Agriturismo 8 slaapkamers, 450 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

Gelegen in de rustige heuvels, slechts 12 km van het historische centrum van Gubbio, biedt deze opmerkelijke landgoed een privacy, karakter en royale accommodatie in een van de meest fascinerende landschappen van Umbrië.
Omringd door volwassen groen en open landschap, omvat de eigendom een historisch hoofdgebouw van ongeveer 450 vierkante meter, een apart gastenverblijf van 80 vierkante meter, een zwembad van 12 x 6 meter en ongeveer 1,5 hectare volledig omheind land.
De hoofdresidentie dateert uit de 16e eeuw en is verdeeld over drie niveaus, waarbij de sfeer en verhoudingen van een traditioneel Umbriërs landhuis behouden blijven.
Op de begane grond biedt de woning een ruime taverne met badkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en twee badkamers.
De eerste verdieping opent naar een indrukwekkende en luchtige woonkamer met hoge plafonds, waardoor een bijzonder uitnodigende centrale ruimte ontstaat. Vandaar is er toegang tot een karakteristiek terras met uitzicht op het omliggende platteland. Deze verdieping omvat ook vier extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor de woning bijzonder geschikt is om familie, gasten of betalende bezoekers te verwelkomen.
De benedenverdieping bevat een klein, onafhankelijk appartement bestaande uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer, samen met twee verdere kamers en twee bergingen. Dit deel van het huis biedt ook praktische accommodatie geschikt voor gasten met verminderde mobiliteit.
Op korte afstand van het hoofdgebouw bevindt zich een onafhankelijk gastenverblijf van ongeveer 80 vierkante meter, momenteel ingericht als een appartement met twee slaapkamers en twee badkamers. Dit biedt uitstekende extra accommodatie terwijl de privacy van de hoofdresidentie behouden blijft.
Aanliggend aan het landgoed bevindt zich een afzonderlijke aangrenzende woning, die niet is inbegrepen in de verkoop. De twee woningen zijn duidelijk gescheiden door een aanzienlijke muur, waardoor een hoge mate van privacy wordt geboden aan zowel de tuin als het zwembad. Belangrijk is dat de twee landgoederen volledig onafhankelijk zijn, elk profiteert van zijn eigen privé-ingang en afzonderlijke oprit, waardoor ervoor wordt gezorgd dat de toegang tot de ene woning niet door de andere gaat of deze verstoort.
De buitenruimtes zijn een van de grootste sterke punten van het landgoed. Het zwembad van 12 x 6 meter is gelegen in ongeveer 1,5 hectare volledig omheind terrein, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning, tuinen en buitengelegenheden, terwijl privacy en veiligheid worden gewaarborgd.
De locatie voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning. Gubbio is een van de belangrijkste en het best bewaarde middeleeuwse steden in Umbrië, internationaal gewaardeerd om zijn buitengewoon historische centrum, monumentale architectuur en sterke culturele identiteit. De bezienswaardigheden omvatten het imposante Palazzo dei Consoli, Piazza Grande en de Basilica di Sant’Ubaldo, terwijl de stad ook bekend staat om de eeuwenoude Corsa dei Ceri, een van de meest onderscheidende traditionele vieringen van Italië.
Ondanks de rustige landelijke omgeving is de woning gemakkelijk bereikbaar vanuit Gubbio en gunstig gelegen om centraal Italië te verkennen, inclusief Perugia, Assisi en het bredere Umbrische en Toscaanse platteland.
Dankzij de aanzienlijke accommodatie, het onafhankelijke gastenverblijf, het zwembad en de nabijheid van een van de meest bezochte historische steden van Umbrië, is het landgoed even geschikt als een prestigieuze privéwoning, vakantiehuis of horecaproperty.
Het biedt ook uitstekende mogelijkheden voor vakantieverhuur, een boutique landgoed of gastenaccommodatie, gebruikmakend van de voortdurende internationale vraag naar authentieke historische panden in het Umbrische platteland.