Erfgoedlijst 5 slaapkamers, 460 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

Historisch landhuis met 15e-eeuwse versterking, 460 m² totaal en 16 hectare grond in Nogna (Gubbio) Gelegen in de rust van het Eugubisch platteland, deze fascinerende woning van 460 m² is verdeeld over twee hoofdgebouwen en vertegenwoordigt een zeldzame kans: een perfecte mix van geschiedenis, direct bewoonbare ruimtes en personalisatiemogelijkheden, allemaal omringd door 16 hectare gemengd akkerbouw- en bosgrond die absolute privacy en ruime ademruimte garandeert. Eerste eenheid – Historische versterking uit de 15e eeuw (200 m², direct bewoonbaar) Begane grond: ruime kelders en wijnkelders (ideaal voor opslag, wijnkelder of technische ruimtes). Eerste verdieping (woon- en slaapgedeelte direct bewoonbaar en afgewerkt): ruime keuken met open haard, lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en entree/gang. Comfortabele en functionele indeling. Tweede verdieping: suggestieve zolderruimte in ruwe staat (volledig naar wens en behoeften aan te passen – perfect voor een kantoor, ontspanningsruimte, extra slaapkamers of open ruimte). Tweede eenheid – Onafhankelijk en flexibel (193 m² totaal) Bijgebouw perfect als dependance, gastenverblijf, werkplaats of uitbreiding van de hoofdwoning. 77 m² woning in ruwe staat: twee slaapkamers + keuken + W.C. Gemakkelijk te verbinden of te bestemmen als een onafhankelijke eenheid. 94 m² opslag/magazijn: ruime open ruimte met interne scheidingen, ideaal voor het stallen van gereedschap, auto's, opslag of ombouw. 22 m² kelder/technische ruimte: bijbehorende ruimte met een hoogte van 2,45 m. Externe ruimtes en grond De woning is omringd door 16 hectare gemengde grond (akkerbouw- en bosgrond), met een groot agrarisch, bosbouwpotentieel of gewoon om te genieten van ongerepte natuur en totale privacy. Een pand met een sterke historische uitstraling en een groot aantrekkelijkheid, ideaal als hoofdverblijfplaats om te personaliseren, prestigieuze tweede woning of investering voor een agriturismo/country house. Flexibele ruimtes, direct bewoonbaarheid van het historische deel en genereus terrein: een kans om niet te missen in het prachtige decor van Gubbio.