Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 265 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

Stenen boerderij met zwembad en gastenverblijf te koop in Gubbio.
In het hart van de Umbrisch-Marchigische Apennijnen, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Gubbio, een fascinerende middeleeuwse stad rijk aan geschiedenis en traditie, bieden wij te koop aan een exclusieve boerderij in Energieklasse A, perfect gelegen in een landschappelijke en natuurlijke omgeving van bijzonder gewicht.

De woning profiteert van een heuvelachtige ligging met een suggestief open uitzicht op de vallei en de omliggende heuvels.

Een zorgvuldige en nauwkeurige restauratie heeft ervoor gezorgd dat elk oorspronkelijk architectonisch detail wordt benadrukt, waardoor het pand terugkeert naar zijn oude glorie: zichtbare stenen muren, plafonds met houten balken en terracotta vloertegels geven de kamers een authentieke en tijdloze charme.

De woning, momenteel gedeeltelijk gebruikt voor receptieactiviteiten, is verdeeld over twee niveaus met een commerciële oppervlakte van ongeveer 350 m² als volgt:

GERECHTSBUITEN, dubbele ingang, ruime woonkamer met open haard, aparte keuken, badkamer, wasserette, twee slaapkamers met aparte ingang, beide met eigen badkamer en een lichte veranda van meer dan 60 m² met een eetgedeelte en een woongedeelte.

BOVENVERDIEPING, vier slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, overloop en een ruime badkamer met whirlpool.

De verzorgde tuin rondom de woning herbergt, naast de veranda, een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue en houten afdak, perfect voor lunches en diners in de open lucht.

Op slechts enkele meters van de boerderij opent zich een elegant ontspanningsgebied met een zoutwaterzwembad van 9 x 5 meter, een zonnedek met ligbedden en parasols, een jacuzzi en een sauna: een echte privé-oase gewijd aan welzijn en ontspanning, ondergedompeld in de rust van de Umbrische natuur.

De woning is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 8 kW met een opslagsysteem van 10 kW, dat een hoge energieautonomie en een aanzienlijke vermindering van het verbruik garandeert.

Er zijn ook zonnepanelen voor de productie van warm water.

De houten kozijnen met dubbel glaswerk garanderen uitstekende thermische en akoestische isolatieprestaties, in overeenstemming met de traditionele esthetiek van de boerderij.

Vloeren van houten planken in het slaapgedeelte - Airconditioning.

ENERGETISCHE KLASSE A2 als bewijs van de hoge efficiëntie en de bijzondere aandacht voor milieuduurzaamheid.

Een uitstekende oplossing zowel als privéwoning als als investering om gedeeltelijk te worden bestemd voor receptieactiviteiten in een van de meest authentieke en suggestieve gebieden van Umbrië.

Voor informatie: Piccini & Partner Immobiliare +39 335 533 55 99

www.immobiliarepiccini.it