PROPERTY DESCRIPTION
A few steps from the center of Gubbio, we offer for sale an earthquake-proof villa with salt water swimming pool. An exclusive opportunity for those looking for a luxury home.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over a surface area of 330 m2 distributed on three levels:
- on the ground floor a wonderful door with stained glass leads to a large living room. A hallway connects the kitchen, study, bathroom and closet.
-on the upper floor, which is accessed via an internal staircase, there is the sleeping area where we find two double bedrooms, one with a private bathroom and walk-in closet, two single bedrooms and another bathroom with bathtub.
The rooms have access to large balconies and a loggia that offers a splendid view of Gubbio.
-in the basement there is a splendid tavern finished with wainscoting walls, enriched by a fireplace, large equipped kitchen and original brick bottle rack and bathroom.
The villa is completed by a large garage with laundry area and an attic, for additional functional spaces.
OUTDOOR SPACES
The villa has three entrances that open onto the outside, while the living room leads to the magnificent porch and swimming pool, ideal for moments of relaxation or outdoor dining.
The 950 m2 garden surrounding the property is a true green oasis, cared for down to the smallest details and protected by hedges that guarantee privacy, with lighting systems and an automatic irrigation system that uses the presence of a well and two fountains. All this ensures perfect maintenance of the outdoor spaces.
The garden hosts a variety of ornamental plants, including olive trees and succulents.
To further enrich the residence, there is a salt water swimming pool, which reproduces the natural shades of a stream, completely paved with a shower, changing room and tool shed.
The villa is equipped with a photovoltaic system, volumetric and perimeter alarm with video surveillance and external video intercom.
There are also two steel canopies with polycarbonate covers.
STATE AND FINISHES
The villa features high-quality finishes with single-fired floors in the living area and parquet in the sleeping area, while the thermal break fixtures and shutters are made of wood.
USE AND POTENTIAL
One of a kind, this villa represents the ideal choice for those looking for an exclusive residence, just a few minutes from all the main services, but which at the same time allows you to live in a refined, safe and green environment. A unique opportunity for those who want a luxury villa without giving up proximity to the heart of Gubbio.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 2.1 km
· Genga 51.4 km
· Assisi 51.4 km
· Perugia 50.4 km
· Rome 215 km
· Florence 198 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 84.5 km
· Adriatic Sea 79.9 km
· Tyrrhenian Sea 237 km
Airports
· Perugia Airport 45.4 km
· Rome Airport 242 km
· Florence Airport 212 km
Motorway
· E45 41.9 km
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
DESCRIZIONE PROPRIETA'
A pochi passi dal centro di Gubbio, proponiamo in vendita villa antisismica con piscina ad acqua salata. Un'opportunità esclusiva per chi è alla ricerca di un'abitazione di lusso.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su una superficie di 330 mq distribuiti su tre livelli:
- a piano terra una meravigliosa porta con vetri istoriati conduce ad un ampio soggiorno. Un disimpegno collega cucina, studio, bagno e ripostiglio.
-al piano superiore, al quale si accede tramite scala interna, si sviluppa la zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con un bagno privato e cabina armadio, due camere singole e ulteriore bagno con vasca.
Le camere hanno l'accesso ad ampi balconi e ad una loggia che offre una splendida vista su Gubbio.
-al piano interrato è presente una splendida taverna rifinita con pareti in boiserie, arricchita da camino, ampia cucina attrezzata e originale portabottiglie in muratura e bagno.
Completano la villa un ampio garage con zona lavanderia e una soffitta, per ulteriori spazi funzionali.
SPAZI ESTERNI
La villa è dotata di tre accessi che si aprono sull'esterno, mentre dal soggiorno si accede al magnifico portico e alla piscina, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto.
Il giardino di 950 mq che circonda la proprietà è una vera e propria oasi verde, curato nei minimi dettagli e protetto da siepi che ne garantiscono la privacy, con sistemi di illuminazione e impianto d'irrigazione automatico che utilizza la presenza di un pozzo e due fontane. Il tutto assicura la perfetta manutenzione degli spazi esterni.
Il giardino ospita una varietà di piante ornamentali, tra cui ulivi e piante grasse.
Ad arricchire ulteriormente la residenza piscina ad acqua salata, che riproduce le sfumature naturali di un ruscello, totalmente pavimentata con doccia, spogliatoio e rimessa attrezzi.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico, allarme volumetrico e perimetrale con videosorveglianza e videocitofono esterno.
Sono presenti, inoltre due tettoie in acciaio con coperture in policarbonato.
STATO E FINITURE
La villa presenta finiture di pregio con pavimenti in monocottura, nella zona giorno e parquet nella zona notte, mentre infissi a taglio termico e persiane sono in legno.
USO E POTENZIALITA'
Unica nel suo genere, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, a pochi minuti da tutti i principali servizi, ma che al contempo consente di vivere in un ambiente raffinato, sicuro e immerso nel verde. Un'opportunità unica per chi desidera una villa di lusso senza rinunciare alla vicinanza al cuore di Gubbio.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 2,1 km
· Genga 51,4 km
· Assisi 51,4 km
· Perugia 50,4 km
· Roma 215 km
· Firenze 198 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 84,5 km
· Mar Adriatico 79,9 km
· Mar Tirreno 237 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 45,4 km
· Aeroporto di Roma 242 km
· Aeroporto di Firenze 212 km
Autostrada
· E45 41,9 km
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Gubbio entfernt bieten wir eine erdbebensichere Villa mit Salzwasserpool zum Verkauf an. Eine exklusive Gelegenheit für alle, die ein Luxushaus suchen.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 330 m2, verteilt auf drei Ebenen:
- im Erdgeschoss führt eine wunderschöne Tür mit Buntglas in ein großes Wohnzimmer. Ein Flur verbindet Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer und Abstellraum.
-im Obergeschoss, das über eine Innentreppe zugänglich ist, befindet sich der Schlafbereich, wo wir zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne finden.
Die Zimmer haben Zugang zu großen Balkonen und einer Loggia, die einen herrlichen Blick auf Gubbio bietet.
- im Keller befindet sich eine herrliche Taverne mit getäfelten Wänden, einem Kamin, einer großen ausgestatteten Küche, einem originalen gemauerten Flaschenregal und einem Badezimmer.
Vervollständigt wird die Villa durch eine große Garage mit Waschküche und einen Dachboden für zusätzliche Funktionsräume.
AUSSENBEREICHE
Die Villa verfügt über drei Eingänge, die nach außen führen, während das Wohnzimmer auf die herrliche Veranda und zum Swimmingpool führt, ideal für Momente der Entspannung oder Mahlzeiten im Freien.
Der 950 m2 große Garten, der das Anwesen umgibt, ist eine wahre grüne Oase, die bis ins kleinste Detail gepflegt und durch Hecken geschützt ist, die die Privatsphäre gewährleisten. Er verfügt über Beleuchtungssysteme und ein automatisches Bewässerungssystem, das die Anwesenheit eines Brunnens und zweier Springbrunnen nutzt. All dies gewährleistet eine perfekte Pflege der Außenbereiche.
Der Garten beherbergt eine Vielzahl an Zierpflanzen, darunter Olivenbäume und Sukkulenten.
Zur weiteren Bereicherung der Residenz gehört ein Salzwasserpool, der die natürlichen Farbtöne eines Baches nachbildet und komplett gepflastert ist und über eine Dusche, eine Umkleidekabine und einen Geräteschuppen verfügt.
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage, einem Volumen- und Perimeteralarm mit Videoüberwachung und einer externen Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Außerdem sind zwei Stahlüberdachungen mit Polycarbonat-Abdeckungen vorhanden.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Einbrandböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, während die thermisch getrennten Armaturen und Fensterläden aus Holz sind.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese einzigartige Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Residenz suchen, die nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist, aber gleichzeitig das Leben in einer kultivierten, sicheren Umgebung mitten im Grünen ermöglicht. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich eine Luxusvilla wünschen, ohne auf die Nähe zum Herzen von Gubbio zu verzichten.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 2,1 km
· Genga 51,4 km
· Assisi 51,4 km
· Perugia 50,4 km
· Rom 215 km
· Florenz 198 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 84,5 km
· Adriatisches Meer 79,9 km
· Tyrrhenisches Meer 237 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 45,4 km
· Flughafen Rom 242 km
· Flughafen Florenz 212 km
Autobahn
· E45 41,9 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A quelques pas du centre de Gubbio, nous proposons à la vente une villa antisismique avec piscine d'eau salée. Une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une maison de luxe.
COMPOSITION INTERNE
La villa s'étend sur une superficie de 330 m2 répartis sur trois niveaux :
- au rez-de-chaussée une magnifique porte avec vitrail mène à un grand salon. Un couloir relie la cuisine, le bureau, la salle de bain et le placard.
-à l'étage supérieur, auquel on accède par un escalier intérieur, se trouve la zone nuit où l'on trouve deux chambres doubles, une avec salle de bain privée et dressing, deux chambres simples et une autre salle de bain avec baignoire.
Les chambres ont accès à de grands balcons et à une loggia qui offre une vue splendide sur Gubbio.
-au sous-sol se trouve une splendide taverne finie avec des murs en lambris, enrichie d'une cheminée, d'une grande cuisine équipée et d'un casier à bouteilles en brique d'origine et d'une salle de bain.
La villa est complétée par un grand garage avec coin buanderie et un grenier, pour des espaces fonctionnels supplémentaires.
ESPACES EXTÉRIEURS
La villa dispose de trois entrées qui s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que le salon mène au magnifique porche et à la piscine, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Le jardin de 950 m2 qui entoure la propriété est une véritable oasis de verdure, soigné dans les moindres détails et protégé par des haies qui garantissent l'intimité, avec des systèmes d'éclairage et un système d'irrigation automatique qui utilise la présence d'un puits et de deux fontaines. Tout cela assure un entretien parfait des espaces extérieurs.
Le jardin abrite une variété de plantes ornementales, notamment des oliviers et des plantes succulentes.
Pour enrichir encore plus la résidence, il y a une piscine d'eau salée, qui reproduit les nuances naturelles d'un ruisseau, entièrement dallée avec douche, vestiaire et remise à outils.
La villa est équipée d'un système photovoltaïque, d'une alarme volumétrique et périmétrique avec vidéosurveillance et interphone vidéo extérieur.
Il y a également deux auvents en acier avec des couvercles en polycarbonate.
ETAT ET FINITIONS
La villa dispose de finitions de haute qualité avec des sols monocuisson dans la zone séjour et du parquet dans la zone nuit, tandis que les luminaires à rupture de pont thermique et les volets sont en bois.
UTILISATION ET POTENTIEL
Unique en son genre, cette villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, à quelques minutes de tous les principaux services, mais qui en même temps vous permet de vivre dans un environnement raffiné et sûr entouré de verdure. Une opportunité unique pour ceux qui veulent une villa de luxe sans renoncer à la proximité du cur de Gubbio.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 2,1 km
· Genga 51,4 km
· Assise 51,4 km
· Pérouse 50,4 km
· Rome 215 km
· Florence 198 km
Mer et lacs
· Lac Trasimène 84,5 km
· Mer Adriatique 79,9 km
· Mer Tyrrhénienne 237 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse à 45,4 km
· Aéroport de Rome 242 km
· Aéroport de Florence 212 km
Autoroute
· E45 41,9 km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В нескольких шагах от центра Губбио мы предлагаем на продажу сейсмостойкую виллу с бассейном с соленой водой. Эксклюзивная возможность для тех, кто ищет роскошный дом.
ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Вилла расположена на площади 330 м2 и распределена на трех уровнях:
- на первом этаже чудесная дверь с витражным стеклом ведет в большую гостиную. Коридор соединяет кухню, кабинет, ванную комнату и кладовую.
- на верхнем этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находится спальная зона, где находятся две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с собственной ванной комнатой и гардеробной, две спальни с односпальными кроватями и еще одна ванная комната с ванной.
Из номеров открывается выход на большие балконы и лоджию, откуда открывается великолепный вид на Губбио.
- в подвале находится великолепная таверна, стены которой отделаны деревянными панелями, а также камин, большая оборудованная кухня, оригинальный кирпичный стеллаж для бутылок и ванная комната.
Вилла дополнена большим гаражом с прачечной и чердаком для дополнительных функциональных помещений.
ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Вилла имеет три входа, выходящих на улицу, а гостиная ведет к великолепной веранде и бассейну, идеально подходящим для отдыха или обедов на открытом воздухе.
Сад площадью 950 м2, окружающий собственность, представляет собой настоящий зеленый оазис, ухоженный до мельчайших деталей и защищенный живой изгородью, гарантирующей приватность, с системами освещения и автоматической системой полива, использующей наличие колодца и двух фонтанов. Все это обеспечивает идеальный уход за открытыми пространствами.
В саду произрастает множество декоративных растений, в том числе оливковые деревья и суккуленты.
Чтобы еще больше украсить резиденцию, здесь есть бассейн с соленой водой, воспроизводящий естественные оттенки ручья, полностью выложенный плиткой, с душем, раздевалкой и сараем для инструментов.
Вилла оборудована фотоэлектрической системой, объемной и периметральной сигнализацией с видеонаблюдением и внешним видеодомофоном.
Также имеются два стальных навеса с поликарбонатными крышками.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Вилла отличается высококачественной отделкой: полы из обожженного стекла в гостиной и паркет в спальной зоне, а терморазрывные элементы и ставни выполнены из дерева.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Эта уникальная вилла станет идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивное жилье, расположенное всего в нескольких минутах от всех основных услуг, но в то же время позволяющее жить в изысканной и безопасной обстановке, окруженной зеленью. Уникальная возможность для тех, кто хочет роскошную виллу, не отказываясь от близости к сердцу Губбио.
РАССТОЯНИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ
Город
· Губбио 2,1 км
· Дженга 51,4 км
· Ассизи 51,4 км
· Перуджа 50,4 км
· Рим 215 км
· Флоренция 198 км
Море и Озера
· Озеро Тразимено 84,5 км
· Адриатическое море 79,9 км
· Тирренское море 237 км
Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 45,4 км
· Аэропорт Рима 242 км
· Аэропорт Флоренции 212 км
Автомагистраль
· Е45 41,9 км
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
A pocos pasos del centro de Gubbio, ofrecemos a la venta una villa antisísmica con piscina de agua salada. Una oportunidad exclusiva para quienes buscan una casa de lujo.
COMPOSICIÓN INTERNA
La villa se distribuye en una superficie de 330 m2 distribuidos en tres niveles:
- En la planta baja una maravillosa puerta con vidrieras conduce a una gran sala de estar. Un pasillo conecta la cocina, el estudio, el baño y el armario.
-en la planta superior, a la que se accede a través de una escalera interior, se encuentra la zona de noche donde encontramos dos habitaciones dobles, una de ellas con baño privado y vestidor, dos habitaciones individuales y otro baño con bañera.
Las habitaciones tienen acceso a grandes balcones y una logia que ofrece una espléndida vista de Gubbio.
-En el sótano hay una espléndida taberna terminada con paredes revestidas de madera, enriquecida por una chimenea, una gran cocina equipada y un original botellero de ladrillo y un baño.
La villa se completa con un amplio garaje con zona de lavadero y una buhardilla, para espacios funcionales adicionales.
ESPACIOS EXTERIORES
La villa dispone de tres entradas que dan al exterior, mientras que el salón da paso al magnífico porche y piscina, ideal para momentos de relax o cenas al aire libre.
El jardín de 950 m2 que rodea la propiedad es un auténtico oasis verde, cuidado hasta el más mínimo detalle y protegido por setos que garantizan la privacidad, con sistemas de iluminación y un sistema de riego automático que aprovecha la presencia de un pozo y dos fuentes. Todo ello garantiza un perfecto mantenimiento de los espacios exteriores.
El jardín alberga una variedad de plantas ornamentales, incluidos olivos y suculentas.
Para enriquecer aún más la residencia, dispone de una piscina de agua salada, que reproduce las tonalidades naturales de un arroyo, completamente pavimentada con ducha, vestuario y cobertizo para herramientas.
La villa está equipada con sistema fotovoltaico, alarma volumétrica y perimetral con videovigilancia y videoportero exterior.
También hay dos marquesinas de acero con cubiertas de policarbonato.
ESTADO Y ACABADOS
La villa cuenta con acabados de alta calidad con suelos de monococción en la zona de estar y parquet en la zona de dormir, mientras que los accesorios de rotura de puente térmico y las persianas son de madera.
USO Y POTENCIAL
Única en su género, esta villa representa la elección ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, a pocos minutos de todos los servicios principales, pero que al mismo tiempo le permita vivir en un entorno refinado, seguro y rodeado de vegetación. Una oportunidad única para quien quiere una villa de lujo sin renunciar a la proximidad al corazón de Gubbio.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 2,1 km
· Genga 51,4 km
· Asís 51,4 km
· Perugia 50,4 km
· Roma 215 km
· Florencia 198 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 84,5 km
· Mar Adriático 79,9 km
· Mar Tirreno 237 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 45,4 km
· Aeropuerto de Roma 242 km
· Aeropuerto de Florencia 212 km
Autopista
· E45 41,9 kilómetros
房产描述
距古比奥中心几步之遥的地方，我们出售一栋配有海水游泳池的抗震别墅。对于那些寻求豪华住宅的人来说，这是一个独特的机会。
内部构成
该别墅占地 330 平方米，分为三层：
- 底楼有一扇镶着彩色玻璃的精美门，通向一间大客厅。一条走廊连接厨房、书房、浴室和衣柜。
- 可通过内部楼梯进入上层，那里是睡眠区，有两间双人卧室，其中一间配有私人浴室和步入式衣柜，两间单人卧室和另一间带浴缸的浴室。
客房设有大阳台和凉廊，可欣赏古比奥的壮丽景色。
- 地下室有一间华丽的小酒馆，配有护墙板、壁炉、设备齐全的大厨房、原始的砖制酒瓶架和浴室。
别墅配有一个带洗衣区和阁楼的大型车库，可提供额外的功能空间。
户外空间
别墅有三个通向外部的入口，客厅通向华丽的门廊和游泳池，非常适合放松或户外用餐。
酒店周围有 950 平方米的花园，是真正的绿洲，精心照料每一个细节，并有树篱保护，以确保隐私，还配有照明系统和利用水井和两个喷泉的自动灌溉系统。这一切确保了户外空间的完美维护。
花园里种植了各种观赏植物，包括橄榄树和多肉植物。
为了进一步丰富住宅，这里有一个海水游泳池，再现了溪流的自然色调，并配有淋浴、更衣室和工具棚。
别墅配备了光伏系统、体积和周界警报系统，并配有视频监控和外部视频对讲机。
还有两个带有聚碳酸酯盖的钢制天篷。
状态和完成
该别墅采用高品质装修，起居区铺有单层烧成地板，睡眠区铺有镶木地板，隔热装置和百叶窗均由木材制成。
使用和潜力
这座别墅独一无二，是寻求专属住宅的人士的理想选择，距离所有主要服务设施仅几分钟路程，但同时又能生活在绿树环绕、精致、安全的环境中。对于那些想要拥有豪华别墅但又不想放弃靠近古比奥中心的人来说，这是一个独特的机会。
距离和位置
城市
· 古比奥 2.1 公里
· 真加 51.4 公里
· 阿西西 51.4 公里
· 佩鲁贾 50.4 公里
· 罗马 215 公里
· 佛罗伦萨 198 公里
海洋与湖泊
· 特拉西梅诺湖 84.5 公里
· 亚得里亚海 79.9 公里
· 第勒尼安海 237 公里
机场
· 佩鲁贾机场 45.4 公里
· 罗马机场 242 公里
· 佛罗伦萨机场 212 公里
高速公路
· E45 41.9 公里
