Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 170 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

EIGENDOM BESCHRIJVING
Ondergedompeld in het hart van de groene Eugubine heuvels, met uitzicht op het historische dorp Colpalombo, of het enige gehucht Gubbio met een eigen historisch centrum, is deze exclusieve stenen boerderij, recent gebouwd en vanuit de charme in aanbouw.

INTERNE APPARTEMENTEN
De boerderij is verdeeld over twee niveaus, voor een totaal van 170 vierkante meter, waardoor er goed verdeeld en harmonieuze ruimtes zijn.
De ingang van het pand is via een gezellige veranda die leidt naar een woonkamer verfraaid met open haard met grens uit 1800, een gemeenschappelijk uitzicht op het huis. Vanaf hier is het gemakkelijk toegang tot alle andere gebieden van het pand.
Aan de rechterkant van de ingang is er een ruime woonkeuken, perfect voor momenten van verdeling en aangename avonden in het gezelschap. Aangrenzend aan deze laatste is er een lichte eetkamer, versterkt door grote ramen met uitzicht op het omliggende park, waardoor het natuurlijk licht en een betoverend uitzicht geven.
Aan de linkerkant van de ingang is er een tweede, elegante en ontspannende woonkamer met directe toegang tot het externe park. De verdieping omvat een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer, een technische ruimte en een praktische wasruimte.
Als u de verfijnde kastanjehouten trap opgaat, bereikt u de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer / studeerkamer bevindt, twee grote slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en een tweede badkamer, gekenmerkt door een prachtige douche, dubbele wastafel en thermo-meubilair.
Een extra juweeltje van het pand, op een paar meter van de boerderij, is de houten chalet van ongeveer 25 vierkante meter, een ideale veelzijdige ruimte om gasten te verwelkomen of onvergetelijke gezellige momenten te creëren.

STAAT EN AFWERKING
De boerderij, afgewerkt in 2012, is een perfecte combinatie tussen traditie en moderniteit.
Het interieur heeft het authenticate Umbrische karakter behouden met zichtbare stenen muren, kastanjehouten armaturen, monoketelvloeren en prachtige houten balken.
De keuken, samen met de op maat gemaakte armaturen en meubels die de boerderij verfraaien, werd gebouwd door een Toscaanse kantoor. De vloeren, evenals de badkamers en de keuken, zijn in plaats daarvan Tagina, een synoniem van uitstekende en kwaliteit in de sector.
Op de eerste verdieping bieden elegante parketvloeren warmte en verfijning aan de kamers.
Het pand heeft een put van 20 meter, gebouwd in steen, waardoor er veel watervoorziening is gegarandeerd. Naast zijn functionaliteit presenteert de put zich als een elegant decoratief element, harmonieus ingevoegd in de natuurlijke omgeving van de tuin, waardoor het een rustieke en elegante charme geeft.

BUITENSCHAPPEN
Het pand strekt zich uit over een privépark van ongeveer een hectare, bereikbaar via een hoofdingang op ongeveer 150 meter van de boerderij.
Een externe barbecue en een grote overdekte veranda van ongeveer 27 vierkante meter maken deze ruimte perfect voor aangename zomeravonden buiten, voor het benadrukken van de mede-efficiëntie.
Het is mogelijk om een zwembad te bouwen, met een gebied dat al is ontworpen voor de bouw. Er is ook de mogelijkheid om een buitenkeuken toe te voegen, perfect om volledig te genieten van gezellige momenten buiten.
Het pand omvat ook een eigen bosgebied, rijk aan bakstenen en truffels, ideaal voor liefhebbers van de verzameling van natuurlijke producten of hout om te branden. Door de ontbrekende omheining kunt u de lokale fauna bewonderen, zoals dannen en ceremonies, die vaak dicht bij de boerderij komen en een ervaring bieden die in contact met de natuur staat.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Deze boerderij vertegenwoordigt een oase van rust voor degenen die in de natuur willen wonen en genieten van absolute rust willen genieten, zonder de moderne gemakken op te geven. De nabijheid van de belangrijkste voorzieningen, bereikbaar in slechts vijf minuten, garandeert een perfecte balans tussen sereniteit en praktijk.
Met zijn nabijheid van de rivier de Chiascio, een belangrijke rivier van Tevere, is het perfecte pand voor diegenen die op zoek zijn naar een echt contact met de natuur, zowel door de mogelijkheid om sportvis te maken in de rivier, als door lange wandelingen of excursies in het groen van de Umbrische heuvels.

Afstandigheden en LOCATIE
Stad
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
· Assisi 29,4 km
· Perugia 41,4 km
· Todi 74 km
· Rome 207 km
· Florence 190 km

Zeeën en meren
· Lake Trasimeno 87,1 km
· Bolsena-meer 128 km
· Adriatische Zee 94,4 km
· Tirreense Zee 241 km

Luchthavens
· Luchthaven van Perugia 35,5 km
· Luchthaven Rome 233 km
· Luchthaven Florence 192 km

Onafhankelijke weg
· E45 32,2 km