Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 417 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

"Casale Lago e Castelli" (Lake and Castles Countrythouse) heeft een werkelijk bevoorrechte positie en beschikt over meer dan 18.000 vierkante meter grond die het pand omringt. Dit omvat een privépark grenzend aan het hoofdgebouw, afgelegen panoramische uitkijkpunten om het meer en zijn kastelen te bewonderen, en een bos waar men kan dwalen op zoek naar paddenstoelen en truffels. Vrede en privacy heersen oppermachtig.
Wat je meteen vangt, is het adembenemende panorama 'iets echt unieks en doet denken aan een sprookje. Kijk naar ongerepte landschappen, een rustig meer en de kastelen erboven. Je zult het gevoel hebben alsof je terug in de tijd bent gegaan, maar alle essentiële diensten liggen op slechts tien minuten rijden in een charmant middeleeuws dorp.
De boerderij van 346 vierkante meter is verdeeld over twee verdiepingen. Een recente restauratie heeft zijn traditionele karakter behouden en heeft een warme, eigentijdse uitstraling gegeven. Bijzonder betoverend zijn de zichtbare stenen muren en interne bogen, die diepte lenen en een gevoel van ruimte voor de grote open woonkamer en keuken, die bijna de hele begane grond beslaan. Hier vindt u ook een royale inkomhal, een slaapkamer en een gastenbadkamer.
Boven wordt u begroet door hoge plafonds en een extra woonkamer, die ook extern toegankelijk is via een stenen trap. Naast deze indrukwekkende leefruimte zijn er vier slaapkamers met drie prachtige en-suite badkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit over het prachtige meer en beschikt, naast een ruime en-suite, over een ruime inloopkast.
Buiten kijkt een stenen oven uit op de vlakke tuin, een ideale setting voor het ontvangen van diners en bijeenkomsten in volledige privacy. Het zwembad, begrensd door een gazon en voldoende terrassen, biedt voldoende ruimte voor ligstoelen, parasols en ligstoelen. Het voltooien van het pand is een stenen bijgebouw van 71 vierkante meter dat momenteel is geregistreerd als opslag, waarvoor wat onderhoudswerkzaamheden nodig zijn.
Deze boerderij heeft een volledige renovatie ondergaan, zowel structureel als in zijn afwerking. Er is veel zorg besteed aan het behoud van hoogwaardige, traditionele materialen, waaronder terracotta vloeren, houten balken, marmeren werkbladen en stenen muren. In bepaalde gebieden is Venetiaanse gips vakkundig aangebracht. Charmante stenen bogen creëren lichte openingen tussen de ontvangstruimten en de keuken, met royale woonruimtes die zelden te vinden zijn in een traditioneel landhuis. Over het algemeen verkeert het pand in uitstekende staat, terwijl het bijgebouw dat momenteel is geregistreerd als opslag wat onderhoudswerkzaamheden nodig heeft.
Alle nutsvoorzieningen en diensten zijn volledig operationeel. De woning wordt geleverd door een LPG-tank voor verwarming en profiteert van een gemeentelijke wateraansluiting. Daarnaast zijn thermische zonnepanelen geïnstalleerd om het water te verwarmen, wat zowel comfort als milieuvriendelijke efficiëntie biedt.
"Casale Lago e Castelli" is de ideale keuze voor wie op zoek is naar privacy en ontspanning, of het nu gaat om een primaire woning of een tweede woning. Het pand neemt ook deel aan korte termijn vakantieverhuur, waardoor het een uitstekende investering en een gestage bron van inkomsten is tijdens periodes waarin u niet in residentie bent.
"Casale Lago e Castelli" geniet van een zeldzame en bevoorrechte omgeving met een weids uitzicht op groene heuvels, een rustig meer en twee kastelen die het omliggende platteland leiden, is inderdaad ongewoon. Het betreffende meer is "Lago di Valfabbrica," begrensd door het San Francesco-wandelpad, waar u in het hart van de natuur kunt wandelen. Natuurlijke schoonheid is overvloedig op het terrein zelf, dat ook een privébos omvat.
Ondanks deze idyllische afzondering ligt het dichtstbijzijnde dorp met volledige voorzieningen op slechts tien minuten rijden, via een goed onderhouden twee kilometer lange witte weg die zich ontvouwt naar adembenemende valleien en heuvels voordat u het asfalt ontmoet. Gubbio ligt op slechts 20 kilometer van het pand en Perugia op 35 kilometer, waardoor gemakkelijk toegang is tot een van de belangrijkste doorgangen van de regio.
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.