Villa 3 slaapkamers, 172 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

BESCHRIJVING VAN EIGENDOM

Gelegen in een rustige landelijke omgeving, op slechts 4,5 km van het historische centrum van Gubbio, een van de mooiste middeleeuwse steden in Umbrië. Deze prachtige residentie is ondergedompeld in het groen van de suggestieve Eugubine heuvels. Het pand, gerenoveerd in 2004, is in rustieke stijl gebouwd, met het gebruik van hoogwaardige materialen en bijzondere aandacht voor detail. Omgeven door een goed onderhouden privétuin, volledig omheind, is het ontworpen om maximaal comfort en ontspanning te bieden in elk seizoen.

INTERNE APPARTEMENTEN
Op de begane grond kunt u zowel via een elegante glazen veranda bereiken, met grote schuifdeuren in dubbele beglazing die een prachtig uitzicht op de tuin bieden, als via een secundaire ingang aan de achterkant van de keuken.
Vanuit de veranda is er toegang tot een lichte open ruimte met ingang, keuken en woonkamer, verfraaid met een karakteristieke stenen open haard en hout die persoonlijkheid en warmte biedt aan de omgeving. De verdieping wordt gecompleteerd door een badkamer en een studeerkamer.
De bovenste verdieping, bereikbaar via een houten trap, herbergt twee slaapkamers, beide met en suite badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een jacuzzi-bad, een dubbele wastafel, een elegante houten kledingkast met spiegels en een eigen terras bereikbaar via een openslaande deur. Vanuit de gang leidt een houten trap ook naar een kleine mezzanine die momenteel wordt gebruikt als speelruimte.

STAAT EN AFWERKING
De constructie van het pand is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De vloeren zijn in een prestigieus parket, evenals hout zijn deuren en armaturen, met ramen met dubbele beglazing voor een perfecte thermoakoestische isolatie. De wooncomfort wordt gegarandeerd door een vloerverwarmingssysteem, waardoor het in elk seizoen een warme en gastvrije omgeving wordt gecreëerd. Het huis is ook uitgerust met een alarmsysteem en een horren die is geïnstalleerd op alle ramen.

BUITENSCHAPPEN
Het pand is omgeven door een grote en verzorgde privétuin van ongeveer 1.200 vierkante meter, volledig omheind en uitgerust met een elektrische poort, die privacy en veiligheid garandeert. Een elegant gemetselde laan leidt naar de hoofdingang van het huis en versterkt de toegang tot de woning verder.
De buitenruimtes, met veel aandacht behouden, bieden ideale hoekjes voor ontspanning in de open lucht en voor momenten van mede-efficiëntie in een suggestieve natuurlijke omgeving. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem en wordt volledig verlicht door een lichtsysteem, waardoor een gastvrije en verfijnde sfeer is gecreëerd. Binnen in de tuin is er een comfortabele garage.
Het omliggende groen en de rust van het platteland maken buiten het huis tot een perfecte verlenging van de woonruimte, ideaal om volledig te genieten van de schoonheid van het Eugubinische landschap.


GEBRUIK EN POTENTIEEL
Deze woning is ideaal zowel als hoofdverblijf voor wie op zoek is naar rust en contact met de natuur, als als tweede vakantiehuis in een privé maar goed verbonden met het centrum. Alle belangrijke voorzieningen zijn op slechts 3 km afstand. Dankzij de kwaliteit van de bouw, de grote ruimtes en de functionele verdeling van de kamers, is het perfect voor iedereen die in een comfortabele en rustige omgeving wil wonen. Het pand biedt perfecte balans tussen de rust van het platteland en het comfort van de stedelijke diensten.


Afstandigheden en LOCATIE

Stad
· Gubbio 4,1 km
· Assisi 31,7 km
· Perugia 28,3 km
· Rome 160,5 km
· Florence 112,7 km

Zeeën en meren
· Lake Trasimeno 32,6 km
· Adriatische Zee 98,5 km
· Tirreense Zee 136,3 km

Luchthavens
· Luchthaven van Perugia 30,2 km
· Luchthaven Rome 186,6 km
· Luchthaven Florence 124,2 km

Onafhankelijke weg
· E45 25,3 km