Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 440 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

LANDHUIS MET ZWEMBAD EN LAND TE KOOP IN GUBBIO - UMBRIA.
In de gemeente Gubbio, in een context van buitengewone historische en natuurlijke waarde, bieden wij een oud landhuis te koop aan dat volledig is gerestaureerd (aardbevingsbestendig) met bijzondere aandacht voor het behoud van de oorspronkelijke architectonische kenmerken, zoals balkenplafonds met zichtbare houten balken en terracotta vloertegels, die de kamers warmte en authenticiteit geven.

Gelegen langs de pelgrimstocht van Sint-Franciscus, op 18 km van Gubbio en slechts 3 km van Pietralunga, een klein dorp in de Alta Valtiberina dat een rustige omgeving en een gastvrije sfeer biedt. Het omliggende gebied is overwegend landbouw, met akkers, wijngaarden, olijfgaarden en bekend om bosproducten zoals paddenstoelen, truffels en kersen.

De eigendom, momenteel gebruikt als een agriturismo, is gelegen in een oud kasteel uit de 11e eeuw, waarvan nog steeds belangrijke historische getuigenissen zichtbaar zijn: de toren met een uitlopende basis met een enkele toegangspoort, delen van de oorspronkelijke muren en resten van de torentjes, die het complex een uniek en suggestief karakter geven.

De dominante ligging garandeert een panoramisch uitzicht van 360° op de Umbrisch-Marchigisch-Toscane Apennijnen, met adembenemende uitzichten op de bergen Nerone, Catria, Bove en Fumaiolo, evenals de omliggende valleien, ondergedompeld in ongerepte natuur.

Samenstelling:

BEGANE GROND

Restaurant verdeeld in drie zalen, waarvan er één is verfraaid met een oude open haard

Volledig uitgeruste professionele keuken

Twee toiletten

Opslagruimte

Grote veranda ideaal voor het restaurant in de open lucht

Technische ruimte

Ruim ingerichte tuin

EERSTE VERDIEPING

Twee appartementen met onafhankelijke ingangen en een eigen buitenruimte, ingericht volgens de lokale traditie.

Elke unit bestaat uit een woonkamer met kitchenette, tussenhal, twee tweepersoons slaapkamers en twee badkamers.

Verder appartement (momenteel bewoond door de eigenaren), verbonden met de keuken op de begane grond via een interne trap en bestaande uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.

BUITENRUIMTES

Omringd door een grote en goed onderhouden tuin, ingericht met bankjes, stoelen en houten tafels, evenals een speeltuin voor kinderen, biedt de eigendom gasten een oase van privacy en rust, verrijkt met een zwembad van 10 x 5 meter met een ruim zonnedek met ligbedden en parasols die uitnodigt tot ontspanning en welzijn.

Het betoverende panorama dat zich uitstrekt voor de ogen van de bezoekers geeft unieke emoties.

Een grote privéparkeerplaats verwelkomt comfortabel de voertuigen van de gasten.

De eigendom wordt aangevuld met 14 hectare land, een schuur van 160 m² en een stal met voederbakken.

De installaties voldoen aan de geldende regelgeving, terwijl de zonnepanelen getuigen van de aandacht voor duurzaamheid.

Ideale oplossing voor wie dicht bij de natuur wil wonen of wil investeren in een receptieve activiteit, in een van de meest authentieke en fascinerende gebieden van Umbrië.

AFSTANDEN:

Internationaal vliegveld van Umbrië 49 km - Perugia 48 km - Gubbio 18 km - Città di Castello 29 - Assisi 48 km - Lago Trasimeno 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Adriatische Zee 83 km - Florence 140 km - Rome 220 km

Voor informatie: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

www.immobiliarepiccini.it