Villa 5 slaapkamers, 440 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincie)

Gelegen op de top van een van de vele groene heuvels die het Trasimeense Meer in Umbrië omringen, op een hoogte van ongeveer 580 m boven zeeniveau, ligt deze fantastische stenen Villa in een bevoorrechte positie vanwege het uitzicht op het hele meer en perfect gelegen op het zuiden.
De woning is gemakkelijk bereikbaar omdat de weg geasfalteerd is tot aan het toegangshek, vanaf waar u toegang heeft tot het eigen terrein van ongeveer 1 hectare, volledig omheind. De villa ligt niet aan de weg en geniet van een goede privacy, mede dankzij de verschillende sierplanten die hem beschermen tegen de buren en van buitenaf.
Voor de villa bevindt zich het zwembad met uitzicht op het meer en een fantastisch panorama over de omliggende Toscaanse vlakte, gelegen in de “Valdichiana”. De villa, die zich over twee niveaus uitstrekt, is verdeeld in 2 units en indien gewenst ook 3, elk onafhankelijk en met zijn eigen GPL-ketel.
Op de begane grond van ca. 181 m², vinden we: Entree, dubbele woonkamer met een fantastisch uitzicht op het meer, een slaapkamer met badkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer kunt u toegang krijgen tot het grote panoramaterras. Op de begane grond vinden we ook een op maat gemaakte keuken en zijn ontbijt- of eetkamer, de tweede slaapkamer en de tweede badkamer. Vanuit een interne trap, maar indien gewenst ook met een onafhankelijke ingang, bereikt u de semi-kelder van ca. 257 m², bestaande uit: 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer, een keuken, een vierde badkamer, twee ruimtes die een grote taverne vormen, plus nog 2 ruimtes die momenteel als woonkamers worden gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich buiten ook het zwembad. Buiten de villa bevindt zich een grote garage met gemakkelijke toegang en ruime afmetingen, waar gemakkelijk 2 auto's in passen. In de tuin bevindt zich ook een altijd royale put en twee barbecueplaatsen. De Villa is in uitstekende staat en volledig in orde zowel qua kadastraal als stedenbouwkundig. De Villa kan een uitstekende oplossing zijn voor zowel een privé-woongebruik als voor een receptiegebruik, omdat het alle ruimtes en kenmerken heeft die nuttig zijn voor een receptieactiviteit. De staat van de woning is zeer goed en het is zeker een zeer interessant pand.
Voor de nutsvoorzieningen is er zowel de gemeentelijke watervoorziening als het water van de putten aanwezig; De verwarming is op GPL, die 3 ketels van stookolie voedt, elk voor de 3 appartementen van de villa, en indien gewenst kunnen zonnepanelen worden geïnstalleerd. Het belangrijkste dorp en alle voorzieningen liggen op 8 minuten rijden.