Villa 4 slaapkamers, 388 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

Op korte afstand van het middeleeuwse hart van Gubbio, op een privélocatie maar gemakkelijk bereikbaar via een comfortabele geasfalteerde weg, bieden wij te koop een charmante stenen boerderij gebouwd in 2010, ondergedompeld in het groen van het Umbrische platteland en omgeven door 3 hectare grond met productieve olijfgaard.
Het gebouw is verdeeld over drie niveaus:
NIEUW Op de eerste verdieping, van ongeveer 194 vierkante meter, is er toegang via een onafhankelijke buitentrap. De kamers, groot en licht, omvatten een entree met woonkamer, vier slaapkamers, drie badkamers (waarvan één moet worden voltooid), een eetkamer, keuken, twee kasten en toegang tot de zolder.
BOERDERIJ op de begane grond, van gelijkvloers formaat (194 vierkante meter), is toegankelijk via een tweede onafhankelijke ingang. Momenteel in de ruwe omgeving, biedt het grote meerderheid: het kan worden omgevormd tot een tweede onafhankelijk appartement of gebruikt om het bovenste woongedeelte uit te breiden, waardoor een interne verbinding tussen de twee niveaus is.
GROND IN DE kelder, ook van dezelfde grootte, bevinden zich de serviceruimtes, waaronder fondsen, een garage en een technische ruimte, functioneel voor de behoeften van het pand.
De structuur is gebouwd met gewapend beton, anti-seismische blokken bedekt met steen, gecertificeerde REI vloer (tweede voorschrift), houten kozijnen met dubbele beglazing en horren. Het verwarmingssysteem is vloer, voorzien van LPG (met externe open haard) en pelletkachel. Er zijn ook zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water.
Buiten omvat het land ongeveer 70 olijfbomen in productie en een waterput. Er is ook een landelijk bijgebouw, waarvan de volumes kunnen worden hersteld voor de bouw van een bijgebouw van ongeveer 100 vierkante meter. Er is de mogelijkheid om een zwembad te bouwen, met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.
Deze woning is een perfecte combinatie van potentieel en potentieel, ideaal als privéwoning of gastvrijheid van charme.