Villa 7 slaapkamers, 900 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincie)

Een prachtige, panoramische woning in perfect onderhouden tuinen en terreinen. Dit prestigieuze landgoed begon met een verwoeste boerderij. De huidige eigenaar, een team van getalenteerde lokale stenen metselaars en kunstenaars, met de hulp van een reclamatieplaats en veel bloed, zweet en tranen over de periode van 2 jaar Villa Lavanda werd voltooid zonder kosten gespaard en in de komende 2 jaar werden de gastenverblijven gebouwd en tot slot werd het conciërgehuisje gebouwd om dit uitzonderlijke pand met uitzicht op de Niccone-vallei te voltooien en grenzend aan het exclusieve Reschio Estate. Het afwerkingsniveau is uitstekend met teruggewonnen gewelfde plafonds en romige witte stenen vloeren die ooit werden bewandeld door Romeinse soldaten uit de regio Pulia en die dit pand een elegante luxe uitstraling gaven. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een turn-key, exclusieve residentie met voldoende ruimte voor gasten en personeel op een uitzonderlijke locatie met een prachtig uitzicht. Vier woningen, twee zwembaden, tennisbaan, fitnessruimte, wijnkelder, olijfgaard en tuinen - een state of the art, onberispelijk Italiaans landgoed, volledig bemand en klaar om te genieten.
Gelegen op 17,8 hectare is het pand gelegen op de meest gewilde locatie in Umbrië; de Niccone-vallei en grenst aan het wereldberoemde landgoed Reschio. Dicht bij de Toscaanse stad Cortona en het meer van Trasimeno in Umbrië. Een uniek, probleemloos pand voor wie op zoek is naar de hoogte van weelde en rust. Een hoog niveau van privacy en beveiligingssystemen twee toegangswegen met elektrische poorten die privétoegang geven tot de grotere van de twee gastenverblijven.
Het hoofdgebouw is gebouwd volgens de hoogste specificaties en heeft alle luxe die men slim zou verwachten in een comfortabel en ontspannen huis. Het grootse pand met drie verdiepingen met een indrukwekkend uitzicht op de Niccone-vallei is gebouwd op de voetafdruk van een oude boerderij.
De begane grond heeft een hoofdgewelfde ingang met toegang tot de woonkamer met open haard, waterkast, studeerkamer en een keuken / eetkamer van 56 vierkante meter met Wolf en Subzero-apparatuur met toegang tot een overdekt panoramisch terras met barbecue. Het biedt een naadloze en intieme leefruimte. Boven is er een tweede studeerkamer, een logeerkamer met dubbele douche en een eigen terras. De hoofdsuite van 70 vierkante meter bevindt zich in de toren en bestaat uit een grote slaapkamer, een panoramisch terras, een kleedkamer en een complete badkamer met honingkleurige travertijnplaten. Op de benedenverdieping is er een volledig uitgeruste fitnessruimte met douche en stoombad, een wijnkelder, wasplaats, technische ruimte toilet en een berging. Een gewelfde tunnel leidt naar een terras met een zoutwaterzwembad van 17 x 7 meter met een elektrische overkapping.
De grotere van de twee onafhankelijke gastenverblijven is gebouwd in steen en lijkt extern op een typische boerderij in Umbrische stijl, terwijl het interieur eigentijds is met een open woonkamer / keuken en eetkamer van 80 vierkante meter plus een wasruimte en diensten, drie en-suite slaapkamers en een ondergrondse garage van 100 vierkante meter. Er is een zoutwaterduikzwembad van 6 x 6 meter vierkant op het panoramische terras.
Het kleinere pension met twee verdiepingen heeft een slaapkamer met en-suite badkamers en de slaapkamer op de begane grond heeft een overdekte Pergola.
Gelegen op bijna het hoogste punt van het landgoed is een nieuw gebouwd landbouwgebouw van 125 vierkante meter voor personeel met twee studio's, keuken, douchefaciliteiten en werkplaats. Alle woningen hebben dubbele beglazing en centrale verwarming op de vloer.
De vier gebouwen bevinden zich op 17,8 hectare met ongeveer 300 olijfbomen. De verzorgde tuinen worden automatisch geïrrigeerd met water uit vier putten en een kunstmatig meer. Er zijn duizenden bloeiende struiken en planten, evenals een prachtige rozentuinen en een volledige gevel van Jasmin die de lucht in de zomermaanden ruiken. De tennisbaan heeft een oppervlak van kunstgras.
Het landgoed wordt het hele jaar door beheerd en volledig bemand. Alle boerderijapparatuur en het grootste deel van het meubilair zijn inbegrepen in de verkoop.
In totaal een prachtig landgoed in een glorieuze omgeving op slechts een paar minuten rijden van Mercatale di Cortona perfect gerangschikt, luxe, gastvrij