Villa , 1000 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

Biologisch agriturismo complex met twee landhuizen van 1.000 m², panoramisch zwembad, olijfgaard van 800 planten, natuurlijke bron en 11 hectare met irrigatie meer. Rif. PER468 Op slechts enkele kilometers van Umbertide, op een heuvel met uitzicht op de Umbrische vallei, onthult Tenuta I Due Casali zich geleidelijk tussen de bladeren van de olijfbomen en de donkere contouren van de cipressen. Twee onafhankelijke landhuizen van ongeveer 1.000 m² in totaal, een zwembad met uitzicht op het landschap, een biologische olijfgaard van 800 planten, een natuurlijke bron en een privémeer vormen ongeveer 11 hectare land waar het platteland zijn langzame ritmes nog steeds behoudt. Een pand dat al is gestructureerd voor gastheberg, met biologische agriturismo licenties, klaar om die roeping terug te vinden of om het huis te worden van een groot gezin of een groep vrienden die van het plattelandsleven houden. Het hoofdlandhuis Het hoofdlandhuis, van meer dan 600 m², strekt zich uit over meerdere niveaus met een genereuze en flexibele indeling. Op de begane grond is de dubbele salon met open haard, boven de entresol, het hart van het huis in de winteravonden; de grote stenen keuken met eethoek opent zich direct naar de veranda, waar het middaglicht warm en schuin binnenkomt. Het niveau wordt aangevuld met een slaapkamer met badkamer, een tweede rustieke keuken, een studeerkamer, een andere badkamer en een magazijn met garagefunctie. Op de bovenverdieping bevindt zich een entresol met studeerkamer, de master bedroom met eigen badkamer en een extra ruimte, terwijl een zolder van ongeveer 80 m² in ruwe staat wacht om twee verdere slaapkamers te verwelkomen. Een onafhankelijk appartement van twee verdiepingen met entresol biedt gasten hun eigen autonomie. In de kelder zijn er 145 m² aan magazijnen en kelders die geschikt zijn voor landbouwmateriaalopslag of de creatie van een kleine privé-oliemolen. Het landhuis is uitgerust met een 12 kW fotovoltaïsch systeem. Het tweede landhuis Iets hoger gelegen kijkt het tweede gebouw van ongeveer 400 m² uit over de vallei en is nu verdeeld in 6 studio-appartementen, drie op de begane grond en drie op de bovenverdieping. Met beperkte ingrepen kunnen de twee niveaus worden samengevoegd tot twee ruime, onafhankelijke appartementen. Een van de ruimtes op de begane grond huisvestte in het verleden een restaurantzaal, een functie die weer tot leven kan worden gewekt. Het zwembad, het park en het water Tussen de twee landhuizen opent het zwembad zich naar de vallei eronder, vergezeld van een stenen bijgebouw met rustieke keuken, barbecue buiten en kleedkamer, ontworpen voor lange zomerdagen in de open lucht. Rondom, een park van eiken, cipressen en inheemse soorten omhult het hele pand. De volop producerende olijfgaard, met 800 planten van verschillende soorten, wordt bediend door een druppelirrigatiesysteem, terwijl de akkers worden geïrrigeerd door een privémeer. Een natuurlijke bron maakt de waterrijkdom van het landgoed compleet, een zeldzaam goed dat autonomie garandeert en al deel uitmaakt van het leven op deze velden. Locatie Het landgoed ligt op slechts enkele kilometers van Umbertide, in het groene hart van Umbrië, op korte afstand van de belangrijkste Umbrische kunststeden en de Toscaanse grens. De luchthaven van Perugia ligt op ongeveer 40 km. Prijs: € 1.450.000