A property with many uses, on a hill, in a panoramic position offering a spectacular view on the Lake Trasimeno from which it is only about 1.5km away, it grants privacy but is not isolated, perfect to realize a farm with great development possibilities, but also as a private country house with the possibility of extension and/or construction of a wellness center, swimming pool or anything else. The farmhouse of about 770 sqm is historic and needs to be finished internally with systems and finishes, it is divided into two residential units but it is easy to transform into a single house with comfortable spaces and/or an agriturismo. The agricultural volumes are approx. 2970sqm, with which in the actual owner's project it was supposed to create a tool shed, covered parking, a mill, an oil mill, a swimming pool with wellness center, but obviously space to realize any kind of desires, as for example a stable for horses, an educational area for children, a glamping area in case there is the interest to enlarge the rental activity around an agricultural production. There are also 200 sqm of residential volumes with which it was thought to create two separate annexes facing the pool. The project includes also pedestrian paths with relaxation areas, platforms for outdoor activities and one on the lake for fishing, but in fact it is possible to realize an array of different ideas and projects. A feasibility study has already been carried out which confirms the possibility of accessing the 110% super bonus for restructuring. The property is surrounded by about 27 hectares of land in which there are two lakes, one with a stream of water which is about 1700sqm and one that collects rain water and is about 4500sqm.
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Una proprietà con molteplici utilizzi, su di un colle, in posizione panoramica offre una vista spettacolare sul Lago Trasimeno dal quale dista solo 1.5km circa, riservata ma non isolata si presta perfettamente per realizzare un azienda agricola con grandi possibilità di sviluppo, ma anche come residenza privata con possibilità di ampliamento e/o costruzione di centro benessere, piscina o altro. Il casale di ca 770mq è storico ed è al grezzo, da terminare internamente con impianti e rifiniture, è suddiviso in due unità abitative ma è semplice trasformarlo in un unica abitazione con comodi spazi e/o un agriturismo. I volumi agricoli riutilizzabili sono circa 2970mq, con i quali nel progetto della proprietà si pensava di realizzare una rimessa attrezzi, dei parcheggi coperti, un molino, un frantoio, una piscina con centro benessere, ma ovviamente spazio ai desideri, si potrebbe realizzare una zona per i cavalli, una fattoria didattica, un area glamping nel caso in cui uno volesse sviluppare un attività ricettiva intorno alla produzione agricola e molto altro. Ci sono inoltre 200 mq di volumi residenziali con i quali si era pensato di realizzare due dependance indipendenti dal casale, fronte piscina. Il progetto prevedeva inoltre dei percorsi pedonali con zone relax, zone adibite ad attività all' aperto e una piattaforma sul lago per per pesca o attività motorie. E' già stato effettuato uno studio di fattibilità che conferma la possibilità di accedere al super bonus 110% per la ristrutturazione. La proprietà è circondata da circa 27 ha di terreno all' interno dei quali vi sono due laghetti, uno di vena per ca 1700mq e uno di raccolta delle acque piovane di ca 4500 mq.
Ein Mehrzweckgrundstück auf einem Hügel in Panoramalage bietet einen spektakulären Blick auf den Trasimenischen See, von dem aus es nur etwa 1,5 km entfernt ist. Es ist reserviert, aber nicht isoliert. Es eignet sich perfekt für den Aufbau eines Bauernhofs mit großen Entwicklungsmöglichkeiten, aber auch als Privathaus mit der Möglichkeit der Erweiterung und / oder des Baus eines Wellnesscenters, eines Schwimmbades oder eines anderen. Das ca. 770 qm große Bauernhaus ist historisch und unvollendet. Es muss intern mit Systemen und Oberflächen fertiggestellt werden. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch leicht in ein einzelnes Haus mit komfortablen Räumen und / oder ein Bauernhaus verwandeln. Das wiederverwendbare landwirtschaftliche Volumen beträgt ca. 2970 qm, womit im Rahmen des Grundstücksprojekts ein Geräteschuppen, überdachte Parkplätze, eine Mühle, eine Ölmühle, ein Schwimmbad mit Wellnesscenter, aber offensichtlich Platz für Wünsche geschaffen werden sollte, ein Bereich geschaffen werden könnte. für Pferde eine Bildungsfarm, ein Glamping-Bereich für den Fall, dass man eine aufnahmefähige Aktivität rund um die landwirtschaftliche Produktion entwickeln möchte und vieles mehr. Es gibt auch 200 qm Wohnvolumen, mit denen zwei unabhängige Nebengebäude des Bauernhauses mit Blick auf den Pool gebaut werden sollten. Das Projekt sah auch Fußgängerwege mit Ruhebereichen, Bereichen für Outdoor-Aktivitäten und einer Plattform auf dem See zum Angeln oder für körperliche Aktivitäten vor. Es wurde bereits eine Machbarkeitsstudie durchgeführt, die bestätigt, dass man 110% Super-Bonus für die Renovierung bekommt. Das Grundstück ist von ca. 27 ha Land umgeben, in dem sich zwei Seen befinden, einer mit einer Ader von ca. 1700 qm und einer für eine Regenwassersammlung von ca. 4500 qm.
Une propriété aux multiples usages, sur une colline, en position panoramique offrant une vue spectaculaire sur le lac Trasimène dont elle n'est qu'à environ 1,5 km, elle garantit l'intimité mais n'est pas isolée, parfaite pour réaliser une ferme avec de grandes possibilités de développement, mais aussi comme maison de campagne privée avec possibilité d'agrandissement et / ou de construction d'un centre de bien-être, d'une piscine ou de toute autre chose. La ferme d'environ 770 m2 est historique et doit être finie en interne avec des systèmes et des finitions; elle est divisée en deux unités résidentielles mais il est facile de la transformer en une seule maison avec des espaces confortables et / ou en agriturismo. Les volumes agricoles sont d'env. 2970 m2, avec lesquels dans le projet du propriétaire actuel il était censé créer un hangar à outils, un parking couvert, un moulin, un moulin à huile, une piscine avec centre de bien-être, mais évidemment de l'espace pour réaliser tout type de désirs, comme par exemple une écurie pour les chevaux, un espace pédagogique pour les enfants, un espace "glamping" au cas où il y aurait intérêt d'agrandir l'activité locative autour d'une production agricole. Il y a aussi 200 m² de volumes résidentiels avec lesquels on a pensé créer deux annexes séparées face à la piscine. Le projet comprend également des sentiers pédestres avec des espaces de détente, des plates-formes pour les activités de plein air et un sur le lac pour la pêche, mais en fait, il est possible de réaliser un éventail d'idées et de projets différents. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée qui confirme la possibilité d'accéder au super bonus de 110% pour la restructuration. La propriété est entourée d'environ 27 hectares de terrain dans lesquels se trouvent deux lacs, l'un avec un ruisseau d'environ 1700 m2 et l'autre qui recueille l'eau de pluie et d'environ 4500 m2.
