Huis op het platteland 3 slaapkamers, 105 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

PROPERTY DESCRIPTION
A few minutes from the historic center of Gubbio, we offer a portion of a stone house from the 1800s, completely renovated and equipped with double independent entrance.

INTERNAL COMPOSITION
The interior spaces have been designed to offer comfort and functionality. On the ground floor there is the living area, consisting of a welcoming living room, a kitchen perfect for enjoying convivial moments, a bathroom and a practical laundry area.
The first floor hosts two large double bedrooms, bathroom with shower and spacious habitable terrace, ideal for relaxing in the open air.
Going up to the second floor, we find a third double bedroom, welcoming and private, accompanied by a useful closet.

STATE AND FINISHES
The entire house was completely renovated in 2012, which enhanced its original features and ensured its safety thanks to an earthquake-proof structure and the installation of a new roof, fixtures and systems.
Inside, the warm and welcoming atmosphere is enhanced by the terracotta-like floors and exposed wooden beams, carefully restored to preserve their authenticity.
The presence of a flue allows for the possible installation of a thermo stove or a thermo fireplace, while the predisposition for solar and photovoltaic panels offers an interesting opportunity for those who want a sustainable energy solution.

USE AND POTENTIAL
The strategic position, combined with the proximity to the main services, makes this home perfect both as a first home and as a holiday home. A unique opportunity for those seeking the right balance between history, comfort and versatility.


DISTANCES AND POSITIONS

City
· Gubbio 4.7 m
· Genga 48.4 km
· Assisi 57.3 km
· Perugia 48.8 km
· Rome 221 km
· Florence 180 km

Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 78 km
· Adriatic Sea 77.3 km
· Tyrrhenian Sea 219 km

Airports
· Perugia Airport 47 km
· Rome Airport 248 km
· Florence Airport 172 km

Motorway
· E45 47.2 km

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt bieten wir einen Teil eines Steinhauses aus dem 19. Jahrhundert an, das komplett renoviert und mit einem doppelten unabhängigen Eingang ausgestattet ist.

INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einer Wohnküche, in der Sie gesellige Momente genießen können, einem Badezimmer und einem praktischen Wäschebereich.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Wenn wir in die zweite Etage hinaufgehen, finden wir ein drittes, einladendes und privates Doppelzimmer mit einem praktischen Kleiderschrank.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 komplett renoviert, wodurch seine ursprünglichen Eigenschaften verbessert und seine Sicherheit dank einer erdbebensicheren Struktur und der Installation eines neuen Daches, neuer Einrichtungen und Systeme gewährleistet werden konnte.
Im Inneren wird die warme und einladende Atmosphäre durch die imitierten Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verstärkt, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden, um ihre Authentizität zu bewahren.
Das Vorhandensein eines Schornsteins ermöglicht die Installation eines Thermoofens oder eines Thermokamins, während die Bereitstellung von Solar- und Photovoltaikmodulen eine interessante Möglichkeit für diejenigen bietet, die eine nachhaltige Energielösung wünschen.

NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Die strategische Lage, kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, macht dieses Haus sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die richtige Balance zwischen Geschichte, Komfort und Vielseitigkeit suchen.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
· Gubbio 4,7 m
· Genga 48,4 km
· Assisi 57,3 km
· Perugia 48,8 km
· Rom 221 km
· Florenz 180 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 78 km
· Adria 77,3 km
· Tyrrhenisches Meer 219 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 47 km
· Flughafen Rom 248 km
· Flughafen Florenz 172 km

Autobahn
· E45 47,2 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A quelques minutes du centre historique de Gubbio, nous vous proposons une partie d'une maison en pierre du 19ème siècle, entièrement rénovée et équipée d'une double entrée indépendante.

COMPOSITION INTERNE
Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie, composé d'un séjour accueillant, d'une cuisine dînatoire idéale pour profiter de moments conviviaux, d'une salle de bains et d'un espace buanderie pratique.
Le premier étage abrite deux grandes chambres doubles, une salle de bains avec douche et une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre en plein air.
En montant au deuxième étage, nous trouvons une troisième chambre double, accueillante et privée, accompagnée d'un placard utile.

ÉTAT ET FINITIONS
L'ensemble de la maison a subi une rénovation complète en 2012, qui a pu valoriser ses caractéristiques d'origine et garantir sa sécurité grâce à une structure antisismique et à l'installation d'une nouvelle toiture, d'accessoires et de systèmes.
A l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse et accueillante est renforcée par les sols imitation terre cuite et les poutres apparentes, restaurées avec beaucoup d'attention pour préserver leur authenticité.
La présence d'une cheminée permet l'installation éventuelle d'un thermopoêle ou d'une thermocheminée, tandis que la disposition de panneaux solaires et photovoltaïques offre une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent une solution énergétique durable.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
La position stratégique, combinée à la proximité des principaux services, rend cette maison parfaite aussi bien comme première maison que comme maison de vacances. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le juste équilibre entre histoire, confort et polyvalence.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
· Gubbio 4,7 m
· Genga 48,4 km
· Assise 57,3 km
· Pérouse 48,8 km
· Rome 221 km
· Florence 180 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 78 km
· Mer Adriatique 77,3 km
· Mer Tyrrhénienne 219 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 47 km
· Aéroport de Rome 248 km
· Aéroport de Florence 172 km

Autoroute
· E45 47,2km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A pocos minutos del centro histórico de Gubbio, ofrecemos una parte de una casa de piedra del siglo XIX, completamente renovada y equipada con una doble entrada independiente.

COMPOSICIÓN INTERNA
Los espacios interiores han sido diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. En la planta baja se encuentra la zona de estar, compuesta por un acogedor salón, cocina comedor perfecta para disfrutar de momentos de convivencia, baño y práctica zona de lavandería.
La primera planta alberga dos amplios dormitorios dobles, baño con ducha y amplia terraza, ideal para relajarse al aire libre.
Subiendo al segundo piso encontramos un tercer dormitorio doble, acogedor y privado, acompañado de un útil armario.

ESTADO Y ACABADOS
Toda la casa fue objeto de una renovación completa en 2012, que logró realzar sus características originales y garantizar su seguridad gracias a una estructura antisísmica y a la instalación de un nuevo techo, accesorios y sistemas.
En el interior, el ambiente cálido y acogedor se ve realzado por los suelos de imitación de terracota y las vigas de madera vistas, restauradas con gran atención para preservar su autenticidad.
La presencia de un conducto de humos permite la posible instalación de una termoestufa o una termochimenea, mientras que la previsión de paneles solares y fotovoltaicos ofrece una interesante oportunidad para quienes desean una solución energética sostenible.

USO Y POTENCIALIDAD
La posición estratégica, combinada con la proximidad a los principales servicios, hace que esta vivienda sea perfecta tanto como primera vivienda como para vacaciones. Una oportunidad única para quienes buscan el equilibrio adecuado entre historia, comodidad y versatilidad.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
· Gubbio 4,7m
· Genga 48.4 km
· Asís 57,3 km
· Perusa 48,8 km
· Roma 221 kilómetros
· Florencia 180 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 78 km
· Mar Adriático 77,3 km
· Mar Tirreno 219 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 47 km
· Aeropuerto de Roma 248 km
· Aeropuerto de Florencia 172 km

Autopista
· E45 47,2 kilómetros