Appartement 3 slaapkamers, 130 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

Property Description
Located a few steps from the charming historic center of Gubbio, in a strategic position, we offer for sale a comfortable and bright apartment of about 130 square meters, enriched by exclusive appurtenances.
The property, located on the raised ground floor, boasts large and well-distributed spaces, including an entrance hall, a welcoming dining room with kitchenette, a living room with access to the terrace, three spacious double bedrooms and two bathrooms.
The property includes an attic with fireplace and garage with private driveway access.

Condition and Finishes
The floors are covered in laminate, wooden window frames equipped with PVC shutters. The living area is equipped with an electric shutter, ensuring comfort and practicality. The methane heating system is a very efficient and convenient solution. The property is equipped with spacious and well-organized storage rooms, designed to optimize space and ensure efficient management of objects.


Use and Potential
The property stands out for its strategic position, which guarantees great convenience thanks to its proximity to the main services. Ideal for those looking for large spaces, perfect for families who want to live in a welcoming and functional environment. Furthermore, it has the possibility of being divided into two real estate units, thus offering additional versatility for those who want to invest or create an independent space for guests or family members.


DISTANCES AND POSITIONS

City
· Gubbio Historic Center 500 m
· Genga 54.1 km
· Assisi 46.8 km
· Perugia 56.1 km
· Rome 216 km
· Florence 164 km

Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 76.7 km
· Adriatic Sea 8.9 km
· Tyrrhenian Sea 240 km

Airports
· Perugia Airport 48.1 km
· Rome Airport 244 km
· Florence Airport 177 km

Motorway
· E45 44 km

Beschreibung der Immobilie
Nur wenige Schritte vom charmanten historischen Zentrum von Gubbio entfernt und in strategisch günstiger Lage bieten wir eine komfortable und helle Wohnung von ca. 130 m2 zum Verkauf an, die mit exklusiven Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Das im Zwischengeschoss gelegene Anwesen verfügt über große und gut aufgeteilte Räume, darunter Eingangshalle, einladendes Esszimmer mit Kochnische, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
Das Anwesen umfasst einen Dachboden mit Kamin und eine Garage mit reservierter Zufahrt.

Zustand und Ausführungen
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, Holzfensterrahmen sind mit PVC-Fensterläden ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet, der für Komfort und Zweckmäßigkeit sorgt. Die Erdgasheizung ist eine sehr effiziente und komfortable Lösung. Das Anwesen ist mit geräumigen und gut organisierten Schränken ausgestattet, die den Platz optimieren und eine effiziente Verwaltung der Objekte gewährleisten sollen.


Nutzen und Potenzial
Das Anwesen zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, die dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen hohen Komfort garantiert. Ideal für diejenigen, die große Räume suchen, perfekt für Familien, die in einer einladenden und funktionalen Umgebung leben möchten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, es in zwei Immobilieneinheiten aufzuteilen, was zusätzliche Vielseitigkeit für diejenigen bietet, die investieren oder einen unabhängigen Raum für Gäste oder Familie schaffen möchten.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
· Historisches Zentrum von Gubbio 500 m
· Genga 54,1 km
· Assisi 46,8 km
· Perugia 56,1 km
· Rom 216 km
· Florenz 164 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 76,7 km
· Adria 8,9 km
· Tyrrhenisches Meer 240 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 48,1 km
· Flughafen Rom 244 km
· Flughafen Florenz 177 km

Autobahn
· E45 44 km

Description de la propriété
Situé à quelques pas du charmant centre historique de Gubbio, dans une position stratégique, nous proposons à la vente un appartement confortable et lumineux d'environ 130 m2, enrichi de dépendances exclusives.
La propriété, située en mezzanine, dispose d'espaces spacieux et bien distribués, comprenant un hall d'entrée, une accueillante salle à manger avec coin cuisine, un salon avec accès à la terrasse, trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains.
La propriété comprend un grenier avec cheminée et un garage avec accès allée réservé.

Etat et Finitions
Les sols sont recouverts de châssis de fenêtres en bois stratifié et équipés de volets PVC. L'espace de vie est équipé d'un volet électrique, assurant confort et praticité. Le système de chauffage au gaz naturel est une solution très efficace et pratique. La propriété est équipée de placards spacieux et bien organisés, conçus pour optimiser l'espace et assurer une gestion efficace des objets.


Utilisation et potentiel
La propriété se distingue par sa position stratégique, qui garantit un grand confort grâce à sa proximité avec les principaux services. Idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, parfait pour les familles qui souhaitent vivre dans un environnement accueillant et fonctionnel. De plus, il a la possibilité d'être divisé en deux unités immobilières, offrant ainsi une polyvalence supplémentaire à ceux qui souhaitent investir ou créer un espace indépendant pour les invités ou la famille.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
· Centre historique de Gubbio à 500 m
· Genga 54,1 km
· Assise 46,8 km
· Pérouse 56,1 km
· Rome 216 km
· Florence 164 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 76,7 km
· Mer Adriatique 8,9 km
· Mer Tyrrhénienne 240 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 48,1 km
· Aéroport de Rome 244 km
· Aéroport de Florence 177 km

Autoroute
· E45 44km

Описание недвижимости
Расположенная в нескольких шагах от очаровательного исторического центра Губбио, в стратегическом месте, мы предлагаем на продажу удобную и светлую квартиру площадью около 130 м2, обогащенную эксклюзивными удобствами.
Дом, расположенный на мезонине, может похвастаться большими и хорошо распределенными помещениями, включая прихожую, уютную столовую с мини-кухней, гостиную с выходом на террасу, три просторные спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты.
В собственности есть чердак с камином и гараж с зарезервированным доступом к подъезду.

Состояние и отделка
Полы покрыты ламинатом, деревянные оконные рамы оснащены ставнями из ПВХ. Жилая зона оборудована электрическими ставнями, обеспечивающими комфорт и практичность. Система отопления природным газом - очень эффективное и удобное решение. Дом оборудован просторными и хорошо организованными шкафами, предназначенными для оптимизации пространства и обеспечения эффективного управления объектами.


Использование и потенциал
Объект выделяется своим стратегическим положением, которое гарантирует высокий комфорт благодаря близости к основным услугам. Идеально подходит для тех, кто ищет большие помещения, идеально подходит для семей, которые хотят жить в уютной и функциональной обстановке. Кроме того, его можно разделить на две части недвижимости, что обеспечивает дополнительную универсальность для тех, кто хочет инвестировать или создать независимое пространство для гостей или семьи.


РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ

Город
· Исторический центр Губбио 500 м
· Дженга 54,1 км
· Ассизи 46,8 км
· Перуджа 56,1 км
· Рим 216 км
· Флоренция 164 км

Море и озера
· Озеро Тразимено 76,7 км
· Адриатическое море 8,9 км
· Тирренское море 240 км

Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 48,1 км
· Аэропорт Рима 244 км
· Аэропорт Флоренции 177 км

Автомагистраль
· E45 44 км

Descripción de la Propiedad
Ubicado a pocos pasos del encantador centro histórico de Gubbio, en una posición estratégica, ofrecemos a la venta un apartamento cómodo y luminoso de aproximadamente 130 m2, enriquecido con accesorios exclusivos.
La propiedad, ubicada en una entreplanta, cuenta con amplios y bien distribuidos espacios, que incluyen vestíbulo, acogedor comedor con cocina americana, salón con acceso a la terraza, tres amplios dormitorios dobles y dos baños.
La propiedad incluye un ático con chimenea y garaje con acceso reservado.

Estado y Acabados
Los suelos están revestidos con laminado, marcos de ventanas de madera equipados con contraventanas de PVC. El salón está equipado con una persiana eléctrica, lo que garantiza comodidad y practicidad. El sistema de calefacción de gas natural es una solución muy eficiente y cómoda. La propiedad está equipada con armarios espaciosos y bien organizados, diseñados para optimizar el espacio y garantizar una gestión eficiente de los objetos.


Uso y potencial
La propiedad destaca por su posición estratégica, que garantiza un gran confort gracias a su proximidad a los principales servicios. Ideal para quienes buscan amplios espacios, perfecto para familias que deseen vivir en un ambiente acogedor y funcional. Además, tiene la posibilidad de dividirse en dos unidades inmobiliarias, ofreciendo así una versatilidad adicional para quienes deseen invertir o crear un espacio independiente para invitados o familiares.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
· Centro histórico de Gubbio 500 m
· Genga 54.1 km
· Asís 46,8 km
· Perusa 56,1 km
· Roma 216 kilómetros
· Florencia 164 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 76,7 km
· Mar Adriático 8,9 km
· Mar Tirreno 240 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 48,1 km
· Aeropuerto de Roma 244 km
· Aeropuerto de Florencia 177 km

Autopista
· E45 44 kilómetros

物业描述
距离迷人的古比奥历史中心仅几步之遥，地理位置优越，我们提供出售一套舒适明亮的公寓，面积约 130 平方米，配有独特的附属设施。
该酒店位于夹层楼，拥有宽敞且分布均匀的空间，包括入口大厅、带小厨房的温馨餐厅、可通往露台的客厅、三间宽敞的双人卧室和两间浴室。
该物业包括一个带壁炉的阁楼和带预留车道通道的车库。

状态和饰面
地板上覆盖着层压板、木制窗框，配有 PVC 百叶窗。起居区配备电动百叶窗，保证舒适性和实用性。天然气供暖系统是一种非常高效、便捷的解决方案。该物业配备宽敞且井井有条的衣柜，旨在优化空间并确保物品的有效管理。


用途和潜力
该酒店因其战略位置而脱颖而出，靠近主要服务设施，保证了极大的舒适度。非常适合那些寻求大空间的人，非常适合希望生活在温馨且实用的环境中的家庭。此外，它可以分为两个房地产单元，从而为那些希望投资或为客人或家人创建独立空间的人提供额外的多功能性。


距离和位置

城市
·古比奥历史中心 500 m
· 真嘎 54.1 公里
· 阿西西 46.8 公里
· 佩鲁贾 56.1 公里
· 罗马 216 公里
· 佛罗伦萨 164 公里

大海和湖泊
· 特拉西梅诺湖 76.7 公里
· 亚得里亚海 8.9 公里
· 第勒尼安海 240 公里

机场
· 佩鲁贾机场 48.1 公里
· 罗马机场 244 公里
· 佛罗伦萨机场 177 公里

高速公路
· E45 44公里