Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 480 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

CHARMENDE 18e-eeuwSE BOERDERIJ MET ZWEMBAD IN HET HART VAN UMBRIA

EEN TIJDELIJKE BEHANDELING IN HET UMBRISCHE LAND
Genesteld in de glooiende heuvels van Gubbio, een van de meest betoverende middeleeuwse steden van Umbrië, biedt deze prachtige 18e-eeuwse stenen boerderij een idyllische ontsnapping naar de schoonheid en rust van het Italiaanse platteland. Omgeven door weelderige olijfgaarden, gouden velden en dichte bossen, combineert het pand geschiedenis, charme en modern comfort, waardoor het de perfecte plek is om te genieten van de ritmes van de natuur terwijl het nog steeds binnen handbereik is van de meest iconische bestemmingen van de regio. Of het nu gaat om een privé toevluchtsoord voor gezinsvakanties of als een zeer potentiële huurinvestering, dit huis vangt de magie van Umbrië op zijn best.

DE MEUZE VAN GUBBIO EN UMBRIA
Gubbio is een stad waar de tijd stil lijkt te staan, met zijn kronkelende stenen straten, majestueuze paleizen en adembenemende uitzichten over de vallei. Het wordt bekend als een van de best bewaard gebleven middeleeuwse steden in Italië en biedt een authentieke ervaring van de Umbrische cultuur, geschiedenis en gastronomie. Een ontspannen wandeling door het historische centrum onthult architectonische wonderen zoals het Palazzo dei Consoli en het Romeinse theater, terwijl lokale trattoria's traditionele gerechten serveren zoals truffel-geïnfundeerde pasta en wilde zwijnenragù.

Voorbij Gubbio ontvouwen de wonderen van Umbrië de levendige pleinen van Perugia, Assisi's spirituele aura en Spello's met bloemen omzoomde steegjes allemaal binnen handbereik. Voor diegenen die van landschap willen veranderen, ligt Toscane op slechts een klein eindje rijden en biedt het toegang tot de wijngaarden van Montepulciano, de middeleeuwse charme van Siena en de glooiende landschappen van de Val d'Orcia. Met de Adriatische stranden van Le Marche ook binnen handbereik, biedt de locatie een ongeëvenaarde mix van rust en culturele verkenning op het platteland.

EEN HISTORISCHE BOERDERIJ MET MODERNE COMFORTS
Deze prachtig gerestaureerde stenen boerderij van 480 vierkante meter is zorgvuldig gerenoveerd om zijn historische karakter te behouden en biedt alle moderne gemakken die nodig zijn voor een elegante maar ontspannen levensstijl.

De hoofdwoning, gelegen op de begane grond, verwelkomt u met een kleine hal die de woon- en slaapruimtes verdeelt. Het hart van het huis is een warme en uitnodigende keuken met directe toegang tot de tuin, perfect om buiten te dineren op lange zomeravonden. Een bijkeuken, wasruimte en badkamer maken dit gedeelte compleet. Als u een charmante trap afdaalt, ontvouwt de ruime en gezellige woonkamer zich, waar stenen muren, majestueuze houten balken en een grote open haard een tijdloze sfeer creëren. De grote openslaande deuren, omlijst door elegante stenen bogen, komen uit op de tuin en bieden een spectaculair uitzicht op het omliggende landschap.

Het slaapgedeelte beschikt over een rustige gang die leidt naar drie tweepersoonskamers en twee badkamers. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot de tuin en een eigen en-suite badkamer, wat het gevoel van privacy en comfort van het huis vergroot.

Een externe stenen trap leidt naar een charmant privéterras, beschaduwd door houten balken, die toegang geeft tot een licht en luchtig appartement. Deze onafhankelijke ruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer "ideaal voor gasten of als huureenheid.

De woning beschikt over twee extra appartementen die toegankelijk zijn via een interne trap. De ene biedt een woonkamer met een kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de andere beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Elk raam omlijst een adembenemend uitzicht op de valleien en de verre bergen, waardoor de steeds veranderende schoonheid van het Umbrische platteland deel kan uitmaken van het dagelijks leven.

NATUURLIJKE MAUTIE EN DUURZAAMHEID
De boerderij ligt op een uitgestrekte 11,8 hectare grond, waar olijfgaarden, bouwland, fruitbomen en bossen een landschap van uitzonderlijke schoonheid creëren. Het pand beschikt ook over een stal, die de charme en functionaliteit vergroot. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een efficiënte kachel die pellets, hout en hazelnoten verbrandt, ondersteund door een LPG-ketel en een 200/300 liter watertank die door beide bronnen wordt verwarmd. Drie putten zorgen voor een overvloedige watervoorziening, waardoor het landgoed zelfvoorzienend is.

BUITEN LEVEN EN RELAXATIE
Omgeven door glooiende heuvels en ongerepte natuur, nodigen de buitenruimtes volledige ontspanning uit. Een prachtig zwembad biedt de perfecte plek om af te koelen op warme zomerdagen, terwijl de prachtig onderhouden tuinen eindeloze mogelijkheden bieden om buiten te eten, te lezen onder de schaduw van oude olijfbomen, of gewoon te genieten van de rustige geluiden van het platteland. Een bijgebouw biedt extra opslagruimte voor gereedschap en apparatuur, zodat het pand het hele jaar door perfect onderhouden blijft.

GEmakkelijke toegangsbaarheid
Ondanks de afgelegen en rustige omgeving is de boerderij gemakkelijk bereikbaar. De dichtstbijzijnde luchthavens, Perugia en Florence, bieden gemakkelijke verbindingen met internationale bestemmingen, terwijl de belangrijkste wegen moeiteloze toegang bieden tot Toscane, Le Marche en Rome. De combinatie van privacy en toegankelijkheid maakt deze woning ideaal voor zowel persoonlijk gebruik als als luxe verhuurinvestering.

EEN LUXE GETAWAY MET UITZONDERLIJK HUURLIJK POTENTIEEL
Met zijn toplocatie, adembenemende omgeving en prachtig ontworpen interieurs biedt deze boerderij een ongelooflijke kans op de high-end vakantieverhuurmarkt. De groeiende populariteit van Umbrië bij internationale reizigers die op zoek zijn naar authentieke en meeslepende ervaringen, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die inkomsten willen genereren via seizoensverhuur. Gasten zullen worden aangetrokken door de combinatie van historische charme, modern comfort en de nabijheid van enkele van de meest gevierde bestemmingen van Italië.

Dit is meer dan alleen een huis 'het is een ervaring, een toevluchtsoord en een investering in een van de meest boeiende regio's van Italië. Een plek waar geschiedenis, natuur en luxe samenkomen om iets echt buitengewoons te creëren.