PROPERTY DESCRIPTION
Immersed in the suggestive Umbrian countryside, just 2 km from the crossroads of the state road, a few minutes from Gubbio and the highway to Fano, stone farmhouse with panoramic views of the surrounding valley. The property, a splendid portion of a typical Umbrian farmhouse, is located in an isolated and private context, guaranteeing absolute privacy and tranquility.
INTERNAL COMPOSITION
The farmhouse is on two levels for a surface area of 250 m2 completely renovated.
On the ground floor, an entrance leads to the living area, consisting of a large and welcoming living room with a charming fireplace, kitchen, double bedroom, closet and bathroom.
To enrich the whole thing, a large rustic kitchen with a wood oven and an additional fireplace.
On the first floor, a hallway leads to two double bedrooms, one of which has a panoramic view, a kitchen with access to a large terrace and a bathroom with a bathtub.
STATE AND FINISHES
The property has been renovated while maintaining the typical characteristics of the Umbrian territory, with terracotta and single-fired floors and wooden window frames.
The exposed stone, internal and external, further enriches the property.
OUTDOOR SPACES
Surrounded by approximately 3.2 hectares of land, this farmhouse immersed in greenery is a true oasis of peace. The 60 m2 porch offers the ideal space for organizing outdoor dinners and enjoying moments of relaxation. Possibility of building a swimming pool, using the water from the property's well.
USE AND POTENTIAL
The proximity to the main services makes it suitable as a first home. It offers the possibility of being divided into two real estate units, ideal for hosting two families or for allocating part of the property for tourist/receptive use.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 12.7 km
· Genga 57 km
· Assisi 64.6 km
· Perugia 64.6 km
· Todi 97.2 km
· Rome 230 km
· Florence 173 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 92.4 km
· Adriatic Sea 76.5 km
Airports
· Perugia Airport 57.8 km
· Rome Airport 256 km
· Florence Airport 186 km
Motorway
· E45 31.1 km
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
DESCRIZIONE PROPRIETA'
Immerso nella suggestiva campagna umbra, a soli 2 km dall'incrocio della statale, a pochi minuti da Gubbio e dalla superstrada per Fano, casolare in pietra con vista panoramica sulla vallata circostante. La proprietà, una splendida porzione di tipico casale umbro, sorge in un contesto isolato e riservato, garantendo assoluta privacy e tranquillità.
COMPOSIZIONE INTERNA
Il Casolare si sviluppa su due livelli per una superficie di 250 mq completamente ristrutturato.
Al piano terra, un ingresso conduce alla zona giorno, composta da ampio ed accogliente soggiorno con suggestivo camino, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno.
Ad arricchire il tutto, un ampio cucinone rustico con forno a legna e ulteriore camino.
Al primo piano da un disimpegno si accede a due camere matrimoniali, di cui una gode di vista panoramica, cucina con accesso su ampia terrazza e bagno con vasca.
STATO E RIFINITURE
La proprietà è stata ristrutturata mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del territorio umbro, con pavimenti in cotto e monocottura ed infissi in legno.
La pietra a vista, interna ed esterna, arricchisce ulteriormente l'immobile.
SPAZI ESTERNI
Circondato da circa 3,2 ettari di terreni, questo casale immerso nel verde è una vera e propria oasi di pace. Il portico di 60 mq offre lo spazio ideale per organizzare cene all'aperto e godere di momenti di relax. Possibilità di realizzare una piscina, utilizzando l'acqua del pozzo di proprietà.
USO E POTENZIALITA'
La vicinanza ai principali servizi lo rende adatto come prima abitazione. Offre la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari, ideale per ospitare due nuclei familiari o per destinare una parte della proprietà ad uso turistico/ricettivo.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 12,7 km
· Genga 57 km
· Assisi 64,6 km
· Perugia 64,6 km
· Todi 97,2 km
· Roma 230 km
· Firenze 173 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 92,4 km
· Mar Adriatico 76,5 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 57,8 km
· Aeroporto di Roma 256 km
· Aeroporto di Firenze 186 km
Autostrada
· E45 31,1 km
EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Eingebettet in die eindrucksvolle umbrische Landschaft, nur 2 km von der Staatsstraßenkreuzung, wenige Minuten von Gubbio und der Autobahn nach Fano entfernt, Bauernhaus aus Stein mit Panoramablick auf das umliegende Tal. Das Anwesen, ein prächtiger Teil eines typisch umbrischen Bauernhauses, liegt in einer isolierten und privaten Umgebung und garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von 250 m2 und wurde komplett renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang zum Wohnbereich, bestehend aus einem großen und einladenden Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Abstellraum und einem Badezimmer.
Um alles zu bereichern, eine große rustikale Küche mit Holzofen und zusätzlichem Kamin.
Im ersten Stock führt ein Flur zu zwei Doppelzimmern, eines davon mit Panoramablick, einer Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Badezimmer mit Badewanne.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde unter Beibehaltung der typischen Merkmale des umbrischen Territoriums renoviert, mit Terrakotta- und Einzelfeuerböden und Holzfensterrahmen.
Der freigelegte Stein innen und außen bereichert das Anwesen zusätzlich.
AUSSENRÄUME
Umgeben von ca. 3,2 Hektar Land ist dieses mitten im Grünen gelegene Bauernhaus eine wahre Oase der Ruhe. Die 60 m2 große Veranda bietet den idealen Raum, um Abendessen im Freien zu organisieren und Momente der Entspannung zu genießen. Möglichkeit des Baus eines Schwimmbades mit Wasser aus dem Brunnen des Grundstücks.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen macht es als Erstwohnsitz geeignet. Es bietet die Möglichkeit, es in zwei Immobilieneinheiten aufzuteilen, ideal für die Unterbringung von zwei Familien oder für die Zuweisung eines Teils des Grundstücks zur Touristen-/Unterkunftsnutzung.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 12,7 km
· Genga 57 km
· Assisi 64,6 km
· Perugia 64,6 km
· Todi 97,2 km
· Rom 230 km
· Florenz 173 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 92,4 km
· Adria 76,5 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 57,8 km
· Flughafen Rom 256 km
· Flughafen Florenz 186 km
Autobahn
· E45 31,1 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans la charmante campagne ombrienne, à seulement 2 km du carrefour routier national, à quelques minutes de Gubbio et de l'autoroute pour Fano, ferme en pierre avec vue panoramique sur la vallée environnante. La propriété, une splendide partie d'une ferme typique de l'Ombrie, est située dans un cadre isolé et privé, garantissant une intimité et une tranquillité absolues.
COMPOSITION INTERNE
Le mas est réparti sur deux niveaux pour une superficie de 250 m2 entièrement rénové.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la pièce à vivre, composée d'un grand et accueillant séjour avec une charmante cheminée, une cuisine, une chambre double, un placard et une salle de bains.
Pour enrichir le tout, une grande cuisine rustique avec four à bois et cheminée supplémentaire.
Au premier étage, un couloir mène à deux chambres doubles dont une avec vue panoramique, une cuisine avec accès à une grande terrasse et une salle de bain avec baignoire.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été rénovée en gardant intactes les caractéristiques typiques du territoire ombrien, avec des sols en terre cuite et monocuisson et des cadres de fenêtres en bois.
Les pierres apparentes, internes et externes, enrichissent encore la propriété.
ESPACES EXTÉRIEURS
Entouré d'environ 3,2 hectares de terrain, ce mas entouré de verdure est une véritable oasis de paix. Le porche de 60 m2 offre l'espace idéal pour organiser des dîners en plein air et profiter de moments de détente. Possibilité de construire une piscine, en utilisant l'eau du puits de la propriété.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
La proximité des principaux services en fait une première maison idéale. Il offre la possibilité d'être divisé en deux unités immobilières, idéal pour accueillir deux familles ou pour utiliser une partie de la propriété à des fins touristiques/d'hébergement.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 12,7 km
· Genga 57 km
· Assise 64,6 km
· Pérouse 64,6 km
· Todi 97,2 km
· Rome 230 km
· Florence 173 km
Mer et Lacs
· Lac Trasimène 92,4 km
· Mer Adriatique 76,5 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 57,8 km
· Aéroport de Rome 256 km
· Aéroport de Florence 186 km
Autoroute
· E45 31,1km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Погруженный в живописную сельскую местность Умбрии, всего в 2 км от развязки государственных дорог, в нескольких минутах от Губбио и шоссе на Фано, каменный фермерский дом с панорамным видом на окружающую долину. Поместье, представляющее собой великолепную часть типичного фермерского дома Умбрии, расположено в изолированном и уединенном месте, гарантируя абсолютную конфиденциальность и спокойствие.
ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Фермерский дом расположен на двух уровнях, площадью 250 м2, полностью отремонтирован.
На первом этаже вход ведет в гостиную, состоящую из большой и уютной гостиной с очаровательным камином, кухни, спальни с двуспальной кроватью, гардеробной и ванной комнаты.
Чтобы обогатить все, большая кухня в деревенском стиле с дровяной печью и дополнительным камином.
На втором этаже коридор ведет к двум спальням с двуспальными кроватями, одна из которых имеет панорамный вид, кухне с выходом на большую террасу и ванной комнате с ванной.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Дом был отремонтирован, сохранив типичные характеристики территории Умбрии: терракотовые полы, полы с одинарным обогревом и деревянные оконные рамы.
Обнаженный камень, внутренний и внешний, еще больше обогащает собственность.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Этот утопающий в зелени фермерский дом, окруженный примерно 3,2 гектарами земли, представляет собой настоящий оазис спокойствия. Веранда площадью 60 м2 предлагает идеальное место для организации ужинов на свежем воздухе и наслаждения моментами отдыха. Возможность строительства бассейна с использованием воды из колодца.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Близость к основным услугам делает его подходящим в качестве первого дома. Он предлагает возможность разделения на две единицы недвижимости, что идеально подходит для размещения двух семей или для использования части недвижимости для туристических/жилых целей.
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ
Город
· Губбио 12,7 км
· Дженга 57 км
· Ассизи 64,6 км
· Перуджа 64,6 км
· Тоди 97,2 км
· Рим 230 км
· Флоренция 173 км
Море и озера
· Озеро Тразимено 92,4 км
· Адриатическое море 76,5 км
Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 57,8 км
· Аэропорт Рима 256 км
· Аэропорт Флоренции 186 км
Автомагистраль
· E45 31,1 км
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Inmersa en la evocadora campiña de Umbría, a sólo 2 km del cruce de la carretera estatal, a pocos minutos de Gubbio y de la autopista a Fano, casa de piedra con vistas panorámicas al valle circundante. La propiedad, una espléndida parte de una típica casa de campo de Umbría, está ubicada en un entorno aislado y privado, lo que garantiza absoluta privacidad y tranquilidad.
COMPOSICIÓN INTERNA
La masía se distribuye en dos niveles para una superficie de 250 m2 completamente renovada.
En la planta baja, una entrada conduce a la zona de estar, que consta de un amplio y acogedor salón con una encantadora chimenea, cocina, dormitorio doble, armario y baño.
Para enriquecer todo, una gran cocina rústica con horno de leña y chimenea adicional.
En el primer piso, un pasillo conduce a dos dormitorios dobles, uno de ellos con vista panorámica, cocina con acceso a una gran terraza y baño con bañera.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad ha sido renovada manteniendo intactas las características típicas del territorio de Umbría, con suelos de terracota y monococción y marcos de ventanas de madera.
La piedra vista, interna y externa, enriquece aún más la propiedad.
ESPACIOS EXTERIORES
Rodeada de aproximadamente 3,2 hectáreas de terreno, esta casa de campo rodeada de vegetación es un verdadero oasis de paz. El porche de 60 m2 ofrece el espacio ideal para organizar cenas al aire libre y disfrutar de momentos de relax. Posibilidad de construir piscina, aprovechando el agua del pozo de la propiedad.
USO Y POTENCIALIDAD
La proximidad a los principales servicios lo hace apto como primera vivienda. Ofrece la posibilidad de dividirse en dos unidades inmobiliarias, ideal para alojar a dos familias o para utilizar parte de la propiedad para uso turístico/alojamiento.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 12,7 km
· Genga 57 km
· Asís 64,6 km
· Perusa 64,6 km
· Todi 97,2 km
· Roma 230 kilómetros
· Florencia 173 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 92,4 km
· Mar Adriático 76,5 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 57,8 km
· Aeropuerto de Roma 256 km
· Aeropuerto de Florencia 186 km
Autopista
· E45 31,1 kilómetros
属性描述
这座石头农舍坐落在令人回味的翁布里亚乡村中，距离国道交汇处仅 2 公里，距离古比奥和通往法诺的高速公路仅几分钟路程，可欣赏周围山谷的全景。该房产是典型翁布里亚农舍的辉煌部分，坐落在一个孤立的私人环境中，保证了绝对的隐私和安宁。
内部结构
农舍分布在两层，面积为 250 平方米，经过全面翻修。
底楼的入口通向起居区，包括宽敞温馨的起居室，配有迷人的壁炉、厨房、双人卧室、衣柜和浴室。
为了丰富一切，一个大型乡村厨房配有燃木烤箱和额外的壁炉。
一楼的走廊通向两间双人卧室，其中一间享有全景，厨房可通往大露台，浴室配有浴缸。
状态和完成
该酒店经过翻新，保留了翁布里亚地区的典型特征，配有赤土地板和单烧地板以及木制窗框。
内部和外部裸露的石头进一步丰富了财产。
户外空间
这座农舍周围环绕着约 3.2 公顷的土地，绿树环绕，是真正的宁静绿洲。 60 平方米的门廊是组织户外晚餐和享受放松时刻的理想空间。可以建造一个游泳池，使用来自酒店的水井。
用途和潜力
靠近主要服务设施使其适合作为第一套房子。它提供了分为两个房地产单元的可能性，非常适合接待两个家庭或将部分房产用于旅游/住宿。
距离和位置
城市
· 古比奥 12.7 公里
· 真加 57 公里
· 阿西西 64.6 公里
· 佩鲁贾 64.6 公里
· 托迪 97.2 公里
· 罗马 230 公里
· 佛罗伦萨 173 公里
大海和湖泊
· 特拉西梅诺湖 92.4 公里
· 亚得里亚海 76.5 公里
机场
· 佩鲁贾机场 57.8 公里
· 罗马机场 256 公里
· 佛罗伦萨机场 186 公里
高速公路
· E45 31.1 公里
