1.100.000 €

Huis op het platteland 1 slaapkamer, 1500 m²
Gubbio, Perugia (provincie)

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Beschrijving

Prestigious property nestled in greenery, ideal for hospitality activities and development projects, consisting of approximately 7 hectares of land, of which almost 2 hectares are buildable.

The agriturismo part consists of two farmhouses:
The first building is divided into two apartments of approximately 70 square meters each, with a private courtyard of 700 square meters.
The second building houses an apartment of approximately 110 square meters, currently divided into two mini apartments, plus a large attic.
The property includes a sports area with a tennis court on land of approximately 1,500 square meters and a 70 square meter changing room.
The property is completed by a large area of approximately 2 hectares dedicated to the stables, organized in a functional and professional manner, comprising:
Covered riding arena with office and changing room
Hayloft
Stable divided into boxes with office
(for a total of approximately 1,000 square meters of buildings).
Within the same area there is also a restaurant, with oven, of approximately 160 square meters active and with a trusted clientele. The activity is located in a natural context of great charm, enhanced by the presence of tall trees.
The property offers maximum freedom of use and development: an ideal solution for agritourism, equestrian, hospitality activities or for prestigious real estate investments.

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Prestigious property surrounded by greenery, ideal for hospitality businesses and development projects, consisting of approximately 7 hectares of land, of which almost 2 hectares are buildable.

The agritourism part consists of two farmhouses:
The first building is divided into two apartments of approximately 70 square meters each, with a private courtyard of 700 square meters. The second building houses an apartment of approximately 110 square meters, currently divided into two mini-apartments, as well as a large attic. The complex includes a sports area with a tennis court on a plot of approximately 1,500 square meters and a 70 square meter changing room.
The property includes a large area of approximately 2 hectares dedicated to riding, organised in a functional and professional manner, including:
Covered riding arena with office and changing room. Barn. Stable divided into garages with office (for a total of approximately 1,000 m2 of buildings).
Within the same area, there's also a restaurant with a bakery, approximately 160 square meters, which is open and has a loyal clientele. The business is nestled in a charming natural setting, enhanced by the presence of tall trees.
The property offers maximum freedom of use and development: an ideal solution for agritourism, equestrian, hospitality businesses, or for high-end real estate investments.

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Prestigiosa proprietà immersa nel verde, ideale per attività ricettive e progetti di sviluppo, composta da circa 7 ettari di terreno, di cui quasi 2 ettari edificabili.

La parte agrituristica è costituita da due casali:
Il primo edificio è suddiviso in due appartamenti di circa 70 mq ciascuno, con una corte esclusiva di 700 mq.
Il secondo edificio ospita un appartamento di circa 110 mq, attualmente suddiviso in due mini appartamenti, oltre a una grande mansarda.
Il compendio include un'area sportiva con campo da tennis su terreno di circa 1.500 mq e locale spogliatoi di 70 mq.
Completa la proprietà un'ampia area di circa 2 ettari dedicata al maneggio, organizzata in modo funzionale e professionale, comprendente:
Maneggio coperto con ufficio e spogliatoio
Fienile
Stalla suddivisa in box con ufficio
(per un totale di circa 1.000 mq di fabbricati).
All'interno della stessa area si trova inoltre un ristorante, con forno, di circa 160 mq attivo e con fidata clientela. L'attività è inserita in un contesto naturale di grande fascino, arricchita dalla presenza di alberi ad alto fusto.
La proprietà offre massima libertà di utilizzo e sviluppo: una soluzione ideale per attività agrituristiche, equestri, ricettive o per investimenti immobiliari di pregio.

Prestigeträchtiges Anwesen inmitten von Grün, ideal für Gastronomiebetriebe und Entwicklungsprojekte, bestehend aus ca. 7 Hektar Land, von denen fast 2 Hektar bebaubar sind.

Der Agrotourismusbereich besteht aus zwei Bauernhöfen:
Das erste Gebäude beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche und einen 700 Quadratmeter großen privaten Innenhof. Im zweiten Gebäude befindet sich eine ca. 110 Quadratmeter große Wohnung, die derzeit in zwei Mini-Apartments unterteilt ist, sowie ein geräumiges Dachgeschoss. Zum Komplex gehört außerdem ein Sportbereich mit Tennisplatz auf einem ca. 1.500 Quadratmeter großen Grundstück und ein 70 Quadratmeter großer Umkleideraum.
Das Anwesen umfasst eine große, etwa 2 Hektar große Reitanlage, die funktional und professionell organisiert ist und Folgendes beinhaltet:
Überdachte Reithalle mit Büro und Umkleideraum. Scheune. Stallgebäude, unterteilt in Garagen mit Büro (insgesamt ca. 1.000 m² Gebäudefläche).
In der gleichen Gegend befindet sich auch ein Restaurant mit Bäckerei von etwa 160 Quadratmetern, das geöffnet ist und sich einer treuen Stammkundschaft erfreut. Das Lokal liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, die durch hohe Bäume zusätzlich verschönert wird.
Das Anwesen bietet maximale Nutzungs- und Entwicklungsfreiheit: eine ideale Lösung für Agrotourismus, Reitsport, Gastgewerbe oder für hochwertige Immobilieninvestitionen.

Propriété prestigieuse entourée de verdure, idéale pour les entreprises hôtelières et les projets de développement, comprenant environ 7 hectares de terrain, dont près de 2 hectares sont constructibles.

La partie agritouristique se compose de deux fermes :
Le premier bâtiment comprend deux appartements d'environ 70 mètres carrés chacun, avec une cour privative de 700 mètres carrés. Le second bâtiment abrite un appartement d'environ 110 mètres carrés, actuellement divisé en deux mini-appartements, ainsi qu'un grand grenier. Le complexe comprend un espace sportif avec un court de tennis sur un terrain d'environ 1 500 mètres carrés et un vestiaire de 70 mètres carrés.
La propriété comprend un vaste domaine d'environ 2 hectares dédié à l'équitation, aménagé de manière fonctionnelle et professionnelle, comprenant :
Manège couvert avec bureau et vestiaire. Écurie. Box divisé en garages avec bureau (pour une surface totale d'environ 1 000 m² de bâtiments).
Dans le même quartier, on trouve également un restaurant-boulangerie d'environ 160 mètres carrés, ouvert et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement est niché dans un cadre naturel charmant, mis en valeur par la présence de grands arbres.
La propriété offre une liberté d'utilisation et de développement maximale : une solution idéale pour l'agritourisme, les activités équestres, l'hôtellerie ou les investissements immobiliers haut de gamme.

Propiedad de prestigio rodeada de vegetación, ideal para negocios de hostelería y proyectos de desarrollo, que consta de aproximadamente 7 hectáreas de terreno, de las cuales casi 2 hectáreas son edificables.

La parte dedicada al agroturismo consta de dos casas rurales:
El primer edificio se divide en dos apartamentos de aproximadamente 70 metros cuadrados cada uno, con un patio privado de 700 metros cuadrados. El segundo edificio alberga un apartamento de aproximadamente 110 metros cuadrados, actualmente dividido en dos miniapartamentos, además de un amplio ático. El complejo incluye una zona deportiva con una pista de tenis en una parcela de aproximadamente 1.500 metros cuadrados y un vestuario de 70 metros cuadrados.
La propiedad incluye una gran superficie de aproximadamente 2 hectáreas dedicada a la equitación, organizada de manera funcional y profesional, que incluye:
Picadero cubierto con oficina y vestuario. Granero. Establo dividido en garajes con oficina (para un total de aproximadamente 1.000 m2 de edificios).
En la misma zona, también hay un restaurante con panadería, de aproximadamente 160 metros cuadrados, que está abierto y cuenta con una clientela fiel. El establecimiento se encuentra en un entorno natural encantador, realzado por la presencia de árboles altos.
La propiedad ofrece la máxima libertad de uso y desarrollo: una solución ideal para agroturismo, negocios ecuestres, hostelería o inversiones inmobiliarias de alta gama.

Details

Woningtype: Huis op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 1500 m²
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Grond: 7 ha
Energielabel: NA
Referentie: CBI196-3021-113

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 24.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
67.0 km - Ancona AOI - Falconara
83.0 km - Rimini RMI - Miramare
131.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Openbaar vervoer: 7.8 km - Treinstation - Fossato Di Vico-Gubbio
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 28.3 km
Ziekenhuis: 2.5 km - Ospedale di Branca
Kust: 66.4 km
Skigebied: 10.1 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.6 km - Bakkerij - Forno Brunetti - Il pane di Branca
1.8 km - Slagerij - Az. agr. La Luna
5.1 km - Pastawinkel - La Paesana
5.3 km - Gemakswinkel - Conad Margherita
Uit eten: 1.0 km - Pub - Il Luppolo - Drink & Burger
2.0 km - Bar
2.0 km - Restaurant - Ristorante Pizzeria da Fulvio
6.9 km - Café - Caffé Mirò
Sportieve activiteiten: 1.8 km - Fitnessruimte - Palestra Branca
8.8 km - Sportcentrum - voetbal
13.6 km - Manege - Maneggio Castiglione Aldobrando
26.6 km - Golfclub - Golf Club Antognolla
Scholen: 6.4 km - School
9.8 km - Universiteit - Università degli uomini originari di Costacciaro
10.0 km - Hogeronderwijsinstelling - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Classico - Liceo delle Scienze Umane
Apotheek: 6.8 km - Apotheek - Farmacia Monacelli
Dierenarts: 25.5 km - Dierenarts

Informatie over Gubbio

Hoogte: 522 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 525.77 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 30923

Kaart

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