlegenden Dienstleistungen in nur 10 Minuten.
Das Schloss liegt ganz in der Nähe der Kreuzung der E45 (4 km) und auf halber Strecke zwischen Rom (185 km) und Florenz (136 km). Aufgrund seiner Lage können Sie sich problemlos zwischen Umbrien und der Toskana bewegen.
Stadt:
· Herrenhaus 5 km
· Passignano sul Trasimeno 15 km
Perugia 19 km
Cortona 35 km
· Assisi 42 km
Montepulciano 51 km
· Montefalco 56 km
Todi 60 km
Pienza 67 km
Spoleto 77 km
· Orvieto 91 km
Meer und Seen:
· Trasimenischer See 6,3 km
· Bolsena-See 104 km
· Adria 147 km
· Tyrrhenisches Meer 182 km
Flughäfen:
Perugia San Francesco 27 km
· Ancona Raffaello Sanzio 131 km
Florenz Vespucci 156 km
· Rom Ciampino 199 km
· Rom Fiumicino 214 km
Autobahn:
· Autobahnausfahrt Orvieto, 71,7 km
· Mautstelle Chiusi 39 km
DIENSTLEISTUNGEN:
Heizung angeschlossen
Angeschlossenes Gas
ADSL-Internet
Stadtwasser Stadtwassernetz + 3 Zisternen
Strom aktiv
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
À la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans une position solennelle vallonnée et panoramique surplombant le lac Trasimène, nous proposons à la vente ce majestueux château médiéval, récemment et habilement rénové.
LE CHÂTEAU
Le complexe ressemble à une suggestive fortification de grande valeur historique, dont la construction, selon la légende, aurait des origines très anciennes : elle remonterait en fait à l'an 608.
La propriété est répartie sur une superficie de plus de 3 500 m2. et se compose du château, d'une villa adjacente et de plus de 4,5 hectares de terrain.
Grâce à sa position dominante, c'était un important avant-poste de défense contre les ennemis et, au cours des siècles, il a subi de nombreuses attaques, dont certaines ont conduit à sa destruction partielle ou totale.
Le château était également inclus dans le "Corridor byzantin", une portion de territoire administrée par les Byzantins et le seul lien entre Rome et Ravenne à l'époque où les Goths et les Lombards s'installaient sur la péninsule.
En 1400, la fortification était un avant-poste pour défendre le territoire ombrien et par la suite le petit village qui existe actuellement et est habité a été créé autour d'elle.
LA VILLA
La villa du XIXe siècle est répartie sur quatre étages en plus des deux niveaux de la tourelle caractéristique aux fenêtres cintrées.
La rénovation s'est limitée à la restauration conservatrice des murs et à la pose des poutres qui soutiennent les planchers. Les sols d'origine ont également été récupérés et conservés.
Le projet de rénovation, toujours en cours aujourd'hui, comprend l'installation de systèmes, la construction de 6 appartements, chacun avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bain, et des espaces communs et de service au sous-sol.
ÉTAT ET FINITIONS
Le château, composé de deux blocs contigus reliés par des escaliers intérieurs et des entrées extérieures, a récemment fait l'objet de travaux minutieux de conservation et de consolidation structurelle. Les différentes interventions comprennent : la restauration conservatrice des peintures murales et des fresques, la rénovation complète de la toiture, l'installation de châssis de fenêtres en bois, le revêtement de sol du rez-de-chaussée et du sous-sol avec des carreaux de terre cuite d'origine, l'installation de nouveaux systèmes électriques, l'eau et chauffage.
ESPACES EXTÉRIEURS
La structure est entourée de grands jardins et de cours, finement finis et équipés d'un système d'éclairage, qui offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, avec le lac Trasimène en arrière-plan.
Le château bénéficie également de 4,7 hectares de terrain, répartis entre des oliveraies de 350 arbres (3,3 ha), des pâturages (1,1 ha) et des jardins (0,3 ha).
Le complexe dispose de deux voies d'accès qui partent de la route qui monte sur la colline et d'un beau sentier pédestre bordé d'arbres.
Sous certaines parties du château se trouve un tunnel creusé dans la roche, qui mène à l'extérieur des murs de la forteresse. On suppose que dans le passé, c'était une voie d'évacuation pour les seigneurs en cas de siège.
UTILISATION ET POTENTIALITE
Cette propriété caractéristique et particulière, grâce à sa taille et à son emplacement splendide, est idéale pour démarrer une activité d'hébergement de haut niveau. Il est en effet possible de créer un relais de luxe ou un hôtel de plus de 40 chambres et de grands halls.
LOCALISATION ET CONTEXTE
Le château est situé dans une position stratégique, qui ouvre d'innombrables possibilités pour ceux qui y séjournent, étant à proximité des endroits les plus intéressants du centre de l'Italie. La proximité de l'autoroute E45 offre également une visibilité et une attractivité considérables à la propriété.
À une très courte distance (3,7 km), il est possible de trouver l'un des hippodromes les plus importants d'Italie, l'Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini (Magione), qui accueille chaque année des événements automobiles de grand intérêt, notamment des rallyes et des courses. endurance pour les voitures historiques.
La structure serait donc également parfaite pour accueillir des événements liés au monde de l'automobile.
L'emplacement est également favorable pour les amateurs de golf, en effet, à une très courte distance, nous trouvons le Antognolla Golf Club, l'un des parcours les plus difficiles et les plus spectaculaires d'Italie, le Perugia Golf Club et le Lamborghini Golf Club.
DISTANCES ET EMPLACEMENTS
Facilement accessible et non loin du centre avec tous les services de base en seulement 10 minutes.
Le château est très proche de la jonction de l'E45 (4km) et est situé à mi-chemin entre Rome (185km) et Florence (136km), en effet sa position permet de se déplacer facilement entre l'Ombrie et la Toscane.
Ville:
· Manoir à 5km
· Passignano sur le Trasimène 15 km
Pérouse 19km
Cortone 35km
· Assise 42km
Montepulciano 51km
· Montéfalco 56km
Todi 60km
Pienza 67km
Spolète 77km
· Orvieto 91km
Mer et lacs :
· Lac Trasimène 6,3 km
· Lac de Bolsena 104 km
· Mer Adriatique 147km
· Mer Tyrrhénienne 182km
Aéroports :
Pérouse San Francesco 27 km
· Ancône Raffaello Sanzio 131km
Florence Vespucci 156km
· Rome Ciampino 199 km
· Rome Fiumicino 214km
Autoroute:
· Sortie d'autoroute Orvieto 71,7 km
· Péage de Chiusi 39 km
UTILITAIRES :
Chauffage connecté
Gaz connecté
Internet ADSL
Eau de ville Réseau d'eau communal + 3 citernes
Électricité Actif
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
На границе между Умбрией и Тосканой, в торжественном холмистом месте с панорамным видом на озеро Тразимено, мы предлагаем на продажу этот величественный средневековый замок, недавно и искусно отреставрированный.
ЗАМОК
Комплекс выглядит как наводящее на размышления укрепление большой исторической ценности, строительство которого, согласно легенде, имеет очень древнее происхождение: на самом деле оно датируется 608 годом.
Недвижимость расположена на площади более 3500 м2. и состоит из замка, прилегающей виллы и более 4,5 га земли.
Благодаря своему господствующему положению он был важным оборонительным форпостом от врагов и на протяжении веков подвергался многочисленным нападениям, некоторые из которых привели к его частичному или полному разрушению.
Замок также был включен в «византийский коридор», часть территории, управляемой византийцами, и единственная связь между Римом и Равенной в период, когда на полуострове поселились готы и лангобарды.
В 1400 году укрепление было форпостом для защиты территории Умбрии, и впоследствии вокруг него была создана небольшая деревня, которая существует и населена в настоящее время.
ВИЛЛА
Вилла девятнадцатого века занимает четыре этажа в дополнение к двум уровням характерной башни с арочными окнами.
Ремонт ограничился консервативной реставрацией стен и укладкой балок, поддерживающих полы. Первоначальные полы также были восстановлены и сохранены.
Проект реконструкции, который все еще находится в стадии реализации, включает в себя установку систем, строительство 6 квартир, каждая из которых имеет собственную жилую площадь, две спальни и две ванные комнаты, а также общие и служебные помещения на цокольном этаже.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Замок, состоящий из двух смежных блоков, соединенных внутренними лестницами и внешними входами, в последнее время подвергался тщательной консервации и структурным укреплениям. Различные вмешательства включают в себя: консервативную реставрацию настенных росписей и фресок, полную реконструкцию крыши, установку деревянных оконных рам, пол первого этажа и подвала с оригинальной терракотовой плиткой, установку новых электрических систем, водопровода. и отопление.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Структура окружена большими садами и внутренними дворами, прекрасно отделанными и оборудованными системой освещения, откуда открывается захватывающий вид на окружающую сельскую местность с озером Тразимено на заднем плане.
Замок также имеет 4,7 га земли, разделенной между оливковыми рощами с 350 деревьями (3,3 га), пастбищами (1,1 га) и садами (0,3 га).
Комплекс имеет два подъездных пути, ответвляющихся от дороги, поднимающейся на холм, и красивую, обсаженную деревьями тропинку.
Под некоторыми частями замка находится туннель, вырубленный в скале, который, как выяснилось, ведет за пределы крепостных стен. Предполагается, что в прошлом это был путь отхода лордов в случае осады.
ПРИМЕНЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ
Этот характерный и особенный объект, благодаря своим размерам и великолепному местоположению, идеально подходит для начала гостиничного бизнеса высокого уровня. На самом деле можно создать роскошную резиденцию или отель с более чем 40 номерами и большими залами.
МЕСТО И КОНТЕКСТ
Замок расположен в стратегическом месте, которое открывает бесчисленные возможности для тех, кто останавливается в нем, находясь рядом с самыми интересными местами в центральной Италии. Близость к автомагистрали E45 также обеспечивает значительную видимость и привлекательность недвижимости.
На очень коротком расстоянии (3,7 км) можно найти одну из самых важных гоночных трасс в Италии, автодром Умбрии - Марио Умберто Борзаккини (Маджионе), на котором каждый год проводятся автомобильные мероприятия с большим интересом, включая ралли и гонки. выносливость для исторических автомобилей.
Таким образом, структура также идеально подходит для проведения мероприятий, связанных с миром автомобилей.
Расположение также благоприятно для любителей гольфа, на самом деле, совсем недалеко находится гольф-клуб Antognolla, одно из самых сложных и зрелищных полей в Италии, гольф-клуб Perugia и гольф-клуб Lamborghini.
РАССТОЯНИЯ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Легко доступный и недалеко от центра со всеми основными услугами всего за 10 минут.
Замок находится очень близко к съезду с автомагистрали E45 (4 км) и расположен на полпути между Римом (185 км) и Флоренцией (136 км), фактически его расположение позволяет легко перемещаться между Умбрией и Тосканой.
Город:
· Особняк 5км
· Пассиньяно-суль-Тразимено 15 км
Перуджа 19 км
Кортона 35км
· Ассизи 42 км
Монтепульчано 51 км
· Монтефалько 56 км
Тоди 60км
Пьенца 67км
Сполето 77км
· Орвието 91 км
Море и озера:
· Озеро Тразимено 6,3 км
· Озеро Больсена 104 км
· Адриатическое море 147 км
· Тирренское море 182 км
Аэропорты:
Перуджа Сан-Франческо 27 км
· Анкона Рафаэлло Санцио 131 км
Флоренция Веспуччи 156 км
· Рим Чампино 199 км
· Рим Фьюмичино 214 км
Шоссе:
· Съезд с автомагистрали Орвието 71,7 км
· Плата за проезд Кьюзи 39 км
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
Отопление подключено
Подключенный газ
ADSL-интернет
Водоснабжение Городская водопроводная сеть + 3 цистерны
Электричество активно
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
En la frontera entre Umbría y Toscana, en una posición montañosa solemne y panorámica con vistas al lago Trasimeno, ofrecemos a la venta este majestuoso castillo medieval, recientemente y hábilmente renovado.
EL CASTILLO
El conjunto parece una sugerente fortificación de gran valor histórico, cuya construcción, según la leyenda, tendría orígenes muy antiguos: dataría en realidad del año 608.
La propiedad se distribuye en una superficie de más de 3.500 m2. y está formado por el Castillo, una Villa anexa y más de 4,5 hectáreas de terreno.
Gracias a su posición dominante, fue un importante puesto de defensa frente a los enemigos y, a lo largo de los siglos, ha sufrido numerosos ataques, algunos de los cuales han conducido a su destrucción parcial o total.
El castillo también se incluyó en el "Corredor Bizantino", una porción de territorio administrado por los bizantinos y la única conexión entre Roma y Rávena durante el período en el que los godos y los longobardos se establecieron en la península.
En 1400, la fortificación era un puesto de avanzada para defender el territorio de Umbría y, posteriormente, se creó a su alrededor el pequeño pueblo que actualmente existe y está habitado.
LA VILLA
La villa del siglo XIX se distribuye en cuatro plantas además de los dos niveles de la torre característica con ventanas en arco.
La reforma se limitó a la restauración conservadora de los muros y la colocación de las vigas que soportan los forjados. También se han recuperado y conservado los suelos originales.
El proyecto de remodelación, aún en curso, involucra la instalación de sistemas, la construcción de 6 departamentos, cada uno con su propia sala de estar, dos dormitorios y dos baños, y áreas comunes y de servicio en el sótano.
ESTADO Y ACABADOS
El castillo, que está formado por dos bloques contiguos comunicados por escaleras interiores y accesos exteriores, ha sido objeto recientemente de un minucioso trabajo de conservación y consolidación estructural. Las diversas intervenciones incluyen: la restauración conservadora de las pinturas murales y frescos, la renovación completa del techo, la instalación de marcos de ventanas de madera, el piso de la planta baja y el sótano con baldosas de terracota originales, la instalación de nuevos sistemas eléctricos, agua y calefacción
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La estructura está rodeada de amplios jardines y patios, finamente terminados y equipados con un sistema de iluminación, que ofrecen una vista impresionante del campo circundante, con el lago Trasimeno al fondo.
El castillo también disfruta de 4,7 hectáreas de terreno, repartidas entre olivares con 350 árboles (3,3 ha), pastos (1,1 ha) y jardines (0,3 ha).
El conjunto cuenta con dos vías de acceso que parten de la carretera que sube al cerro y de un hermoso sendero arbolado.
Debajo de algunas partes del castillo hay un túnel excavado en la roca, que se descubrió que conducía fuera de los muros de la fortaleza. Se supone que en el pasado fue una vía de escape de los señores en caso de asedio.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta característica y particular propiedad, gracias a su tamaño y espléndida ubicación, es ideal para iniciar un negocio de alojamiento de alto nivel. De hecho, es posible crear un relais de lujo o un hotel con más de 40 habitaciones y grandes salones.
UBICACIÓN Y CONTEXTO
El castillo está ubicado en una posición estratégica, lo que abre innumerables posibilidades para quienes se hospedan allí, estando cerca de los lugares más interesantes del centro de Italia. La proximidad a la autopista E45 también ofrece una considerable visibilidad y atractivo a la propiedad.
A muy poca distancia (3,7 km) es posible encontrar uno de los circuitos de carreras más importantes de Italia, el Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini (Magione), que cada año alberga eventos automovilísticos de gran interés, incluidos rallies y carreras. Resistencia para coches históricos.
Por lo tanto, la estructura también sería perfecta para albergar eventos relacionados con el mundo del automóvil.
La ubicación también es favorable para los amantes del golf, de hecho, a muy poca distancia encontramos el Antognolla Golf Club, uno de los campos más desafiantes y espectaculares de Italia, el Perugia Golf Club y el Lamborghini Golf Club.
DISTANCIAS Y UBICACIONES
De fácil acceso y no muy lejos del centro con todos los servicios básicos en tan solo 10 minutos.
El castillo está muy cerca del cruce de la E45 (4 km) y se encuentra a medio camino entre Roma (185 km) y Florencia (136 km), de hecho, su posición le permite moverse fácilmente entre Umbría y Toscana.
Ciudad:
· Mansión 5km
· Passignano sul Trasimeno 15km
Perugia 19km
Cortona 35km
· Asís 42km
Montepulciano 51km
· Montefalco 56km
Todí 60km
Pienza 67km
Spoleto 77km
· Orvieto 91km
Mar y Lagos:
· Lago Trasimeno 6,3 km
· Lago de Bolsena 104 km
· Mar Adriático 147km
· Mar Tirreno 182km
Aeropuertos:
Perugia San Francesco 27 km
· Ancona Rafaello Sanzio 131km
Florencia Vespucci 156km
· Roma Ciampino 199km
· Roma Fiumicino 214km
Carretera:
· Autopista Orvieto salida 71,7 km
· Peaje Chiusi 39 km
UTILIDADES:
Calefacción conectada
gas conectado
Internet ADSL
Agua de red Red de agua municipal + 3 cisternas
Electricidad Activa
物业说明
在翁布里亚和托斯卡纳之间的边界，在一个庄严的丘陵和俯瞰特拉西梅诺湖的全景位置，我们出售这座雄伟的中世纪城堡，最近经过巧妙的翻新。
城堡
这座建筑群看起来像是一座具有重大历史价值的防御工事，据传说，它的建造起源非常古老：它实际上可以追溯到 608 年。
该物业分布在超过 3,500 平方米的区域。由城堡、相邻的别墅和超过 4.5 公顷的土地组成。
由于其主导地位，它是抵御敌人的重要防御前哨，几个世纪以来，它经历了无数次攻击，其中一些导致其部分或全部被毁。
这座城堡也被包括在"拜占庭走廊"中，这是拜占庭人管理的一部分领土，也是哥特人和朗巴德人在半岛定居期间罗马和拉文纳之间唯一的联系。
1400 年，该防御工事成为保卫翁布里亚领土的前哨，随后在其周围建立了目前存在且有人居住的小村庄。
别墅
这座 19 世纪的别墅除了两层带拱形窗户的特色塔楼外，还分布在四层楼。
改造仅限于对墙壁的保守修复和支撑地板的横梁的铺设。原来的地板也被恢复和保存。
改造工程至今仍在进行中，包括安装系统、建造 6 套公寓，每套公寓都有自己的起居区、两间卧室和两间浴室，以及地下室的公共和服务区。
状态和完成
这座城堡由两个相邻的街区组成，内部楼梯和外部入口相连，最近一直是精心保护和结构加固工作的主题。各种干预措施包括：壁画和壁画的保守修复、屋顶的全面翻新、木窗框的安装、底层和地下室的地板采用原始赤陶土砖、新电气系统的安装、水和加热。
室外空间
该建筑周围环绕着大花园和庭院，经过精心装饰并配备了照明系统，可以欣赏到周围乡村的壮丽景色，背景是特拉西梅诺湖。
城堡还拥有 4.7 公顷的土地，分为拥有 350 棵树的橄榄园（3.3 公顷）、牧场（1.1 公顷）和花园（0.3 公顷）。
该建筑群有两条通道，从爬山的道路和一条绿树成荫的美丽小径分叉。
城堡的某些部分下方是一条凿入岩石的隧道，被发现通向堡垒墙外。据推测，在过去，这是围城时领主的逃生路线。
用途和潜力
由于其规模和优越的地理位置，这一具有特色和特殊性的酒店非常适合开展高级住宿业务。事实上，创建一个拥有 40 多个房间和大厅的豪华酒店或酒店是可能的。
位置和背景
这座城堡位于一个战略位置，为那些留在那里的人开辟了无数的可能性，靠近意大利中部最有趣的地方。靠近 E45 高速公路也为该物业提供了相当大的知名度和吸引力。
在很短的距离（3.7 公里）内，可以找到意大利最重要的赛道之一，Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini (Magione)，每年都会举办非常有趣的汽车赛事，包括拉力赛和比赛老爷车的耐力。
因此，该结构也非常适合举办与汽车世界相关的活动。
该位置也非常适合高尔夫爱好者，事实上，距离 Antognolla 高尔夫俱乐部、佩鲁贾高尔夫俱乐部和兰博基尼高尔夫俱乐部不远，这是意大利要求最严苛、最壮观的球场之一。
距离和地点
交通便利，距离市中心不远，只需 10 分钟即可提供所有基本服务。
城堡非常靠近 E45（4 公里）的交界处，位于罗马（185 公里）和佛罗伦萨（136 公里）之间，事实上它的位置让您可以轻松地在翁布里亚和托斯卡纳之间移动。
城市：
· 公馆 5km
· Passignano sul Trasimeno 15 公里
佩鲁贾 19km
科尔托纳 35km
· 阿西西 42km
蒙特普齐亚诺 51 公里
·蒙特法尔科 56km
托迪 60 公里
皮恩扎 67km
斯波莱托 77km
·奥维多 91km
大海和湖泊：
· 特拉西梅诺湖 6.3 公里
·博尔塞纳湖 104 公里
· 亚得里亚海 147km
· 第勒尼安海 182km
机场：
佩鲁贾圣弗朗西斯科 27 公里
· Ancona Raffaello Sanzio 131km
佛罗伦萨韦斯普奇 156 公里
·罗马钱皮诺199km
·罗马Fiumicino 214km
高速公路：
· Orvieto 高速公路出口 71.7 公里
·丘西收费站39公里
公用事业：
加热连接
连接气体
ADSL上网
自来水 市政供水网络 + 3 个蓄水池
电活动
