Huis op het platteland 6 slaapkamers, 544 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincie)

Een landgoed van 18 hectare, met een top energieprestatieklasse, met uitzicht op het Trasimeense Meer en de Niccone Vallei.
Dit uitzonderlijke landgoed ligt op een uiterst bevoorrechte locatie hoog in de heuvels ten noordoosten van het Trasimeense Meer. De magnifieke ligging biedt ongeëvenaarde uitzichten op dit prachtige ongerepte Umbrische landschap, inclusief het meer, en naar Toscane en Monte Amiata.
Het landgoed beslaat ongeveer 18 hectare privégrond, inclusief aangelegde terrassen en een olijfgaard met 150 bomen, en biedt volledige privacy, met de dichtstbijzijnde winkels op slechts 4 km afstand.
Het hoofdgebouw wordt benaderd via een laan van cipressen, terwijl de kleinere gastenhuis hoger op de heuvel ligt met een eigen oprit. Beide panden hebben een zeldzame A++ energieprestatieklasse, met irrigatie- en drinkwater geleverd door twee eigen putten met een grote opslagcapaciteit, en verwarmings- en koelsystemen die werken op zonne-energie.
Het hoofdgebouw is gerestaureerd in 2007, terwijl de gastenbungalow in 2015. In 2021 zijn er ook verschillende verbeteringen aangebracht.
Beide huizen zijn prachtig ingericht, ongelooflijk comfortabel en uitzonderlijk goed onderhouden. Er zijn vier slaapkamers en drie badkamers in het hoofdgebouw, evenals een ruime leefkeuken en een elegante zithoek, beide met open haard. Bijna elke kamer heeft directe toegang tot de manicured tuinen en schaduwrijke terrassen, waardoor een naadloze beleving van binnen- en buitenleven ontstaat.
De gastenhuis met twee slaapkamers is perfect om vrienden en familie te verwelkomen. De keuken met houten balken, geschikt om in te eten, heeft een grote deur naar het dineerterras en een magnifiek uitzicht over de vallei, evenals de aangrenzende zithoek.
Het infinity zwembad en de poolhouse met sauna bevinden zich op een terras halverwege tussen de twee huizen.
Er is een bouwvergunning aanwezig die de constructie van een extra woning van 245 vierkante meter (ongeveer 2.637 vierkante voet) met een privézwembad toestaat. Bovendien kunnen ongeveer 70 vierkante meter worden toegevoegd aan de garage en opslagruimtes, waardoor er extra veelzijdige ruimte binnen het terrein ontstaat.
Tenuta Ares is een zeldzame combinatie van authentieke Umbrische architectuur, modern comfort en geavanceerde energiebesparende technologie, met prachtige tuinen, in een buitengewoon mooie locatie.


Hoofdgebouw: 323 vierkante meter;
Gastenhuis: 177 vierkante meter;
Garage: 44 vierkante meter;
Opslag: 37 vierkante meter;
Landbouwgebouwen: 153 vierkante meter;
Extra bouwvergunning: 245 vierkante meter;
Privégrond inbegrepen in de verkoop: 182.526 vierkante meter (18 hectare).
Alle afmetingen zijn indicatief.