Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 417 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

“Casale Lago e Castelli” (Countryhouse Lake and Castles) bevindt zich op een werkelijk bevoorrechte locatie, met meer dan 18.000 vierkante meter grond die het pand omringen. Dit omvat een privépark naast het hoofdgebouw, afgelegen panoramische uitzichtpunten om het meer en de kastelen te bewonderen, en een bos waar men kan ronddwalen op zoek naar paddenstoelen en truffels. Vrede en privacy heersen hier.
Wat direct de aandacht trekt, is het adembenemende panorama—iets echt unieks en herinnerend aan een sprookje. Gaze upon onverspoilde landschappen, een rustig meer en de kastelen die er bovenop staan. Je voelt je alsof je terug in de tijd bent gestapt, maar alle essentiële voorzieningen liggen slechts tien minuten rijden verwijderd in een charmant middeleeuws dorp.
De boerderwoning van 346 vierkante meter is verdeeld over twee verdiepingen. Een recente renovatie heeft het traditionele karakter behouden terwijl het een warme, moderne uitstraling heeft gekregen. Vooral betoverend zijn de blootgestelde stenen muren en interne bogen, die diepte en een gevoel van ruimtelijkheid geven aan de grote open leef- en keukenruimte, die bijna de gehele begane grond beslaat. Hier vindt u ook een ruime entreehal, een slaapkamer en een gastenbadkamer.
Boven wordt u begroet door hoge plafonds en een extra lounge, die ook extern toegankelijk is via een stenen trap. Naast deze indrukwekkende woonruimte zijn er vier slaapkamers—waarvan er drie beschikken over prachtige en-suite badkamers. De hoofdslaapkamer heeft uitzicht op het prachtige meer en beschikt naast een ruim en-suite badkamer ook over een ruime inloopkast.
Buiten bevindt zich een stenen oven tegenover de vlakke tuin, een ideale setting voor diners en bijeenkomsten in complete privacy. Het zwembad, omgeven door een gazon en ruime terrassen, biedt voldoende ruimte voor ligbedden, parasols en stoelen. Het pand wordt compleet gemaakt door een 71 vierkante meter tellende stenen bijgebouw dat momenteel geregistreerd is als opslagruimte en waar wat onderhoud nodig is.
Deze boerderwoning is volledig gerenoveerd, zowel structureel als qua afwerkingen. Er is veel zorg besteed aan het behouden van hoogwaardige, traditionele materialen, waaronder terracotta vloeren, houten balken, marmeren werkbladen en blootgestelde stenen muren. Op bepaalde plaatsen is er vakkundig Venetiaans stucwerk aangebracht. Charmante stenen bogen creëren heldere openingen tussen de ontvangstruimtes en de keuken, waardoor ruime woonruimtes ontstaan die zelden voorkomen in een traditionele landhuis.
Alle nutsvoorzieningen en diensten zijn volledig operationeel. Het pand wordt voorzien van een LPG-tank voor verwarming en profiteert van een gemeentelijke wateraansluiting. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd om het water te verwarmen, wat comfort en milieuvriendelijke efficiëntie biedt.
“Casale Lago e Castelli” is de ideale keuze voor wie op zoek is naar privacy en ontspanning, of het nu als hoofdverblijfplaats of als tweede huis is. Het pand participeert ook aan kortetermijnvakantieverhuur, waardoor het een uitstekende investering is en een stabiele bron van inkomsten tijdens perioden waarin u er niet verblijft.
“Casale Lago e Castelli” geniet van een zeldzame en bevoorrechte ligging—met weidachtige uitzichten op groene heuvels, een rustig meer en twee kastelen die over het omliggende platteland torenen, is het inderdaad ongebruikelijk. Het meer in kwestie is “Lago di Valfabbrica,” grenzend aan het San Francesco wandelpad, waar u kunt wandelen in het hart van de natuur. Natuurlijke schoonheid is overvloedig aanwezig op het landgoed, dat ook een privébos omvat.
Ondanks deze idyllische afgelegenheid ligt het dichtstbijzijnde dorp met alle voorzieningen slechts tien minuten rijden, via een goed onderhouden twe kilometer lange witte weg die uitmondt in adembenemende valleien en heuvels voordat deze op het asfalt uitkomt. Gubbio ligt op slechts 20 kilometer van het pand, en Perugia op 35 kilometer, waardoor er gemakkelijke toegang is tot een van de belangrijkste verkeersaders van de regio.
Voor elk aangeboden pand voert de Great Estate groep – via de technicus van de verkoper – een technische due diligence uit. Dit stelt ons in staat om in detail de urbanistische planning en kadastrale omstandigheden van elk pand te kennen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij een daadwerkelijke interesse in het pand.