Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 844 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

De prachtige Dimora dei Sogni ligt in het meest mystieke deel van Umbrië, tussen de ongerepte heuvels die Umbertide scheiden van Gubbio, in een hoog en zeer panoramisch gebied. De indrukwekkende boerderij werd gebouwd in het begin van de 20e eeuw met lokaal geproduceerde stenen blokken, elk met de hand uitgehouwen; het beslaat drie niveaus en bezit prachtige architectuur die uniek is voor het gebied.

Gelegen op een zeer privélocatie, staat de boerderij in het centrum van een omheind pand van ongeveer 20.000 vierkante meter, met een bebost gebied met oude eiken (met de aanwezigheid van zwarte truffels) en een groot vlak gebied dat wordt onderhouden als gazon, waar het mogelijk zou zijn om een zwembad, een meer, een tennisbaan of andere sportfaciliteiten te creëren. Het land beschikt ook over enkele olijfbomen en fruitbomen.
Er is de mogelijkheid om meer land te verwerven, tot 48 hectare.

De hoofdingang van La Dimora dei Sogni bevindt zich in het centrum van het gebouw. Als je een gang links van de ingang doorloopt, wordt men meteen geboeid door de schoonheid van de enorme woonkamer van 120 vierkante meter, met een spectaculaire houten spantenstructuur, ook gekenmerkt door de unieke ronde koperen open haard; verbonden met de woonkamer is de ruime keuken - met een houtgestookte pizzaoven en een thermische open haard - van waaruit u toegang heeft tot de bijkeuken en de wasruimte. De rest van de begane grond omvat, rechts van de ingang, een slaapkamer met een en-suite badkamer, een badkamer die de woonkamer bedient, en nog eens zes slaapkamers, elk met een eigen badkamer, evenals een aparte technische ruimte.

Op de eerste verdieping zijn er nog eens vier slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers; twee hiervan zijn eigenlijk familiesuites, met een extra verbonden kamer. Ook op dit niveau is er een kleine studie.

Ten slotte zijn er op de zolderverdieping vier ruime zolderkamers, elk met een eigen badkamer.
De totale vloeroppervlakte bedraagt meer dan 800 vierkante meter.
Meubilair, uitrusting en accessoires zijn voor het grootste deel inbegrepen in de vraagprijs.
De boerderij is tussen 2002 en 2004 volledig gerenoveerd, inclusief seismische versterkingen aan de structuur. In 2023/2024 onderging het ook verschillende onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden, zoals een nieuw verwarmingssysteem, de installatie van een nieuwe Imhoff-tank met een zuiveringsinstallatie, de vervanging van meerdere ramen en de restauratie van alle armaturen.

De vloeren in de woonkamer zijn gemaakt van leisteen (ardesia) tegels; in sommige kamers is er houten parket, terwijl andere terracotta tegels met glas hebben. Alle plafonds zijn van hout. De armaturen zijn van hout met dubbele beglazing.
Meubilair, uitrusting en accessoires zijn voor het grootste deel inbegrepen in de vraagprijs.
Alle benodigde nutsvoorzieningen zijn beschikbaar.
La Dimora dei Sogni beschikt over een eigen bron met een overvloedige watervoorziening.
Een 700 liter warm watertank maakt gelijktijdig gebruik van meerdere douches mogelijk.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een nieuw geïnstalleerd geïntegreerd systeem met een pelletketel, een GPL-ketel en een houtkachel, die afzonderlijk of allemaal samen kan werken.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van radiatoren.
De elektriciteitsvoorziening is 10 kW.
Met de installatie van fotovoltaïsche panelen zou het pand zelfvoorzienend kunnen worden.
Energieklasse B.
Gezien de extreme privacy van het pand, de schoonheid van de omgeving, het grote aantal beschikbare slaapplaatsen en de aanwezigheid van een enorme woonkamer, is La Dimora dei Sogni ongetwijfeld de perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar een ongerepte locatie om in de natuur en rust te leven, of om evenementen, seminars en gastvrijheid te organiseren voor groepen die worden aangetrokken door welzijn, persoonlijke groei en spiritualiteit.
La Dimora dei Sogni stijgt op op een betoverd plateau, omringd door bossen en heuvels, en biedt extreme privacy. Om het pand te bereiken, moet men ongeveer 2 km reizen langs een goed onderhouden onverharde weg. Gubbio, door velen beschouwd als de mooiste middeleeuwse stad van Italië, ligt op ongeveer 25 minuten rijden (15 km) afstand; Perugia ligt op ongeveer 40 minuten afstand, net als de internationale luchthaven van Umbrië.

Het gebied is ondergedompeld in rust en stilte, bezaaid met torens, hermitages, beekjes en wandelpaden. Een uitstekend restaurant ligt op slechts 5 minuten met de auto.
Het pand is geregistreerd als woonwoning (A/7) en heeft een bewoonbaarheidscertificaat.
Het pand staat op naam van een particulier.