Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 587 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincie)

Questa meravigliosa proprietà, unica nel suo genere e completamente ristrutturata, si trova all'interno di uno splendido parco giardino recintato di circa 3700 mq con alberi da frutto e olivi.
Il punto di forza dell'area esterna è senza dubbio la piscina a raso, di dimensioni 12x5 mt; riscaldata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, la piscina offre una superficie uniforme e senza bordi, creando un effetto visivamente straordinario e per godere al meglio della vista panoramica.

Al piano terra, la villa accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina open-space, che combina design funzionale e modernità. La cucina, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e finiture di alta qualità, è il cuore pulsante della casa, ideale per creare momenti conviviali e prelibatezze culinarie; adiacente alla cucina, si trova l'ampio soggiorno, illuminato da grandi vetrate. Sempre sullo stesso livello è presente uno studio, ideale per il lavoro o per momenti di lettura. Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, offrendo comfort e praticità.

Al piano superiore, due camere matrimoniali offrono spazi privati e raffinati, ciascuna con bagno en-suite arredato con eleganza. Le camere sono caratterizzate da grandi finestre che permettono di godere della vista sul Lago Trasimeno e del grande terrazzo, un’area perfetta per ammirare il paesaggio.
Il piano sotterraneo ospita un grandissimo garage, progettato per ospitare più veicoli e offrire spazio aggiuntivo per stoccaggio o attività. Questo versatile spazio è accessibile direttamente dalla casa.

In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma una vera e propria esperienza di vita, dove il design moderno e la bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia. La combinazione di interni eleganti, spazi esterni incantevoli e una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno rende questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca il meglio del vivere contemporaneo in un contesto esclusivo.
La proprietà è stata costruita nel 2014 ed perfettamente manutenuta; le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione.
La proprietà principale ha un sistema di riscaldamento a pompa di calore con termocamino e split con area calda e fredda, oltre ad avere un impianto fotovoltaico di 9 kW e con GPL.
Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Distanza dai servizi: 4km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 160 km, Firenze 120 km, Roma 200km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è libero da ipoteche e vincoli .

Эту единственную в своем роде, полностью отреставрированную виллу, окружает красивый огороженный сад-парк площадью около 3700 кв. м с фруктовыми и оливковыми деревьями, изюминкой которого, несомненно, является инфинити-бассейн 12x5 м с подогревом для максимального комфорта в любое время года, который, максимально используя панорамный вид, имеет визуально потрясающий эффект.
На первом этаже виллы гостей встречает просторная кухня открытой планировки, сочетающая в себе функциональный дизайн и современность. Кухня, оснащенная самой современной техникой и высококачественной отделкой, - это "сердце" дома, идеальная для общения и кулинарных изысков. К ней примыкает просторная гостиная, освещенная большими окнами. На том же уровне находится кабинет, идеально подходящий для работы или чтения. Две спальни и ванная комната завершают этот этаж, предлагая комфорт и практичность.
На верхнем этаже находятся две семейные спальни - частные изысканные пространства, с элегантно обставленной ванной комнатой каждая. В комнатах большие окна, откуда открывается потрясающий вид на озеро Тразимено и просторную террасу - идеальное место для медитации и созерцания пейзажа.
На цокольном этаже расположен очень большой гараж, рассчитанный на несколько автомобилей, предлагающий дополнительное пространство для хранения или занятий. В это многофункциональное пространство можно попасть прямо из дома.
Одним словом, это собственность, где современный дизайн и природная красота идеально гармонируют между собой. Интерьеры с элегантной обстановкой, очаровательные открытые пространства (сад с бассейном) и захватывающий вид на озеро Тразимено делает эту виллу эксклюзивным решением для тех, кто выбирает лучшее.