Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 268 m²

Gubbio, Perugia (provincie)

In de groene heuvels rondom het middeleeuwse stadje Gubbio ligt dit gerenoveerde landhuis te koop, op een perceel van ca. 3 hectare.

Het stenen huis onderging eind jaren '90 een grondige architectonische restauratie en verkeert sindsdien in een zeer verzorgde en smetteloze staat.
Het heeft originele plafonds met houten balken en prachtige terracotta vloeren. In sommige ruimtes van het huis zijn ook de zichtbare stenen wanden te zien, die de bijzondere natuursteen van dit gebied laten zien en de woonsfeer een speciaal karakter geven.

Het huis heeft twee verdiepingen met op de begane grond een ruime woonkamer met een indrukwekkende open haard met houtkachel, een volledig uitgeruste eetkeuken, een toilet en een studioslaapkamer met kitchenette en badkamer, die zowel van binnen als van buiten toegankelijk is. Een terras overdekt met blauwe regen nodigt u uit om buiten te dineren.
Op de eerste verdieping is er een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een ruime hoofdslaapkamer met een al even ruime badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en infraroodsauna.

Het geheel wordt vervolledigd door een mooie mediterrane tuin rond het huis met gazons, volgroeide bomen, ongeveer 15 olijfbomen en een kleine wijngaard, die door de huidige eigenaars werd aangeplant. Het gazon voor het huis is voorzien van een besproeiingssysteem.

Er is tevens een zwembad van 8 x 4 meter met een ondergrondse technische ruimte, waaraan een houten bijgebouwtje is toegevoegd, en een pizzaoven in een afzonderlijke hoek.

Het eigendom ligt op het platteland, op slechts 8 km van het historische centrum van Gubbio, omgeven door heuvels en velden, met prachtig uitzicht. Het is een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van Umbrië en zijn historisch interessante steden zoals Assisi, Perugia, Todi en Spoleto, evenals de aangrenzende regio's van de Marche.

Afstanden: Gubbio met alle faciliteiten 6 km, Umbertide 34 km, Perugia 40 km, Assisi 45 km, Città di Castello 58 km, Cortona 75 km, Todi en de Adriatische kust 85 km, Arezzo 94 km, Firenze 165 km, Rome 215 km.
Luchthavens: Perugia 40 km, Ancona 98 km, Firenze 188 km, Rome Fiumicino 244 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, irrigatiesysteem, sauna, zwembad, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.