Landhuis 4 slaapkamers, 230 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

PROPERTY DESCRIPTION
Immersed in the Umbrian hills, in a quiet and private position but at the same time close to the main services, portion of a renovated farmhouse adapted to seismic regulations. This property is on two levels for a total of 230 m2, with an exclusive garden of 215 m2.


The living area consists of an entrance hall, a kitchen and a living room with a fireplace. The sleeping area, separated by a hallway, includes four spacious double bedrooms and two bathrooms. On the ground floor, three large rooms offer the possibility of creating a second residential unit, making this property extremely versatile.
The property includes 28 hectares of land, divided between cultivable and wooded, representing the ideal solution for those who wish to start an agricultural business. The land can be purchased separately, offering an additional investment option.


STATE AND FINISHES
The farmhouse, built in masonry with typical Umbrian exposed stone, with wooden and double glazed window frames and shutters, ensuring thermal and acoustic insulation, and single-fired floors.


USE:
This property is perfect for those looking for an isolated farmhouse, ideal for a quiet life or for those who want to create two distinct housing units, offering multiple possibilities of use.


DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 14.5 km
· Genga 48.7 km
· Fabro 115 km
· Assisi 67.2 km
· Perugia 66.2 km
· Todi 114 km
· Viterbo 182 km
· Rome 231 km
· Florence 175 km


Sea and Lakes
· Lake Corbara 123 km
· Lake Trasimeno 94 km
· Lake Bolsena 147 km
· Adriatic Sea 89.2 km
· Tyrrhenian Sea 233 km


Airports
· Perugia Airport 60.3 km
· Rome airport 257 km
· Florence airport 188 km


Highway
· E45 45.5 km

OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet in die umbrischen Hügel, in ruhiger und privater Lage, aber gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Teil eines renovierten Bauernhauses, angepasst an die Erdbebenvorschriften. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 230 m2 und einem exklusiven Garten von 215 m2.


Der Wohnbereich besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin. Der durch einen Flur getrennte Schlafbereich umfasst vier geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss bieten drei große Räume die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen, was diese Immobilie äußerst vielseitig macht.
Das Anwesen umfasst 28 Hektar Land, aufgeteilt in Acker- und Waldland, und stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein landwirtschaftliches Unternehmen gründen möchten. Das Grundstück kann separat erworben werden und bietet so eine zusätzliche Investitionsmöglichkeit.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Bauernhaus ist aus Mauerwerk mit typisch umbrischem Sichtstein gebaut, verfügt über hölzerne und doppelt verglaste Fensterrahmen und Fensterläden, die Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie einfach befeuerte Böden.


VERWENDEN:
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ein isoliertes Bauernhaus suchen, ideal für ein ruhiges Leben oder für diejenigen, die zwei unterschiedliche Wohneinheiten schaffen möchten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 14,5 km
· Genga 48,7 km
· Fabro 115 km
· Assisi 67,2 km
· Perugia 66,2 km
· Todi 114 km
· Viterbo 182 km
· Rom 231 km
· Florenz 175 km


Meer und Seen
· Corbara-See 123 km
· Trasimenischer See 94 km
· Bolsenasee 147 km
· Adriatisches Meer 89,2 km
· Tyrrhenisches Meer 233 km


Flughäfen
· Flughafen Perugia 60,3 km
· Flughafen Rom 257 km
· Flughafen Florenz 188 km


Autobahn
· E45 45,5 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans les collines de l'Ombrie, dans une position calme et privée mais en même temps proche des principaux services, partie d'une ferme rénovée adaptée à la réglementation sismique. Cette propriété est sur deux niveaux pour un total de 230 m2, avec un jardin exclusif de 215 m2.


La pièce à vivre se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour avec cheminée. La zone nuit, séparée par un couloir, comprend quatre chambres doubles spacieuses et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces offrent la possibilité de créer une deuxième unité d'habitation, rendant ce bien extrêmement polyvalent.
La propriété comprend 28 hectares de terrain, répartis entre cultivables et boisés, représentant la solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise agricole. Le terrain peut être acheté séparément, offrant une option d'investissement supplémentaire.


ÉTAT ET FINITIONS
La ferme, construite en maçonnerie avec des pierres apparentes typiques de l'Ombrie, avec des cadres de fenêtres et des volets en bois et à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique, et des sols à simple cuisson.


UTILISATION:
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un mas isolé, idéal pour une vie tranquille ou pour ceux qui souhaitent créer deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d'utilisation.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 14,5 km
· Genga 48,7 km
· Fabro 115 km
· Assise 67,2 km
· Pérouse 66,2 km
· Todi 114 km
· Viterbe 182 km
· Rome 231 km
· Florence 175 km


Mer et Lacs
· Lac de Corbara 123 km
· Lac Trasimène 94 km
· Lac de Bolsena 147 km
· Mer Adriatique 89,2 km
· Mer Tyrrhénienne 233 km


Aéroports
· Aéroport de Pérouse 60,3 km
· Aéroport de Rome 257 km
· Aéroport de Florence 188 km


Autoroute
· E45 45,5km

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Inmerso en las colinas de Umbría, en un lugar tranquilo y privado pero al mismo tiempo cerca de los principales servicios, parte de una casa de campo renovada y adaptada a las normas sísmicas. Esta propiedad tiene dos niveles para un total de 230 m2, con un jardín exclusivo de 215 m2.


La zona habitable consta de vestíbulo, cocina y salón con chimenea. La zona de noche, separada por un pasillo, incluye cuatro amplios dormitorios dobles y dos baños. En la planta baja, tres amplias habitaciones ofrecen la posibilidad de crear una segunda unidad residencial, lo que hace que esta propiedad sea extremadamente versátil.
La propiedad incluye 28 hectáreas de terreno, divididas entre cultivables y boscosas, lo que representa la solución ideal para quienes desean iniciar un negocio agrícola. El terreno se puede comprar por separado, ofreciendo una opción de inversión adicional.


ESTADO Y ACABADOS
La casa rural, construida en mampostería con piedra vista típica de Umbría, con ventanas y contraventanas de madera y doble acristalamiento, que garantizan el aislamiento térmico y acústico, y suelos de monococción.


USAR:
Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una masía aislada, ideal para una vida tranquila o para quienes desean crear dos unidades de vivienda diferenciadas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 14,5 kilómetros
· Genga 48.7 km
· Fabro 115 km
· Asís 67,2 km
· Perusa 66,2 km
· Todi 114 kilómetros
· Viterbo 182 kilómetros
· Roma 231 kilómetros
· Florencia 175 km


Mar y lagos
· Lago Corbara 123 km
· Lago Trasimeno 94 km
· Lago de Bolsena 147 km
· Mar Adriático 89,2 km
· Mar Tirreno 233 km


Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 60,3 km
· Aeropuerto de Roma 257 km
· Aeropuerto de Florencia 188 km


Carretera
· E45 45,5 kilómetros