Kasteel 18 slaapkamers, 3500 m²

Magione, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Charmant kasteel, panoramisch gelegen en met uitzicht op het meer, op slechts 6 km van het meer van Trasimeno en 15 km van Perugia. Totale oppervlakte van 3.500 vierkante meter, perfect voor een hotel en accommodatie en voor het hosten van evenementen.

Geografische positie
Castello del Cavaliere ligt op een dominante heuvelpositie met uitzicht op het meer van Trasimeno, op slechts 15 km van Perugia (15 minuten rijden) en op 3 km van de dichtstbijzijnde stad waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen.
Wij zijn gevestigd in Umbrië, op slechts 25 km van de grens met Toscane, gunstig gelegen en centraal in vele belangrijke historische districten in de twee regio's. Met een rit van 45 minuten bereiken we Assisi (37 km), Spello (42 km), Cortona (44 km) en Montepulciano (51 km), terwijl Chianciano Terme (58 km), Arezzo (81 km) en Spoleto (75 km) op ongeveer een uur rijden liggen.
Het meer van Trasimeno ligt op 6 km afstand en Passignano sul Trasimeno (15 km afstand) en Castiglione del Lago (24 km afstand) liggen respectievelijk op ongeveer 15 minuten en een half uur rijden.
De locatie is ook perfect voor golfliefhebbers. Er zijn drie mooie cursussen in de buurt: de Antognolla Golf Club (18 holes par 71) - een van de meest uitdagende en spectaculaire golfbanen in Italië - op slechts 20 km afstand, de Perugia Golf Club (18 holes par 72), op 10 km afstand, en de Lamborghini Golf Club (9 holes par 36), ook op 20 km afstand.
De luchthaven van Perugia is de dichtstbijzijnde (25 km afstand, een half uur met de auto); en in twee uur bereikt u ook de luchthaven van Florence (150 km), Rome Ciampino (197 km) en Rome Fiumicino (214 km).

Beschrijving van gebouwen
Het Castello del Cavaliere is een opvallend fort met een belangrijke historische waarde. De geschiedenis gaat terug tot de oudheid, want die dateert uit het jaar 608.

Het pand bestaat uit het kasteel, een aangrenzende villa en meer dan 4,5 hectare grond, met een olijfgaard van 350 bomen die olijven en olijfolie produceren.

Vanwege zijn indrukwekkende positie op 337 meter boven de zeespiegel was het een belangrijke buitenpost van verdediging tegen vijanden en leed het door de eeuwen heen talrijke aanvallen, waarvan sommige tot zijn gedeeltelijke of totale vernietiging leidden.
Het kasteel bevond zich ook in de "Byzantijnse gang," een deel van het grondgebied dat werd beheerd door de Byzantijnen en de enige verbinding tussen Rome en Ravenna in de periode dat de Goten en Lombarden zich vestigden op het schiereiland.
In de jaren 1400 was de vesting een buitenpost die het Umbrische grondgebied verdedigde. Later werd het kleine dorp dat momenteel bestaat en bewoond is, eromheen gecreëerd.

DE KASTEL
Het kasteel heeft structurele consolidatiewerkzaamheden ondergaan, herdak, de aanleg van de meeste vloeren, de renovatie van de installaties en de restauratie van alle bestaande fresco's.
Het bestaat uit twee aangrenzende blokken die verbonden zijn door interne trappen en externe ingangen.
Op de begane grond bevinden zich de receptie, grote ontvangstruimten, twee restaurantkamers, de keukens, een cafetaria en toiletten.
Vanaf deze verdieping is het mogelijk om toegang te krijgen tot de prachtige panoramische terrassen.
Op de eerste verdieping zijn verdere gemeenschappelijke woonruimtes, een extra keuken en vier studio's met badkamers.
Op de tweede verdieping (momenteel in onvoltooide staat en zonder het laatste externe schrijnwerk maar met glas-effect plexiglas panelen) is er een grote flat met een grote inkomhal, keuken, eetkamer, woonkamer, studeerkamer, twee slaapkamers met badkamer en nog twee badkamers.

Onder het hoofdterras bevindt zich een eenkamerappartement voor de conciërge.

DE VILLA
De villa heeft vier verdiepingen naast de twee verdiepingen van het torentje.
De huidige renovatie was beperkt tot het behoud en de restauratie van de muren en het leggen van alleen de balken die de vloeren zullen ondersteunen.
De originele vloeren zijn hersteld en bewaard gebleven en kunnen opnieuw worden gemonteerd.
Het renovatieproject omvat de bouw van 6 appartementen, elk met een eigen woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers, en gemeenschappelijke en serviceruimtes in de kelder.

De verstrekte metingen geven de leefbare oppervlakte aan.
De bewoonbare oppervlakte is gelijk aan de beloopbare oppervlakte (inclusief binnenmuren) plus 10% om rekening te houden met draagmuren.
De oppervlakte ingenomen door trappen mag slechts één keer worden berekend.

Staat en afwerking
De huidige architectonische indeling van het Castello del Cavaliere is het resultaat van de transformatie van het gebouw door de eeuwen heen, in handen van de verschillende families die het bezaten, tot de allerlaatste werken, die verantwoordelijk waren voor de plafonds met fresco's.
In het souterrain van het kasteel werd ook de grot gerestaureerd. Het is een lange tunnel die volledig in de rots is gegraven en ons terugvoert naar het verleden van de vestingwerken, aangezien we ons voorstellen dat het werd gebruikt als een geheime doorgang om buiten de muren te kunnen ontsnappen in geval van belegering (momenteel is de tunnel gesloten).

De verkoopprijs heeft betrekking op het gerestaureerde kasteel, met de tweede verdieping in onvoltooide staat en de te restaureren villa.

Externe gebieden
Het land is meer dan 4,5 hectare, met 350 olijfbomen die olijven produceren.
Binnen de omliggende muren zijn er prachtige panoramische terrassen, waarvan één met uitzicht op het meer.
Als u geïnteresseerd bent, kunt u een vergunning aanvragen om een zwembad te bouwen.

Gebruik en potentieel gebruik
De renovatie van het kasteel en de villa omvat tal van grote ruimtes voor het ontvangen van gasten en evenementen, en de kamers en appartementen maken het pand perfect als hoogwaardige accommodatie.
Interessant genoeg is er een kleine gewijde kerk, op slechts een paar meter van het gebouw, ideaal voor romantische bruiloften.