1.730.000 €
Woonboerderij 13 slaapkamers, 820 m² Gubbio, Perugia (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Gelegen te midden van de rust van de zachte heuvels van Umbrië, slechts enkele kilometers van het centrum van Umbertide, vertegenwoordigt dit exclusieve landgoed een unieke kans voor degenen die willen investeren in een gevestigde horecabedrijf of wonen in een authentiek landhamletje omgeven door de natuur.
Het pand is gecentreerd rond een onderscheidend hamletje bestaande uit drie stenen gebouwen, zorgvuldig gerestaureerd, met een totale oppervlakte van ongeveer 800 m². De gebouwen omvatten 10 onafhankelijke appartementen in totaal, ontworpen om privacy en comfort voor gasten te garanderen, evenals een ruim hoofappartement gelegen op de bovenste verdieping van de hoofdboerderij. Deze laatste beschikt over een lichte dubbele woonkamer met open keuken, 4 tweepersoons slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig panoramisch terras met uitzicht op het omliggende platteland.
Voor de hoofdboerderij bevindt zich een bijgebouw van ongeveer 150 m² verdeeld in 4 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen buitenruimte. Het derde gebouw maakt het hamletje compleet met nog eens 3 appartementen, waarvan er 2 over 2 niveaus zijn verdeeld.
Het hart van de horecabedrijfsvoering is het restaurant, volledig uitgerust met een professionele keuken en 2 gastvrije eetkamers die ongeveer 30 couverts kunnen herbergen, ideaal zowel voor gasten die op het landgoed verblijven als voor privé-evenementen.
In het centrum van het hamletje bevindt zich een pittoresk onevenredig gevormd infinityzwembad, verfraaid met een elegante houten brug en 2 whirlpools. Rondom dit zwembad ligt een goed onderhouden tuin rijk aan bloeiende planten, voorzien van een vast irrigatiesysteem en verfraaid met de vele bloemsoorten die direct in de aanwezige kas van ongeveer 3.000 m² worden verbouwd.
De landbouwcomponent verhoogt verder de waarde van het pand met ongeveer 38 hectare grond, waaronder akkerland, weiden, bos, een olijfgaard van ongeveer 2 hectare met ongeveer 1000 olijfbomen in volle productie, en een charmant privémeer dat een waardevolle waterreserve biedt.
In de avonduren wordt het hamletje nog aantrekkelijker dankzij de buitenverlichting die is ontworpen om de architectuur van de gebouwen te accentueren en een warme, evocatieve sfeer te creëren.
Een zeldzaam pand, in staat om gastvrijheid, landbouwactiviteit en levenskwaliteit te combineren, klaar om van te genieten of verder te verbeteren.
Het hele complex werd in 2006 aanzienlijk gerenoveerd, waarbij de authentieke charme van de Umbrische landelijke architectuur werd behouden en traditionele materialen zoals zichtbaar steen werden versterkt. De appartementen zijn functioneel en goed ingedeeld, terwijl het restaurant volledig is uitgerust en klaar is voor onmiddellijke bedrijfsvoering. De buitenruimtes, tuin en zwembad zijn goed onderhouden en perfect geïntegreerd in het omliggende landschap.
Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG, en 2 appartementen zijn ook uitgerust met houtkachels met verwarmingssystemen. Het pand wordt bediend door een eigen put van ongeveer 50 m diep en door een boerenmeer, waardoor aanzienlijke autonomie in de watervoorziening en de irrigatie van de aangelegde gebieden en gewassen wordt gegarandeerd. In 2021 werd een 20 kW fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd, waardoor het landgoed bijna volledig energie-onafhankelijk is geworden. Het pand wordt aangevuld met een vast tuirrigatiesysteem, een productieve kas van ongeveer 3.000 vierkante meter en alle infrastructuur die nodig is om de agriturismo-activiteit te beheren.
Dit pand vertegenwoordigt een ideale kans om een gevestigde agriturismo-activiteit voort te zetten, waarbij de diensten verder kunnen worden uitgebreid dankzij de ruime beschikbare ruimte. Het restaurant, de onafhankelijke appartementen, het zwembad en de aanzienlijke landbouwgrond maken ook de ontwikkeling van ervaringsgerichte gastvrijheid, privé-evenementen, bruiloften, cursussen, wellness-retraites en food- en wijnreizen mogelijk. De kas, de productieve olijfgaard en het meer maken het ook mogelijk om de accommodatie-activiteit te integreren met landbouw- en tuinbouwproductie.
Het landgoed is gelegen op een panoramische helling, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Umbertide, een van de belangrijkste dorpen in de Upper Tiber Valley. De uiterst gunstige ligging nabij de E45 zorgt voor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste bestemmingen in Umbrië en Toscane, waaronder Perugia, Gubbio, Citta di Castello, Cortona en het Trasimeense meer, waardoor het pand bijzonder aantrekkelijk is voor zowel Italiaanse als internationale bezoekers. De rust van het platteland, gecombineerd met gemakkelijke verbindingen en nabijheid van essentiële diensten, vormt een van de grootste sterke punten van het pand.
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand, via de technische adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in detail inzicht geeft in de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk pand. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden ingediend wanneer er oprechte interesse in het pand is.
Pand in eigendom van een particuliere persoon, geen beperkingen.
Het pand is gecentreerd rond een onderscheidend hamletje bestaande uit drie stenen gebouwen, zorgvuldig gerestaureerd, met een totale oppervlakte van ongeveer 800 m². De gebouwen omvatten 10 onafhankelijke appartementen in totaal, ontworpen om privacy en comfort voor gasten te garanderen, evenals een ruim hoofappartement gelegen op de bovenste verdieping van de hoofdboerderij. Deze laatste beschikt over een lichte dubbele woonkamer met open keuken, 4 tweepersoons slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig panoramisch terras met uitzicht op het omliggende platteland.
Voor de hoofdboerderij bevindt zich een bijgebouw van ongeveer 150 m² verdeeld in 4 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen buitenruimte. Het derde gebouw maakt het hamletje compleet met nog eens 3 appartementen, waarvan er 2 over 2 niveaus zijn verdeeld.
Het hart van de horecabedrijfsvoering is het restaurant, volledig uitgerust met een professionele keuken en 2 gastvrije eetkamers die ongeveer 30 couverts kunnen herbergen, ideaal zowel voor gasten die op het landgoed verblijven als voor privé-evenementen.
In het centrum van het hamletje bevindt zich een pittoresk onevenredig gevormd infinityzwembad, verfraaid met een elegante houten brug en 2 whirlpools. Rondom dit zwembad ligt een goed onderhouden tuin rijk aan bloeiende planten, voorzien van een vast irrigatiesysteem en verfraaid met de vele bloemsoorten die direct in de aanwezige kas van ongeveer 3.000 m² worden verbouwd.
De landbouwcomponent verhoogt verder de waarde van het pand met ongeveer 38 hectare grond, waaronder akkerland, weiden, bos, een olijfgaard van ongeveer 2 hectare met ongeveer 1000 olijfbomen in volle productie, en een charmant privémeer dat een waardevolle waterreserve biedt.
In de avonduren wordt het hamletje nog aantrekkelijker dankzij de buitenverlichting die is ontworpen om de architectuur van de gebouwen te accentueren en een warme, evocatieve sfeer te creëren.
Een zeldzaam pand, in staat om gastvrijheid, landbouwactiviteit en levenskwaliteit te combineren, klaar om van te genieten of verder te verbeteren.
Het hele complex werd in 2006 aanzienlijk gerenoveerd, waarbij de authentieke charme van de Umbrische landelijke architectuur werd behouden en traditionele materialen zoals zichtbaar steen werden versterkt. De appartementen zijn functioneel en goed ingedeeld, terwijl het restaurant volledig is uitgerust en klaar is voor onmiddellijke bedrijfsvoering. De buitenruimtes, tuin en zwembad zijn goed onderhouden en perfect geïntegreerd in het omliggende landschap.
Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG, en 2 appartementen zijn ook uitgerust met houtkachels met verwarmingssystemen. Het pand wordt bediend door een eigen put van ongeveer 50 m diep en door een boerenmeer, waardoor aanzienlijke autonomie in de watervoorziening en de irrigatie van de aangelegde gebieden en gewassen wordt gegarandeerd. In 2021 werd een 20 kW fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd, waardoor het landgoed bijna volledig energie-onafhankelijk is geworden. Het pand wordt aangevuld met een vast tuirrigatiesysteem, een productieve kas van ongeveer 3.000 vierkante meter en alle infrastructuur die nodig is om de agriturismo-activiteit te beheren.
Dit pand vertegenwoordigt een ideale kans om een gevestigde agriturismo-activiteit voort te zetten, waarbij de diensten verder kunnen worden uitgebreid dankzij de ruime beschikbare ruimte. Het restaurant, de onafhankelijke appartementen, het zwembad en de aanzienlijke landbouwgrond maken ook de ontwikkeling van ervaringsgerichte gastvrijheid, privé-evenementen, bruiloften, cursussen, wellness-retraites en food- en wijnreizen mogelijk. De kas, de productieve olijfgaard en het meer maken het ook mogelijk om de accommodatie-activiteit te integreren met landbouw- en tuinbouwproductie.
Het landgoed is gelegen op een panoramische helling, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Umbertide, een van de belangrijkste dorpen in de Upper Tiber Valley. De uiterst gunstige ligging nabij de E45 zorgt voor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste bestemmingen in Umbrië en Toscane, waaronder Perugia, Gubbio, Citta di Castello, Cortona en het Trasimeense meer, waardoor het pand bijzonder aantrekkelijk is voor zowel Italiaanse als internationale bezoekers. De rust van het platteland, gecombineerd met gemakkelijke verbindingen en nabijheid van essentiële diensten, vormt een van de grootste sterke punten van het pand.
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand, via de technische adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in detail inzicht geeft in de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk pand. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden ingediend wanneer er oprechte interesse in het pand is.
Pand in eigendom van een particuliere persoon, geen beperkingen.
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Woonboerderij
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 820 m²
- Slaapkamers
- 13
- Badkamers
- 14
- Grond
- 37 m²
- Energielabel
- Referentie
- 10699
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Gubbio
- Hoogte
- 522 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 525.7677 km²
- Landvorm
- Binnenlandse berg
- Inwoners
- 30308
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.