Huis op het platteland 9 slaapkamers, 515 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

Landhuis / Historische boerderij in de bossen van Gubbio (PG)
Deze charmante, historische boerderij , gelegen in het rustige Umbrische platteland op slechts enkele minuten van Gubbio, biedt een unieke kans voor wie wil wonen en/of een sfeervol horecabedrijf wil uitbreiden. Privacy staat voorop, maar de hoofdweg ligt op slechts 600 meter afstand en Gubbio is met de auto in 8 minuten te bereiken. De boerderij is volledig gerenoveerd in 2022/23.
Deze charmante boerderij, met een sterke historische identiteit, is verdeeld over meerdere verdiepingen en bewaart het volgende:
● Originele architectonische elementen: stenen muren, houten balken, terracotta vloeren en authentieke open haarden;
● Grote en lichte kamers, perfect gerestaureerd volgens traditionele technieken;
● Privé buitenruimtes in het hart van een weelderig bos, met paden en ontspanningsplekken
ondergedompeld in de natuur;
● Panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels van Umbrië
Structuur van de boerderij
De accommodatie is ideaal om gasten in alle comfort en ontspanning te verwelkomen, dankzij:
● Fraai ingerichte kamers en suites, elk met een uniek karakter en een eigen badkamer;
● Appartement van de nieuwe eigenaar
● Grote gemeenschappelijke ruimtes voor ontbijt en woonkamer;
● Industriële keuken en ruimtes speciaal ingericht voor het ontvangen van gasten;
● Mogelijkheid tot uitbreiding of bouw van extra wooneenheden
Locatie en context
De boerderij is gelegen te midden van het ongerepte groen van een eeuwenoud bos en biedt het volgende:
● Op korte afstand van Gubbio, met uitstekende wegverbindingen;
● Gelegen in een landschap dat ideaal is voor excursies, trektochten en buitenactiviteiten;
● Perfect voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning, cultuur en plattelandstoerisme
Technische details
● Totale oppervlakte: (515 m2 totaal + 75 m2 terrassen)
● Aantal kamers: (9 kamers)
● Badkamers: (10 badkamers)
● Keukens: (1 industriële keuken + 2 keukens)
● Huis: Slaapkamer - Keuken - Badkamer
● Historische aantekeningen: Gedocumenteerde boerderij die dateert uit 1330
● Omliggend terrein: (5 hectare)
● Zwembad: 14x6 m ingegraven zwembad
● Open haard: 2 open haarden
● Status van het pand: Volledige restauratie 2022/23
● Bouwkundige kenmerken: steen en stucwerk, zowel aan de buiten- als binnenkant.
● Bereikbaarheid: Goede verbindingen
● Toegankelijkheid: RF-sleutelkaartsysteem - Poort, hoofdingang en alle kamers
● Verwarming: Pellets - Zonne-energie - Airconditioning - LPG
● Energieklasse: Nog te bepalen
● Groen: 6 kW fotovoltaïsch systeem en 10 kW accu's
● Nutsvoorzieningen: Elektriciteit - Internet - Gemeentelijke waterleiding + 2 geregistreerde waterputten.
Structuuronderverdeling
● Appartement met open keuken/woonkamer, twee slaapkamers, één badkamer, vloerverwarming, zonnepanelen, energieklasse A4, ideaal voor eigenaar of beheerder.
● Boerderij op de begane grond: woonkamer en eetkamer met open haard, professionele keuken, badkamer en kleedkamer voor de kok, badkamer op de verdieping, ontvangsthal, berging
● Boerderij op de eerste verdieping: leeshoek, gang, 6 slaapkamers met badkamer, inloopkast
● Kelder van de boerderij: wasruimte, berging, technische ruimte, garage, mogelijkheid tot
Creëer een spa.
● Bijgebouw op 10 meter van het hoofdgebouw: grote slaapkamer, keuken, badkamer.

Neem contact met ons op voor gedetailleerde informatie, geen bemiddelingsbureaus.
Gesproken talen: Italiaans-Engels
Voor bezoeken op locatie is een afspraak vereist, mits de benodigde financiële middelen worden geverifieerd (brief van een bank of financiële instelling).